中古マンション

リノベ済

2023/01/08 2481 Views

森とつながる、高台絶景の庭

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
66.67㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「たまプラーザ」を生活圏とする、高台から眺望の広がるマンションです。生物多様性をコンセプトとした「宮前美しの森」を自宅の庭のように利用し、のびのびとした子育てが実現できる環境です。

◎高台からたまプラーザの街並みを見下ろす、素晴らしい眺望と陽当たりの専用庭付き。木目あふれるナチュラルテイストのインテリアに、快適な最新設備が備わるリノベーションも必見です。

1996年築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ66.67㎡+バルコニー8.14㎡+専用庭8.92㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

森とつながる庭の"森"にあたる「宮前美しの森公園」。
土地区画整理事業によって、生物多様性を活かした街づくりが進められた”犬蔵エリア”の中で、緑を多く残したこの公園が象徴のような存在になっています。
豊かな緑とともに、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流もあり、夏場のホタル、アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息しています。

マンション前面の通り沿いには、大きな広場が特徴の「犬蔵さくらの丘公園」が立地。
友達とサッカーボールを蹴る子どもたち、テニスのラリーを楽しむ夫婦、散歩の休憩にベンチで日向ぼっこする老人など、近隣から多くの住人が集まる憩いの場所になっているようです。
「さくらの丘公園」というだけあって、春のお花見が家族の恒例行事になることでしょう。

自然に触れさせながら、のびのびと子育てをするのにふさわしい環境が整っているようです。

(写真上)緑豊かな「宮前美しの森公園」
(写真下)広場で思い切り遊べる「犬蔵さくらの丘公園」

外観

建物全体が浮かんでいるように、周囲から抜きん出た格好で高台に建築されたマンション。
南側前面には低層戸建てが並ぶため、全身にしっかりとした陽射しを受け止めます。

室内の明るく快適な様子が想像できるようです。

(写真)全身に陽射しを受け止める、タイル貼りの美しい外観

メインエントランス

メインエントランスは北側道路に設計。
敷地内は清掃のゆき届いた状態で、”オートロック””宅配ロッカー””防犯カメラ”も備わり、快適に、安心して暮らせる環境が整います。

反対の南側にはサブエントランスが用意されていて、長い通路と階段を抜けて、その先の”森”へとつながっています。
かなりの段数と傾斜のため、年配のご夫婦にはやや厳しいかもしれませんが、秘密の通路の雰囲気が子どものお気に入りのスポットになりそうです。

(写真上)美しい状態が維持された北側メインエントランス
(写真下)南側サブエントランスへの通路

玄関

周囲を白で統一し、フローリングの存在感を際立たせたインテリア。
やわらかく表現された木目から、心地良い自然の風合いを感じます。

玄関収納はカウンター付き。
好みのアートやグリーンを飾ることで、より心地良い空間を演出できるでしょう。

LDK

LDKは13.8畳。
ややコンパクトではありますが、大きな窓いっぱいに空が広がり、明るく、開放的な雰囲気です。

開口部が南東向きのため、たっぷりとした光が部屋の奥まで届き、大きな陽だまりをつくっているのも印象的です。
なんともあたたかく、快適そうなリビング空間。
ソファにゆったりと体を預け、読書を楽しんだり、景色を眺めたり、のんびりとした時間を楽しむことができそうです。

一階のため、階下への音を気にせず暮らせることも大きなポイントのひとつです。

インテリアは、木目あふれるナチュラルテイスト。
“ぬくもり”をテーマに、ウッディなダイニングテーブルややわらかいファブリックソファー、シンプルなフロアライトや雑貨を合わせ、ヒュッゲな”北欧インテリア”をつくってみるのはいかがでしょうか。

もちろん窓際にはグリーンを。
掃き出し窓の周辺には、葉型の可愛らしい「ウンベラータ」や「エバーフレッシュ」を置いて、緑豊かなナチュラルライフを楽しみましょう。
プランターに麻袋など、ナチュラルな素材をセレクトすることで、よりあたたかみのある空間ができあがると思います。

バルコニー

南東向きのバルコニーは約8㎡。
個室前スペースは奥行きも広く、ゆとりをもって洗濯物を干せそうです。

せっかくなら、ウッドパネルやプランターで美しい空間をつくりあげたいところ。
専用庭への門扉周りをグリーンで覆えば、秘密の入り口のような素敵な雰囲気を演出できるでしょう。

いよいよ一面に芝生が敷かれた、専用庭スペースのお出ましです。

最大の特徴は、高台から街並みを見下ろす眺望と南東向きのたっぷりとした陽射し。
リラックスチェアやハンモックなどを広げれば、周囲の視線を気にすることなく、あたたかく、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

これだけのスペースがあれば、テーブルをセットして、ピクニック気分を盛り上げても良いですね。
たまプラーザのテイクアウトで惣菜を揃え、オープンエアーで “ガーデンランチ”が、休日定番の過ごし方になりそうです。

小さな花壇スペースは、色とりどりの季節の草花で埋めてあげましょう!

リビング脇個室

リビングの脇には6畳の個室。
3枚の引き戸を開放して、素晴らしい日当たりと眺望を大空間で満喫するのがオススメです。

子どもが小さな時はおもちゃを広げられるファミリーライブラリー、小学校高学年には半個室的な子ども部屋、中学に上がった後は両親の寝室として利用するなど、子どもの成長に応じて、さまざまな使い方が検討できそうです。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
ダイニングとのスペースを一体化させることで、開放感のある、広々とした空間に仕上げています。

人造大理石のワークトップや木目の面材も美しく、ウッディーなインテリアにも見事に調和しているようです。
浄水器付き水栓やスリムレンジフード、食洗機など、最新機能も備っているため、気持ち良く調理を楽しむことができるでしょう。

洗面室

幅広の洗面台は、上から吐水する水栓を採用した最新設備。
大容量の引き出しキャビネットには、タオルや日用品を整理して収納することができるでしょう。

カウンターに小さなグリーンを置くことで、木目のデザインが映え、一層やわらかい空間になりそうです。

浴室

浴室は、木目調パネルとアイボリーのコーディネートがやわらかい雰囲気。
換気乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能も備わっています。

個室

廊下脇に設計された2つの個室は6.3畳と4.7畳。

6.3畳の個室には大きな出窓カウンターが。
写真や子どもの作品を並べ、寝室に家族の思い出スペースをつくるのも素敵ですね。

(写真)6.3畳個室

【リノベーション内容】
・クロス、フローリング張替
・建具交換
・クッションフロア張替
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ハウスクリーニング ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

緑とゆとりのある「たまプラーザエリア」を生活圏に、「宮前美しの森」を自宅の庭のように利用する、のびのびとした子育てができる環境です。
最大のポイントは、高台からたまプラーザの街並みを見下ろす、素晴らしい眺望と陽当たりの専用庭!木目あふれるナチュラルテイストのインテリアに、快適な最新設備が備わるリノベーションも必見です。
1996年築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

”庭のある暮らし”を存分に楽しみたいご家族、自然が身近な環境でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
間取り 3LDK
広さ 66.67㎡
バルコニー 8.14㎡、専用庭8.92㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建1階部分
総戸数 44戸
築年月 1996年8月
改装年月 2022年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 双日ライフワン株式会社(日勤)
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:450円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,000円(月額)
修繕積立金 14,530円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×