中古マンション

リノベ済

2023/09/21 1867 Views

3方に窓とバルコニーがある、ナチュラルな家

田園都市エリア(梶が谷駅) 
79.11㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

スーパーやホームセンターが近隣に揃う、生活利便性の高い立地。電動自転車を利用することで、のんびりとした田園都市ライフを楽しめる環境です。

家族それぞれがゆったりと暮らせる、約80㎡の3LDK三方の窓から光が入り、三方のバルコニーへと風が抜ける、快適な住環境の角部屋です。

1993年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(梶が谷駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区梶ヶ谷

広さ79.11㎡+3面バルコニー13.95㎡

アクセス田園都市線「梶が谷」駅徒歩25分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線「梶が谷」駅から徒歩25分。
駅からやや距離がありますが、田園都市らしい、落ち着いた雰囲気が漂うエリアです。
天気の良い日は歩いても良いですが、バス停「西福寺前」からは徒歩5分ほど。
バスと電動自転車を上手に利用することで、毎日を便利に暮らすことができるでしょう。

物件の目の前にある「宮前スポーツプラザ」は、地元住人に人気の施設。
親子で参加できるスポーツ教室など、さまざまなイベントが企画され、地域の家族や子ども同士の交流も期待することができそうです。

その100m先には、「コーナン」と「フジスーパー」の大きな複合施設が存在します。
この距離にスーパーが立地するのは大変嬉しいことですが、さらにガーデニングやペット用品など、ホームセンター的なアイテムまで揃います。

我が家でのんびりと過ごしたい”家好きの家族”には、素晴らしい環境といえるのかもしれません。

(写真上)さまざまな地域イベントを開催する「宮山スポーツプラザ」
(写真下)近隣の住人が集まる、コーナンとフジスーパーの複合施設

外観&メインエントランス

大きく広がる空の下に、悠々と佇む7階建のマンション。
全60戸の中規模コミュニティーながら、街を見守るかのような、どっしりとした余裕をまとっています。

スタンダードなタイルに合わせた、グリーンの螺旋階段が特徴的。
どこか懐かしさのあるデザインが、暮らすごとに我が家への愛着を感じさせてくれそうです。

豊かな緑に包まれたメインエントランスは、住人の心をホッと癒してくれそうな雰囲気です。
アプローチに手すりが添えられていることから、安全や使いやすさにもきちんと配慮されていることがわかります。

植栽は美しく刈り込まれ、全体に清掃がゆき届き、管理もきちんとおこなわれているようです。
オートロックシステムやモニター付きインターフォンなど、セキュリティ体制も万全で、共働きの家族に嬉しい宅配ボックスも完備されています。

共用部分

共用の通路も豊かな緑に囲まれていて、奥にはなんとジャングルジムまで設置されています。

プレイロットは小さな子どもがいる家庭にありがたい場所。
敷地内であれば、ちょっとした気分転換に、気軽に遊ばせることができるでしょう。

玄関

美しい木目に包まれた、ぬくもりあふれる玄関スペース。
リビング扉のガラスから明るい光がこぼれ、なんとも気持ちの良い雰囲気です。

左手のシューズボックスに加え、右手には大きな収納スペースが備わります。
家族の靴はもちろん、ペットの散歩や子どもの外遊びグッズなど、室内に入れにくいアイテムもしっかり収納することができるでしょう。

リビングダイニング

二方向の窓から光と風を取り入れる、明るく、開放的なリビングダイニング。
キッチンを合わせて10.4畳のコンパクトな空間ですが、窮屈な印象を感じさせることはありません。

木目の美しいフローリングとグレージュのクロスが優しく、品のあるインテリア。
無垢材のダイニングテーブルやラタンのチェアなど、自然素材の家具で“ナチュラルモダン”な空間をつくりあげてみてはいかがでしょうか。

シンプルすぎるようであれば、シンプルなシャンデリアやバブルランプなど、照明で個性を出してみるのもオススメです。
ブラウンやグレーなど、落ち着いたカラーをチョイスすることで、シックな大人の雰囲気を演出できると思います。

出窓カウンターはもちろん、壁に無垢材の飾り棚を造り付け、季節の植物やドライフラワーでカフェのような雰囲気を演出するのも素敵です。
家族の写真や旅先で買った小物をセットにすれば、お気に入りに囲まれた、愛すべき空間が出来上がるはず。
木と光と風に包まれた、居心地の良い時間を過ごすことができるでしょう。

バルコニー

この物件のバルコニーはなんと3つ!
もっとも大きな南向きのバルコニーは、ガラスの手すりから明るい光が差し込む、開放感のある空間です。

奥行きのないリビング前スペースでは、スリムなラックなどを利用して、ミニガーデンを楽しんでみてはいかがでしょうか。
「ローズマリー」や「ディル」などのハーブを育てれば、料理にも使える、可愛らしい緑の景色が完成します。
食卓をカラフルに彩ってくれる「ナスタチウム」を試してみても良いですね!

個室前のスペースは奥行きがあるため、ウッドパネルと折りたたみチェアを用意すれば、ホッと一息つける、小さな”アウトドアリビング”ができあがります。
前面に視界を遮るものがない開放的な眺望が、気持ちをリフレッシュさせてくれることでしょう。

キッチン

木目の美しい、家具のようなシステムキッチン。
作業に集中できる空間と豊富な収納スペースで、根強いファンが存在する壁付きタイプです。
背面に勝手口とバルコニーが接続するため、閉塞感がなく、調理中の熱や臭いがこもりにくいのも大きなメリットと言えるでしょう。

キッチンとダイニングを横並びにレイアウトできるため、配膳が楽におこなえたり、食事中に調味料などを取りやすいメリットも生まれます。
調理中のコミュニケーションも問題なくおこなうことができそうです。

背面のバルコニーは充分な大きさがあります。
ゴミの仮置きや備蓄品のストックなど、室内を美しく維持するためにも上手に活用してみましょう!

リビング脇個室

リビング脇には6畳の個室が設計されています。
家族構成にもよりますが、普段は引き戸を開放して、広々とした空間で利用するのが良さそうです。

バルコニーにもすぐ出れるため、洗濯物を畳む家事スペースにしたり、リビングと自由に行き来ができるファミリーライブラリーにしたり、家族共有のセカンドリビングとして、さまざまな用途に活躍してくれることでしょう。

サニタリー

サニタリーは白を基調とした、清潔感のある空間です。

洗面台は上部吐水タイプで、カウンターにかかった水もひと拭きで掃除ができる最新仕様。
キャビネットも大容量で、三面鏡裏の収納棚と合わせて、家族それぞれの小物を整理して仕舞うことができるでしょう。

木目調パネルが優しい雰囲気のバスルーム。
楕円形の浴槽にゆったりと身体を預ければ、くつろぎのバスタイムを過ごすことができそうです。
水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能が搭載されています。

8.8畳個室

8.8畳の個室は、広いスペースに三方の窓が備わる、贅沢な空間です。
ベッドをふたつ並べてもゆとりが残るため、書斎スペースのある主寝室にしたり、兄弟で使うふたり部屋にしたり、通常の3LDKとは異なる、ゆとりある暮らしを実現することができそうです。

3つ目のバルコニーに接続しているのも特徴です。
ストックヤードとして利用しつつ、いくつかのグリーンで、気持ちの良い目覚めを演出できると良いですね。

(写真下)しっかりしたスペースのある、北側バルコニー

5.7畳個室

グレーのアクセントクロスが印象的な5.7畳の個室。
大きな出窓に大きなウォークインクロゼットが備わった、居心地の良さそうな空間です。

8.8畳の個室を家族の寝室に設定すれば、本格的な書斎や巨大な収納スペースなど、家族のライフスタイルに合わせたフレキシブルな使い方もできそうです。

(写真下)大きなウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・専有部給水管、給湯管交換
・全居室クロス張替
・全居室フローリング張替
・建具交換
・ハウスクリーニング 他

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

スーパーやホームセンターが近隣に揃う、生活利便性の高い立地。のんびりとした田園都市ライフを楽しめる環境です。
家族それぞれがゆったり暮らせる、約80㎡の3LDK。三方の窓から光が入り、三方のバルコニーへと風が抜ける、快適な住環境の角部屋です。
1993年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

愛する家族とゆとりあるスローライフを送りたいみなさま。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区梶ヶ谷
アクセス 田園都市線「梶が谷」駅徒歩25分
間取り 3LDK
広さ 79.11㎡
バルコニー 13.95㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建5階部分
総戸数 60戸
築年月 1993年8月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 15,200円(月額)
修繕積立金 18,460円(月額)

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