中古マンション
リノベ済
2023/11/13 1968 Views
リビングとアウトドアリビングを満喫する家
田園都市エリア(溝の口駅)
71.80㎡
#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング
SOLD
物件のポイント
◎3路線が利用できる、人気の「溝の口」駅から徒歩10分!梶ヶ谷側エントランスからは自然豊かな緑地にも近く、街と緑の両方が楽しめる立地です。
◎リビングダイニング、リビング脇個室、専用庭、テラスを一体化した空間は約33畳!南向きの明るく、開放的な場所で、家族一緒に”アウトドアリビング”を満喫できます。上階下階に住戸がないことも、子育て家族には大きなポイントとなりそうです。
◎平成26年築の築浅物件!既存住宅瑕疵保険にも加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(溝の口駅)
金額 SOLD
住所川崎市高津区久本2
広さ71.80㎡+テラス10.37㎡+専用庭6.4㎡
アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩10分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids
周辺
田園都市線、大井町線、南武線の3路線が利用でき、ショッピング施設や飲食店が立ち並ぶことで人気の「溝の口」駅。
駅北側の喧騒とは別に、今回の物件が位置する駅南側には「洗足学園音楽大学」が存在し、音楽教室や楽器店が並ぶ音楽の街になっています。
また、駅から物件へと向かう道の途中には、いくつかのマンションとレストランなどの店舗が集い、周囲を森のように緑が生い茂る「フィオーレの森」が。
近隣で評判の店も存在し、休日はランチを楽しむ人で賑わいます。
(写真上)ヨーロッパ調の石畳が美しい「フィオーレの森」
(写真下)近未来的な建築物が特徴的な「洗足学園音楽大学」
外観
溝の口と梶ヶ谷をつなぐ丘を利用して建築されたマンション。
梶ヶ谷側は7階以上の部分が地上にあらわれていて、溝の口側に向かって、だんだんとレベルが下がっていく構造です。
エントランスは梶ヶ谷側と溝の口側の二箇所に存在するため、普段は溝の口側のエントランスを利用し、休日には梶ヶ谷側から「末長熊野森緑地」など、緑の中を散策するのも良さそうです。
メインエントランス
メインエントランスは梶ヶ谷側。
黒と茶の重厚感あるインテリアの中で、壁の御影石が眩しいほどに輝き、きちんとメンテナンスされている状況がうかがえます。
玄関
室内は木目を感じる、あたたかい雰囲気です。
廊下を短く抑えた合理的な設計で、すぐそばのドア向こうに待つリビング空間に期待が膨らみます。
リビングダイニング
リビングダイニングは15.2畳。
6畳のリビング脇個室がフルオープンでつながり、窓の外には約16㎡の庭スペースが続き、全体で30畳を超える巨大な空間に圧倒されてしまいます。
南面のほとんどを占める開口部も大きく、あふれる光と美しい緑を感じられる、なんとも気持ちの良い場所が完成しています。
美しい木目が表現されたインテリアには、やはり木質感のある、シンプルな家具がオススメです。
テーブルなど、主役となる家具に無垢材を選択することで、高級感のある、大人の北欧スタイルを完成させるのはいかがでしょうか。
家具をシンプルにまとめて、照明やカーテンなど、小物にちょっとした遊びを入れるのも楽しそうですね。
ゆったりとソファに腰掛けて周囲を見渡せば、素晴らしい開放感と美しいインテリアに包まれた、満ち足りた気持ちを感じることができるでしょう。
庭スペース
期待の庭スペースは、専用庭6.4㎡とテラス10.37㎡の合計10畳ほどにもなる空間です。
周囲を高めのフェンスで覆われ、隣とは高低差があるため、プライバシー性が高く、家族でのびのびとした時間を過ごすことができるでしょう。
専用庭には一本のシンボルツリーが植えられています。
春にはフェンス向こうに覗く隣地の樹木と緑がつながり、自然の中にいるような、リラックスした気持ちを味わうことができるはず。
テラス部分にゆったりとしたチェアを置き、ただ緑を眺め、ボーッと過ごすのも良いですね。
もちろんプランターを並べて好きな花を眺めたり、家庭菜園をつくって野菜を収穫したり、ガーデナーの腕を振るう暮らしも素敵です。
南に面しているため日当たりも良く、植物たちもすくすくと育ってくれるでしょう。
キッチン
キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
吊り戸棚のないカウンターからは、リビングダイニングとその先の庭まで見渡し、家族と会話を楽しみながら食事の準備をすることが可能です。
浄水器と一体となった省スペースの水栓、食洗機や人工大理石のワークトップなど、見た目も美しく、快適に使用できる最新の装備が導入されています。
リビング脇個室
リビング脇個室は6畳。
すべての扉を開放できる、あまり見ることないフルオープンの間仕切りが特徴です。
床のレールもなく、リビングと空間が完全に一体化するため、20畳を超える大空間を存分に楽しむことができるでしょう。
階下に部屋がないため、自由に庭を行き来して、家族でアウトドアリビングを満喫できると良いですね。
サニタリー
サニタリーには広めのスペースを確保。
最新の設備で家族がゆったり過ごせる設計になっています。
洗面台は木目模様で、ほかの水回りとのデザインを統一。
縦型2本の照明が顔全体をしっかり照らす、「ツインライン照明」も嬉しい機能で、造り付けのリネン庫で美しい空間を維持できると思います。
浴室は、光沢ある石調のパネルがラグジュアリーな雰囲気。
水はけのよい床や節水シャワー、浴室乾燥機など、最新の機能を搭載したグレードの高い設備です。
個室
玄関脇の個室は5畳がふたつ。
リビングダイニング同様、木質感のある建具とフローリングで、美しいインテリアに仕上げられています。
ふたつとも6畳に満たない大きさですが、その分リビング+アウトドアリビングが充実しています。
寝室を寝るだけだけの空間と考えれば、こちらの設計が合理的なように感じます。
共有部分
溝の口側のサブエントランス脇には駐輪場が備わります。
チャイルドシートの付いた自転車が多く見られたので、子育て世帯に暮らしやすい環境が想像できますね。
(写真上)溝の口側サブエントランス
【リノベーション内容】
・クロス張替え
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ハウスクリーニング
・フロアタイル張替
・クロス張替ほか
【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?
3路線が利用できる、人気の「溝の口」駅から徒歩10分!梶ヶ谷側エントランスからは自然豊かな緑地にも近く、街と緑の両方が楽しめる立地です。
リビングダイニング、リビング脇個室、専用庭、テラスを一体化した空間は約33畳!南向きの明るく、開放的な場所で、家族一緒に”アウトドアリビング”を満喫できます。上階下階に住戸がないことも、子育て家族には大きなポイントとなりそうです。
平成26年築の築浅物件!既存住宅瑕疵保険にも加入予定で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。
広々とした空間でのびのびと子育てをしたいご家族、駅近と庭の両方を譲れない欲張りなご家族にオススメです。
ぜひ一度、ご見学ください!
住所 | 川崎市高津区久本2 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「溝の口」駅徒歩10分 |
間取り | 3LDK |
広さ | 71.80㎡ |
バルコニー | 専用庭6.4㎡、テラス10.37㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階層 | 10階建7階部分 |
総戸数 | 80戸 |
築年月 | 2014年2月 |
改装年月 | 2022年12月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 即時 |
管理会社 | 日神管財株式会社 |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託(日勤) |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 可 |
その他 | 自治会費用150円(月額) |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 9,910円(月額) |
修繕積立金 | 13,930円(月額) |
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