中古マンション

リノベ済

2024/01/05 1134 Views

【新価格】チークが映える、最上階の家

田園都市エリア(江田駅) 
71.04㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4190万円

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Point

物件のポイント

◎「江田」駅から徒歩17分、「センター南」駅まで徒歩21分。低層戸建ての中に公園が点在する、緑豊かな環境です。

光と開放感にあふれる、最上階の部屋奥行き2メートルの南向きバルコニーでは、ペットとともに、”アウトドアリビング”も楽しめます。

2009年建築の築浅マンションで、既存住宅売買かし保険にも加入予定。家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(江田駅)

金額 4,190万円

住所横浜市都筑区荏田南4

広さ71.04㎡+ワイドバルコニー13.34㎡

アクセス田園都市線「江田」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

「江田」駅から港北エリアに向け、長い距離を連なる街路樹。
大きな「ユリノキ」が辺り一帯を覆い、新緑や紅葉の季節には見事な景色をつくりあげます。
通りにはスーパーやコンビニ、クリニックなど、日常の暮らしに便利な施設に加え、ケーキ店やラーメン屋など、人気の店舗も並びます。

最寄りの「江田」駅へは徒歩約17分、「センター南」駅も徒歩圏のため、天気の良い日の、散歩を兼ねた外出も気持ちが良さそうです。
バス便もありますが、自転車を利用することで、健康的で、充実した暮らしが実現しそうな環境です。

周辺には緑豊かな公園がいくつも存在します。
もっとも近い「折田不動公園」は、広場と遊具を備え、子どもを遊ばせるのに最適です。
少し足を伸ばして、「都築中央公園」や「鴨池公園」まで、家族でピクニックに出掛けるのも良いですね。

(写真)遊具と広場と植栽がバランス良く配置された「折田不動公園」

外観

スクエアファサードにアウトフレームバルコニーを組み合わせた、端正な顔立ちのマンション。
三方を広い道路に囲まれていて、光と風を感じる、快適な暮らしぶりを想像させる外観です。

2009年の建築だけあって、全体に貼られたタイルは美しく、分厚いコンクリート壁がどっしりと堅牢な印象です。

メインエントランス&ホール

メインエントランスは東側の歩道付き道路に接続しています。
バリエーション豊かな石タイルや重厚感のある木製扉が美しく、暮らすほどに満足感が高まりそうなデザインです。

エントランスホールには、ホテルのロビーのようなレセプションを用意。
休憩や待ち合わせにレザーソファを利用すれば、その気持ち良さに、ついつい長居してしまうのかもしれません。

オートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティも万全で、もちろん宅配ボックスも完備されています。

玄関

上品なオフホワイトにチーク色を組み合わせた、高級感のあるインテリア。
木目が全体にやさしい雰囲気を加え、冷たすぎない、落ち着いた空間をつくりあげているように感じます。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて15.8畳。
最上階のバルコニーから大きな空が広がり、部屋全体が気持ちの良い開放感に包まれています。

開口部が南向きのため、ハイサッシからたっぷりと光が入り、大きな陽だまりができあがっているのも特長です。

ホワイトに包まれた空間の中で、赤みのあるチークカラーが特別な存在感を放ちます。

家具は無垢材で揃えて、シンプルで、上質なインテリアを完成させたいところ。
ソファやチェアにファブリックを選び、少しやわらかい印象を加えても良いですし、レザーを選んで、洗練された空間をつくり込むのも素敵です。

ウェグナーやクリスチャンセンなど、アンティークのアイテムを加えることで、さらにセンスの良い空間に仕上がると思います。

最上階のため、外からの視線が気になることもありません。
バルコニーをさまざまな緑で飾れば、巨大なサッシ枠が額縁のように空とグリーンを囲み、絵画を眺めるように優雅な時間を過ごすことができるでしょう。

光と風と緑のあふれる空間の中で、家族だけのゆっくりとした時間をお過ごしください。

バルコニー

南向きのバルコニーは13㎡超。
奥行きがあるため、テーブル&チェアで”アウトドアリビング”を楽しむことも可能です。

室内と空間が一体となる、ウッドパネルは必須アイテムです。
手すりにハンギングを吊るし、大きめのプランターを要所に設置して、緑に囲まれた癒しの空間を完成させましょう。

広い空と太陽の光に包まれる場所で、室内では感じることのできない、贅沢な時間を過ごすことができることでしょう!

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が接続します。
寝室など、個室としての利用も可能ですが、窓がついていないため、引き戸を開放して、リビング続きの空間として利用するのが良さそうです。

キッチンから子どもの遊んでいる様子を確認できる「おもちゃ部屋」、もしくは家族共有の「ファミリーライブラリー」などはいかがですか。

キッチン

赤みある色合いと美しい木目が、家具のような佇まいのシステムキッチン。
シンク正面に窓が位置するため、外に広がる景色を眺めながら、優雅に、気持ち良く調理することができるでしょう。

食洗機をはじめ、人造大理石のカウンタートップ、浄水器付き水栓など、高い機能を備えた、ハイグレードな設備です。

サニタリー

洗面台の色味と木目が映える、美しい洗面室。
入り口付近に可動棚付きのリネン庫が設計され、常に美しく、清潔な状態を維持できそうです。
陶器のソープディスペンサーやオーガニックコットンのタオルに、小さな観葉植物を添えれば、ホテルのような高級感ある空間になるでしょう。

ダークトーンの木調パネルが高級感あるバスルーム。
ゆったりと足を伸ばせる浴槽に加え、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能を備えます。

キッチン、洗面台、ユニットバスなど、水回りの設備関係はすべて既存のクリーンアップです。
使用感はほとんどありませんが、気になる方は現地で確認してみてください。

個室

廊下には2つの個室が接続。
両部屋ともリビングダイニングとの距離を確保した、プライバシー性の高い空間です。

建具の色味と質感に合わせ、木素材がベースの家具で、品のある部屋づくりを意識できると良いですね。

(写真)6畳個室

【リノベーション内容】
・ フローリング張替
・クロス張替
・フロアタイル張替
・トイレ交換
・建具ハンドル、スイッチプレート交換
・水栓交換
・照明、レースカーテン設置ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「江田」駅から徒歩17分、「センター南」駅まで徒歩21分。低層戸建ての中に公園が点在する、緑豊かな環境です。
光と開放感にあふれる、最上階の部屋。奥行き2メートルの南向きバルコニーでは、ペットとともに、”アウトドアリビング”も楽しめます。
2009年建築の築浅マンションで、既存住宅売買かし保険にも加入予定。家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

最上階でのびのびと開放的に暮らしたいご家族、価格を抑えて自分たちらしい暮らしを実現したいご家族にもオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市都筑区荏田南4
アクセス 田園都市線「江田」駅徒歩17分
間取り 3LDK
広さ 71.04㎡
バルコニー 13.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 23戸
築年月 2009年10月
改装年月 2023年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 14,720円(月額)
修繕積立金 23,800円(月額)

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