中古マンション

リノベ済

2023/11/30 1481 Views

【新価格】Beauty & Healthyな80㎡団地暮らし

田園都市エリア(あざみ野駅) 
81.18㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

3799万円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「あざみ野」駅徒歩17分にある、総戸数1,000戸にのぼる超大規模コミュニティー。広大な敷地は豊かな緑に囲まれ、広場やテニスコート、大小の公園を併設。小中学校も近接し、安心して子育てできる環境が整います。

◎大家族でもゆったり暮らせる約80㎡の3LDKで、各部屋にグリーンをセットできるバルコニーと花台が敷設。常に緑に囲まれた”Beauty & Healthyな暮らし”が送れます。

「耐震適合証明」取得の実績があり、家族が安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 3799万円

住所横浜市青葉区あざみ野3

広さ81.18㎡+両面バルコニー15.68㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅から徒歩17分の物件です。

駅から真っ直ぐ続く街路樹通りを進むと、多くの建物から成り立つ巨大団地が見えてきます。
駅から少し距離がありますが、広々とした道路とあふれる緑が気持ちの良い環境です。
天気の良い日は歩くのにちょうど良い距離ですが、バス停「あざみ野団地」からも徒歩5分ほど。
バスを上手に使うことで、自然を身近に感じられる、田園都市らしい暮らしが送れると思います。

駅前には駅ビルやスーパーなど、多くの買い物施設のほか、図書館やスポーツ施設も立地します。
物件から徒歩8分にある「あざみ野ガーデンズ」は、さまざまなショップやレストランが揃う人気の施設。
ゴルフ場やフットサル場も併設されるため、家族で一緒に週末を過ごす、思い出に残る場所になってくれそうです。

(写真上)物件の前を通る、駅から続く街路樹通り
(写真下)人気の飲食店のほか、ゴルフ場やフットサル場が揃う「あざみ野ガーデンズ」

敷地内

広大な敷地に、豊かな自然が盛り込まれた「あざみ野団地」。
無数の建物が並ぶ巨大団地で、すべての建物の間に大きな木々が挟まれた、ゆったりとしたランドスケープが特徴です。

敷地内に大きな公園や広場が備わり、幼稚園や小中学校も近接するため、小さな子どものいる家族にとっては安心できる環境でしょう。
自然あふれる場所で季節の移ろいを感じながら、のびのびとした子育てを楽しむことができそうです。

(写真)敷地内にある「あざみ野三丁目公園」

外観

青空の下、木々に囲まれてゆったりと佇むのは、5階建の低層マンションです。
ホワイトカラーワントーンのシンプルなデザインで、凹凸のあるファサードもなんだか愛らしい感じです。

”団地”と名が付くことからも、ある程度の築年数が経過していることが分かりますが、外観や共用部分は美しい状態です。
長期にわたり、良好な管理が維持されてきたことを感じさせます。

エントランス

階段を上った先に待っているのがメインエントランス。
アーチ型の庇がどこか懐かしさを感じさせます。
もちろん近年のマンションのような豪華さはありませんが、清掃がゆき届き、気持ち良く毎日を過ごすことができそうです。

最大のポイントになりますが、この物件にはエレベーターが付いておりません!
”5階の上り下りくらいがちょうど良い運動になる”と考えられる、Healthyなファミリーのみご検討ください。

玄関

美しい木目が表現され、上品な雰囲気が漂うインテリア。
ライトブラウンのフローリングに合わせた、風合いある床タイルが高級感のある印象です。

魅力的なのは豊富な収納スペース!
姿見付きの大きなシューズボックスに、カウンター併設のシューズボックスを並べ、家族全員分のすべての靴をしっかりと仕舞うことができそうです。
さらに、正面に用意された可動棚付きの収納スペースに、コートや帽子を掛けておけば、急ぎの時でも素早い準備が完了できるでしょう。

リビングダイニング

扉を開けた先に待ち受けているのは、キッチンと合わせて15畳のリビングダイニング。
南西向きの大きな窓から明るい光が差し込む、あたたかみのある空間で、木のぬくもりが自然あふれる周辺環境によく馴染んでいるように感じます。

縦に長いため、真ん中くらいの位置で、リビングとダイニングのスペースを区切ってしまうのも一案です。
お気に入りのアイテムやグリーンを並べたオープンラックを配置することで、カフェのような雰囲気に仕上げることもできるでしょう。

木の美しい質感を考えると、”北欧テイスト”もオススメです。
フローリングや建具のブラウントーンをベースに、ホワイトやグレーでシックにまとめても良いですし、ブルーやイエローを配置して、明るく、清々しい空間を演出しても楽しいですね。
ラグやフロアランプにもこだわり、お気に入りに囲まれた、理想のインテリアが完成させましょう!

バルコニー

南西向きで日当たりの良い、12㎡超のワイドバルコニー。
周りに高い建物がないため周囲の視線も気にならず、最上階から広がる素晴らしい眺望を堪能できます。

奥行きも確保されているため、ウッドパネルとお気に入りのチェアで小さな”アウトドアリビング”も楽しめそう。
サイドの壁前であれば、大きめのプランターでシンボルツリーも育てられるので、「モミ」や「コニファー」をチョイスして、クリスマスの季節を楽しむのも素敵です。

広い空に包まれ、太陽の光がたっぷりと注ぐ空間で、室内では感じることのできない心地の良い時間を過ごすことができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は6畳。
南向きの掃き出し窓が備わる明るい空間ですが、LDKとは1枚の開き戸でつながるため、個室としての用途に向いています。

ベッドを置くことも可能ですが、いっそ書斎やファミリーライブラリーにしてしまうのも良いでしょう。
デスク付きの大きなシステムシェルフを造り付け、お気に入りの本や雑誌をずらりと並べれば、気持ちが引き締まりそうなアカデミックな空間に。
「アーロンチェア」など、椅子にもこだわれば、出勤時よりも仕事がはかどるかもしれません。

巨大なウォークインクロゼットが併設されているため、2人の子どもを一緒の部屋にして、共同生活を学ばせるのも良さそうです。
リビングを通って出入りするため、家族同士が必ず挨拶を交わせるのも大切なポイントですね。

キッチン

カウンターでダイニングと接続する、壁付きタイプのキッチン。
開放感を保ちながら空間を区切り、それぞれの独立性を維持することができています。

大容量の引き出し収納に大きな吊り戸棚収納、さらにカウンター下に開き戸収納が加わるのも魅力のひとつ。
食器や調理道具をはじめ、大型の調理家電など、キッチン周りの小物はすべて収納することができるでしょう。

浄水器内蔵の水栓やスリムレンジフードなどの最新機能も搭載され、日々の調理を快適にサポートしてくれるはずです。

サニタリー

清潔感のある、シンプルなデザインの洗面室。
飛び散った水もひと拭きで掃除ができると人気の、上部吐水水栓を備えます。

大きなリネン庫に加え、洗濯機置き場上部にも棚が設置されているため、家族それぞれのグッズもしっかり収納することができるでしょう。

窓からしっかりと光が入る、明るく、開放感のあるバスルーム。
浴槽がコンパクトのため、ゆっくりとバスタイムを楽しむご家族には少し物足りないかもしれません。

追焚き機能や浴室乾燥機など、最新機能が備わる快適設備ですが、どうしてもサイズが気になるようであれば、ぜひ現場で確認してみてください。

個室

玄関側に配置された2つの個室は、”中入り玄関”でパブリックゾーンとは切り離された、プライベート性の高い空間です。

6畳の個室は十分な広さが確保され、大型クローゼットにバルコニーも備わっているため、主寝室として申し分のない条件が揃っています。
2人分のベッドを置いてもゆとりのスペースが残り、窓際にテーブル&チェアを設置して、バルコニーのグリーンを楽しむのも良いですね。

(写真)6畳個室

4.5畳の個室はもちろん子供部屋にもなりますが、北向きで集中しやすいワークスペース、もしくは思い切って納戸にしてしまうのも良いように思います。

窓外に備わる花台にちょっとしたグリーンを設置して、すべての空間が緑に囲まれた、Beauty & Healthyな暮らしをお楽しみください。

(写真)4.5畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・給湯器交換
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「あざみ野」駅徒歩18分にある、総戸数1,000戸にのぼる超大規模コミュニティー。広大な敷地は豊かな緑に囲まれ、広場やテニスコート、大小の公園を併設。小中学校も近接し、安心して子育てできる環境が整います。
大家族でもゆったり暮らせる約80㎡の3LDKには、各部屋にグリーンをセットできるバルコニーと花台が敷設され、常に緑に囲まれる、Beauty & Healthyな暮らしが送れます。
耐震適合証明の実績があり、家族が安心して暮らせる物件です。

のびのびとした子育てを第一に考えるご家族、階段の上り下りが苦にならない体育会系のご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区あざみ野3
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩18分
間取り 4LDK
広さ 81.14㎡
バルコニー 15.68㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建5階部分
総戸数 30戸
築年月 1982年8月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 日本総合住生活株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 一部管理(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 6,400円(月額)
修繕積立金 10,900円(月額)

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