中古マンション

リノベ済

2023/05/08 1183 Views

青葉台の大規模安心コミュニティ

田園都市エリア(青葉台駅) 
75.17㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

「青葉台」駅徒歩10分の大規模築浅ブランドマンション充実した共用施設と万全のセキュリティシステムで、永く、安心して暮らせる物件です。

◎駅前に大型ショッピング施設が集うほか、美しい街路樹の中に、小さいながらもセンス良い店舗が並ぶ、毎日の暮らしが楽しくなる環境です。

75㎡超のゆとりある3LDK。家事の効率を高める動線やハイクラスの設備など、暮らしの質を高める工夫が盛り込まれた設計です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区青葉台2

広さ75.17㎡+ワイドバルコニー12.4㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

渋谷駅から急行で25分。
都心からやや離れることもあってか、田園都市の中で、独立した文化圏を築いている印象がある「青葉台」。

美しい放射状に開発された街並みには、縦横に街路樹が並び、どこを走っていても常に豊かな緑を感じます。
駅前の大型ショッピング施設だけではなく、レストランやペットショップなど、小さいながらもセンスの良い店舗が並ぶのも特徴です。
約50年前に開発されて以来、人気が衰えることがないのも、住み心地の良い街の証明といえるでしょう。

(写真左上)駅から物件へと続くイチョウ並木
(写真右上)自由と規律をモットーとする「青葉台中学校」
(写真左下)街路樹沿いに並ぶセンスの良い店舗
(写真右下)春は桜、秋は紅葉が楽しめる「桜台公園」

外観

駅から続く並木道を歩くこと約10分。
メインの通りから少し入った住宅街の中に、その巨大な姿をあらわすのが今回の物件です。

建物全体を覆う、ガラス張りのバルコニーが印象的で、200を超える大規模コミュニティだけあって、建物が長く、どこまでも続き、圧倒的な存在感を放っています。
2013年建築のため資産価値も維持しやすく、永く、安心して暮らすことのできる物件といえるでしょう。

メインエントランス

建物の正面に、堂々と設計されたメインエントランス。
大きなガラス張りの扉や質の良い天然石の床など、すべてが格調高く感じられ、これから始まるハイグレードの暮らしを想像させてくれます。

段差のないアプローチを左手に設けているため、バギーや車椅子での出入りもスムーズです。

ロビー

エントランスホールは高級ホテルのロビーのよう。
余白のある空間の使い方や色数を抑えたインテリアなど、もはやため息が出てしまいそうな雰囲気です。

築10年が経過しながら、新築のように美しい状態が保たれているのは、きちんとした管理体制のあらわれといえそうです。

玄関

一文字のガラスから漏れる光が印象的。
質感あるフローリングと建具が馴染み、あたたかみと、品のあるインテリアが完成しています。

大きなシューズボックスと廊下収納に加え、大きなファミリークロークが用意されているため、この美しい状態もしっかり維持できそうですね。

LDK

キッチンを合わせて約15畳のリビングダイニング。
南面のほとんどをバルコニーにつながる大きな開口部が占め、明るく、開放的な空間が広がっています。

リビング、ダイニング、キッチンのどの場所にいても、窓の外の景色を視界に入れながら、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

リビングとダイニングはそれぞれのスペースが分かれているため、家具のレイアウトがしやすいです。
75㎡超を専有することもあり、キッチンカウンター前には4人掛けのダイニングテーブルを置けるスペースが確保され、リビングには、3人掛けやL字の大型ソファーも設置できるゆとりのスペースが残ります。

フローリングと建具に美しい木目が表現されているため、木の素材感をベースにした、ナチュラルテイストのインテリアがオススメです。
できれば設置する家具を少なめに、色数も抑えた、大人の空間をつくりあげたいところ。
壁面にアクセントクロスで好みの色味を加え、ヴィンテージやシャビーなど、小物で流行のデザインを取り入れてみるのも良いですね。

明るい窓際には、「パキラ」や「ウンベラータ」など、ブラウンインテリアに映えるグリーンを配置してください。

バルコニー

リビングと続く13㎡のバルコニー。
大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い大きさのスペースは、意外と楽に”理想の庭”ができあがるかもしれません。
ウッドパネルを全面に敷き、コンパクトなテーブル&チェアにいくつかのプランターを組み合わせて、緑に囲まれた、癒しの空間を完成させましょう。

全体が大きな庇で覆われているため、雨の日でも居心地の良い”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。

開放的な風景の中でコーヒーを味わったり、オープンエアでランチを楽しんだり、プランターで家庭菜園にチャレンジしたり、ペットと日向ぼっこの時間を過ごしたり。

ここで過ごすことが一番の幸せと言えるような、家族の素敵な場所になってくれそうな予感がします。

キッチン

キッチンはリビングダイニングと空間が一体化した、対面式のフルオープンタイプ。
シンク前に立つと、ダイニングとその先の大きなバルコニー、さらにその先に広がる大きな空を見渡せる、とても気持ちの良い場所だと分かります。

食洗器や人造大理石のカウンタートップなど、家事をサポートする最新設備で早めに家事を切り上げて、家族の時間をたくさん過ごせると良いですね。

和室

リビング脇の和室は4.5畳。
リビングにも調和するシンプルなデザインのため、普段は引き戸を開き、セカンドリビングとして利用するのが良いように思います。

収納は奥行きがあり、三つ折りの布団をそのままストックできるため、来客時のゲストルームにも最適です。

サニタリー

白とブラウンの高級感あふれる洗面室。
幅広の洗面台にセットされた大きなキャビネットに加え、入り口付近にも、天井まで高さのあるリネン庫が設計されています。

キッチンから洗面室、浴室がつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけるなど、効率良く家事をこなすことができるでしょう。

浴室は木目調パネルを採用した、やさしい雰囲気のインテリアです。
ゆったりとしたオーバル型の浴槽や大型のシャワーヘッドなど、最新の機能と美しいデザインに囲まれ、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

なお、キッチン、洗面台、ユニットバスは既存のクリーンアップがベースです。
使用感もなく、とても美しい状態ですが、気になる方は現地で確認してみてください。

個室

廊下には、7畳と5.3畳の2つの個室が備わります。

注目は7畳の個室に備わる大きなファミリークローク!
廊下からも出入りができるため、夫婦の洋服だけではなく、家族全員の荷物をすっきりと仕分けて収納することができると思います。

(写真上)7畳の個室
(写真下)廊下からも接続できるファミリークローク

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・トイレ交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン水栓交換
・洗面化粧台水栓交換
・ユニットバス水栓、ミラー等交換
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「青葉台」駅徒歩10分の大規模築浅ブランドマンション。充実した共用施設と万全のセキュリティシステムで、永く、安心して暮らせる物件です。
駅前に大型ショッピング施設が集うほか、美しい街路樹の中に、小さいながらもセンス良い店舗が並ぶ、毎日の暮らしが楽しくなる環境です。
75㎡超のゆとりある3LDK。家事の効率を高める動線やハイクラスの設備など、暮らしの質を高める工夫が盛り込まれた設計です。

安心できる物件と環境で、のびのびと子育てをしたい夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区青葉台2
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩10分
間取り 3LDK
広さ 75.17㎡
バルコニー 12.4㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 10階建5階部分
総戸数 245戸
築年月 2013年12月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社相鉄リビングサポート
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 給湯器修繕積立金使用料:1,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,432円(月額)
修繕積立金 10,530円(月額)

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