中古マンション

リノベ済

2024/04/22 563 Views

奥たまプラーザの庭暮らし

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
61.80㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

「たまプラーザ」駅徒歩15分。駅前の商業施設を利用し、周囲の公園で自然と触れる、便利で、贅沢な環境に立地します。

約30㎡の庭スペース付きで、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。階下に住戸が存在せず、のびのびと子育てができるのも魅力です。

1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ61.80㎡+バルコニー9㎡+専用庭22.40㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩15分。
賑やかな駅前から少し歩くと、自然豊かなエリアが広がっています。

緑あふれる「宮前美しの森」は、生物多様性を活かした街づくりが進められた“犬蔵エリア”の中で、象徴となる存在です。
井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流には、ホタルやアメンボ、ザリガニなどが生息し、自然に触れる機会が増えることで、子どもの成長にも良い影響を与えてくれそうです。

駅前には「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」など、子どもから大人までが楽しめる、オールマイティなショッピング施設が揃います。
仕事終わりに立ち寄って帰るのはもちろん、キッズフレンドリーな施設も多く、休日は家族で一日楽しむこともできるでしょう。

駅前の商業施設と自然豊かな環境をどちらも享受できるバランスの良いエリア。
のびのびと自由に子育てを楽しみましょう!

(写真)緑あふれる「宮前美しの森」

外観

外観は、淡い色合いのタイルで覆われた優しい顔立ち。
周囲に戸建が並ぶためか、青空の中で、のびのびとくつろいでいるような印象です。

物件目の前には、横浜市が主導する、次世代郊外まちづくりの舞台「美しが丘二丁目地区」が広がります。
住まいから歩いて暮らせる範囲に必要な機能を配置する「コミュニティ・リビング・モデル」により、豊かなワークスタイルやライフスタイルの実現を目指しているとのこと、完成によって周囲の街並みも大きく変化しそうですね。

メインエントランス

半円に型取られた庇が特徴的なメインエントランス。
周囲を彩る植栽が丁寧に刈り込まれ、きちんとした管理体制がうかがえます。

オートロックやモニター付きインターホンも装備されているため、セキュリティー面でも安心です。

玄関

室内は、木目とホワイトのナチュラルインテリア。
シューズボックスは天井まで高さがあり、家族全員の靴を納め、いつも美しい状態をキープすることができそうです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて11.2畳のリビングダイニング。
ナチュラルカラーのフローリングとホワイトクロスの組み合わせが明るく、清潔感あふれる雰囲気です。

開口部が大きく、開放感に包まれているのも印象的。
庭とのつながりを意識して、室内にもたっぷりとグリーンを取り入れましょう。
ウチとソトが一体となることで、空間も広く感じられると思います。

この部屋の主役を”専用庭”と考えれば、緑と調和する”ナチュラルテイスト”に仕上げるのが良さそうです。
木のテーブルやファブリックのソファでやわらかさを演出しつつ、アンティークガラスのペンダントライトなど、シャビーなアイテムを取り入れてみるのも素敵です。
緑の映える”白”をベースにまとめることで、清潔感のある、美しい空間が完成することでしょう。

テラス&専用庭

何よりも嬉しいのが、22.4㎡の庭スペース。
憧れの”庭暮らし”を満喫する、家族とっておきの場所になってくれそうです。

まずは庇の覆うテラス部分にテーブル&チェアをセットして、ちょっとしたカフェスペースを確保。
背丈のある常緑樹に季節の草花などを組み合わせて、緑あふれる空間をつくってみましょう。

専用庭が広いので、家庭菜園に挑戦しても良いですね。
自分で育てた「ローズマリー」でチキンを焼いたり、「カモミール」でお茶を淹れてみたり、憧れで終わっていたナチュラルライフも、この庭でなら実現することができそうです。

休日は親しい友人を招いて、にぎやかな時間を過ごすのも楽しそう。
ゆったりとしたチェアに体を預けて、庭の緑を眺めてのんびり過ごすのも、なんとも気持ちが良さそうです。

リビング脇個室

リビング脇には5.4畳の個室が備わります。
リビングダイニングを気持ち良く過ごすため、できれば間仕切りを開放し、ひとつの空間として利用するのがオススメです。

子どもが小さいうちはプレイルームにすることで、部屋と庭を行き来できる、大満足の遊び場所になりそうです。
階下に住戸が存在しないため、のびのび遊ばせることができるのが嬉しいですね。

キッチン

木目のあるホワイトが、やさしい雰囲気のシステムキッチン。
対面式のため、家族とのコミュニケーションが取りやすく、緑あふれる庭を眺めながら、気持ち良く調理ができそうな空間です。

引き出し型の大容量キャビネットなら、日用品から備蓄品まで、キッチン周りの小物もしっかり収納することができるでしょう。
スリムレンジフードや浄水器一体水栓など、最新の機能も備えています。

サニタリー

ホワイトをベースとした、清潔感ある洗面室。
モルタルのようなムラのある床タイルが、空間全体にオシャレな印象を与えます。

グレードの高い幅広の洗面台は、上部吐水水栓を備えた最新設備。
キャビネットと洗濯機上部スペースを利用して、リネン類も上手に収納できると良いですね。

浴室

木目調パネルとワイドミラーが上品な雰囲気のバスルーム。
”広々”というわけではありませんが、カウンターにお気に入りのディスペンサーやボトルを並べれば、ご機嫌なバスタイムを過ごすことができそうです。

乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

残りの個室はふたつ。
大きな6.1畳が夫婦の寝室利用となりそうです。

木目の美しいフローリングが部屋全体をぬくもりのある雰囲気に。
ベッドサイドにラタンやヒヤシンスのバスケットをセットして、ナチュラルで、居心地の良い空間を演出してみてはいかがでしょうか。

(写真)6.1畳の個室

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「たまプラーザ」駅徒歩15分。駅前の商業施設を利用し、周囲の公園で自然と触れる、便利で、贅沢な環境に立地します。
約30㎡の庭スペース付きで、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。階下に住戸が存在せず、のびのびと子育てができるのも魅力です。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

街と庭暮らしと、両方を満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
間取り 3LDK
広さ 61.80㎡
バルコニー バルコニー9㎡、専用庭22.40㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 26戸
築年月 1997年4月
改装年月 2022年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:1,290円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,320円(月額)
修繕積立金 16,680円(月額)

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