中古マンション

リノベ済

2023/03/08 1078 Views

駅近築浅トップブランドの盤石な家

田園都市エリア(宮崎台駅) 
71.28㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分。暮らしに必要なあらゆる施設が近接する、利便性の高い環境です。

約15畳の広々としたLDKに、豊富な収納を確保した、70㎡超のゆとりある3LDK。トップブランドのゴージャスな設備に、ホスクリーンやピクチャーレールなど、細やかな工夫を加えたリノベーションにみどころです。

トップブランドによる2014年建築の新耐震設計。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮崎台駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮崎3

広さ71.28㎡+ワイドバルコニー9.85㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

閑静で暮らしやすい街「宮崎台」。
今回の物件は、駅5分の駅近立地ながら喧騒とはほど遠い、のんびりとした住宅街の中に立地します。

もちろん駅近だけあって、さまざまな施設や店舗が揃います。
もっともお世話になりそうなのが、100メートルほど先にある「スーパーライフ」。
店舗が大きく、品揃えが豊富で、地元でも評判の高いお店です。
階段を少し上がった先には、地元の農産物を直売する「セレサモス」が立地。
とれたての新鮮野菜を手頃な値段で販売しているため、午前中に品切れになってしまうことがあるほどの人気です。

駅周辺には、銀行や郵便局など基本施設のほか、多くの飲食店やおしゃれなケーキ屋も。
「マツコの知らない世界」でも紹介された、カレーとかき氷の店「マユール」や、子どもが喜ぶ「電車とバスの博物館」を散歩コースに、気持ちの良い暮らしが実現しそうな環境です。

(写真左上)スーパーライフ
(写真右上)新鮮野菜のセレサモス
(写真右下)カレーとかき氷のマユール
(写真左下)電車とバスの博物館

外観

建物は7階建て。
南と西の2方向が道路に面しているため開放感があり、日差しを浴びて、のびのびと佇んでいる印象です。

ベージュのタイルに乳白色のガラスを合わせたやわらかいデザインが、緑豊かな街並みに良く馴染んでいるように感じます。

メインエントランス&ホール

堂々とした石造りのゲートが目を引くメインエントランス。
2014年建築ということもありますが、周囲はとても清潔な状態で、手厚い管理体制を感じます。

オートロックやモニター付きインターホン、宅配ロッカーなど、充実した設備が快適な暮らしをサポートしてくれることでしょう。

エントランスホールは石張りの美しいインテリア。
ゆったりとした空間の中で、ブランドマンションならではのゴージャスな満足感を味わえます。

壁に埋め込まれた間接照明はまるでギャラリーのよう。
細部にまで大人のゆとりと余裕が感じられる、トップブランドと呼ぶにふさわしい仕上がりです。

玄関

ダークトーンのウッドブラウンが落ち着きのあるインテリア。
一面に貼られた石調のクロスが印象的で、通常とはひと味違う、品の良い、大人の雰囲気を感じさせます。

廊下のなかほどに仕込まれたコートフックには、もちろんコートを吊るしても良いですが、アートやグリーンを並べ、空間をより美しく演出するのがオススメです。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて約15畳。
LDKが縦に連なるオーソドックスな間取りは、悩む必要もなく、使い勝手の良いレイアウトがつくれます。

ペアガラスのため断熱性が高く、全体に床暖房が組み込まれているため、寒い季節も快適に過ごすことができるでしょう。

フローリングと建具に木目が表現されているため、木の素材感をベースにした、ナチュラルテイストのインテリアがオススメです。
もう少し重厚感のある雰囲気を求める場合は、ガラステーブルやレザーソファなど、”クラシックスタイル”の家具を選んでも良さそうです。
できれば家具の数を少なめに、色数を抑えた、大人の空間をつくりあげましょう。
グレージュのアクセントクロスと調和して、ほど良くトレンドを感じさせてくれると思います。

正面には、掃き出しの大きな窓が備わります。
個室の間仕切りを開放すると、合計約20畳にもなる大空間に、奥行きのあるバルコニーが接続し、全体がより広々と、開放的な雰囲気に。

南向きのバルコニーからは、一日を通してしっかりとした光が差し込んでくれるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇個室は5.4畳。
アウトフレーム構造のため、柱や梁が室内になく、スッキリとした空間です。
壁一面の収納には奥行きがあり、パイプハンガーと棚を組み合わせた、余裕の収納力を誇ります。

デスクを設置してワークスペースに利用しても良し、マルチスペースとして子供のおもちゃや趣味のピアノを置いても良し。
来客の際には引き戸を締めて、宿泊部屋としても使えます。

バルコニー

奥行のある、ゆったりとした広さのバルコニー。
ウッドパネルや好みのタイルを敷いて、居心地の良い”アウトドアリビング”をつくりましょう。

テーブルとチェアを置いてカフェスペースのような空間をイメージしたり、ハンモックを置いてのんびりと読書も気持ちが良さそうです。
南からしっかりとした陽射しが入るため、各所にプランターを配置して、緑あふれる空間を演出するのがオススメです。
ペットも目を細めて、一緒に気持ちよく日向ぼっこしてくれることでしょう。

バルコニーの外には大きな街路樹が並びます。
これからの季節、美しい緑に包まれた、気持ちの良い場所を演出してくれると思います。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
吊り戸棚のないカウンターからリビングダイニングを見渡し、家族と会話を楽しみながら食事の準備をすることが可能です。

築浅のため既存設備のクリーンアップとなりますが、浄水器と一体となった省スペースの水栓や人工大理石のワークトップなど、見た目も美しく、快適に使用できる装備が採用されています。

サニタリー

洗面室、浴室も、室内とトーンを揃えたやさしい色使いの空間です。

洗面台はハイグレードの幅広タイプ。
天井まで高さのあるリネン庫が設計されているため、タオルや日用品もしっかり収納することができるでしょう。

浴室には浴室乾燥機、乾きやすい床、冷めにくい浴槽など、快適なバスタイムを過ごすための機能が搭載されています。

設備は既存のクリーンアップとなりますが、使用感はほとんど感じられず、美しい状態を維持しています。

個室

廊下側の個室は7畳と5畳。
リビングダイニングとは少しテイストを違え、北欧風のポップなインテリアにしても楽しそう。
7畳の個室には大きなウォークインクロゼットが備わるため、スッキリと、美しい暮らしが実現できるでしょう。

(写真下)パイプと可動棚のある大きなウォークインクロゼット

【リフォーム内容】
・レンジフード、ガスコンロ新規交換
・トイレ新規交換
・クロス張り替え
・フロアタイル張り替え
・コートフック、ピクチャーレール新規取り付け
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮崎台」駅徒歩5分。暮らしに必要なあらゆる施設が近接する、利便性の高い環境です。
約15畳の広々としたLDKに、豊富な収納を確保した、70㎡超のゆとりある3LDK。トップブランドのゴージャスな設備に、ホスクリーンやピクチャーレールなど、細やかな工夫を加えたリノベーションにみどころです。
トップブランドによる2014年建築の新耐震設計。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅近も、築浅も、ブランドも、すべてを譲れない欲張り家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区小台2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩3分
間取り 3LDK
広さ 76.81㎡
バルコニー 11.16㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建3階部分
総戸数 102戸
築年月 2017年9月
改装年月 -
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 定期借地権(地上権)
ペット飼育
その他 そのほか費用:8,505円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,290円(月額)
修繕積立金 10,760円(月額)

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