中古マンション

2022/11/15 4205 Views

【新価格】空と緑に包まれる、広々4LDK邸宅

田園都市エリア(あざみ野駅) 
93.70㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

5380万円

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Point

物件のポイント

2路線利用の「あざみ野」駅まで徒歩12分。ゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。

90㎡を超える大型4LDK邸宅二方向にバルコニーが敷設し、緑と空に包まれた、開放感ある暮らしが実現する角部屋です。約200世帯の大規模物件で、充実した共用部分もポイントです。

2004年建築の新耐震ブランドマンション。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 5,380万円

住所横浜市青葉区荏田町

広さ93.70㎡+二面バルコニー19.02㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できる、「あざみ野」駅より徒歩12分。
閑静な住宅街の中をゆったりと「早渕川」が流れる、都市と自然が共存するエリアです。

物件の隣地は遊具と広場を備える「荏田関耕地公園」。
裏手の坂を進んでいくと、緑豊かな丘陵地の中に墓地が広がり、なんとものどかな風景が広がります。
公園を庭のように遊び、家族で散歩を楽しみながら、四季を感じられる暮らしが実現する環境です。

学区の小学校も徒歩10分前後に位置。
駅前には多くの塾も存在するため、教育に手を抜くこともなく、文武両道のバランス良い子育てができるのかもしれません。

(写真上)物件までの道をゆったりと流れる「早渕川」
(写真下)広場と遊具のある「荏田関耕地公園」が隣に

外観

丘ひとつを占拠したようにそびえ立つ、198戸の大規模コミュニティー。
9階建の建物周辺に視界を遮るものは何も存在せず、豊かな緑と大きな空の中に、のびのびと佇んでいるように感じます。

メインエントランスは坂の中腹。
白タイルをベースとした清潔感ある雰囲気で、コンセプトカラーの”緋色”が鮮やかに映えるデザインです。

周囲の自然を取り込むように緑豊かな植栽が配置され、スロープ脇には「マリーゴールド」や「ラベンダー」など、季節を感じる寄植えも。
しっかりとした管理体制で、美しい状態が維持できているように感じます。

共用部分

広々した敷地の中には、随所にゆとりの施設が存在しています。
どれもが白一色の空間に緋色が美しく映え、思わずInstagramに投稿したくなってしまう風景です。

(写真上)白一色の空間に赤のレザーソファが映えるロビー
(写真下)悠々とした水辺がリゾートを思わせる中庭

玄関

室内は白とチョコレートブラウン2色のシンプルな空間。
フローリングや建具に木目を強調しすぎることもなく、品の良い、落ち着いた雰囲気で、床タイルの石目模様が控えめに高級感を添えています。

さすが90㎡超の部屋だけあり、天井まで高さのある玄関収納の前に、奥行きのある大きな物入れと浅型の物入れをセットで用意されています。
アウトドアや外遊びが大好きなアクティブファミリーには大変便利な設計です。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて15.8畳。
”広々”というわけにはいきませんが、ホワイトを基調とした明るいインテリアと大きな窓のおかげで、明るく、開放的な空間です。

白とチョコレートブラウンのシンプルな空間は、好みのインテリアを柔軟に受け入れてくれそう。
たとえばガラスやスチールなど、無機質なアイテムを加えて、インダストリアルに仕上げたり、レンガやコンクリートなど、重厚感のあるアイテムをプラスして、ブルックリンスタイルを楽しんだり。
アンティーク家具やシャンデリアをチョイスして、クラシックなヨーロッパをイメージしても良いですね。

大きな窓の外に奥行きあるバルコニーが続き、その外側には豊かな緑が広がります。

室内にグリーンを置くことで、外と中の景色がつながり、より快適な空間になるように思います。
モダンな雰囲気のインテリアなので、「アレカヤシ」や「オーガスタ」など、リゾート風にまとめるのが良いでしょうか。

床暖房も敷設していますので、一年を通して快適に過ごせることでしょう。

バルコニー

バルコニーは二面合わせて約19㎡。
南面バルコニーはしっかりとした奥行きを確保し、テーブルとチェアで”アウトドアリビング”も楽しめます。

ルーバータイプの手すりが光と風を通すため、植物も健康的に育ってくれるはず。
専用シンクを活用して、忘れずに水やりがこなせるのも嬉しいですね。

周囲に視界を遮る高い建物が存在せず、緑と空に包まれた、素晴らしい風景です。
グリーンやアウトドア家具、ハンモックなど、広いスペースを存分に活用して、家族だけのプライベートリゾートを完成させましょう!

家族の思い出となる、大切な時間がつくれると思いますよ。

和室

リビング脇には、6畳の和室が備わります。
シンプルなデザインの畳を採用しているため、リビングのインテリアを邪魔することもなさそうです。

子どもが小さなうちは、LDK一体の空間として、ファミリールームのような使い方になるのでしょう。
引き戸ですぐに仕切れるため、子どものおもちゃを置くのに便利な場所になりますし、冬はこたつ置き場として、家族一緒に鍋をつつくこともできると思います。

キッチン

キッチンは既存設備のクリーンアップ。
使用感はあまり感じられず、美しい状態を維持しています。

対面式のセミオープンタイプのため、窓の外に広がる景色を眺めながら、気持ちよく料理を楽しむことができそうです。
食洗機や浄水専用水栓など、家事をサポートしてくれる機能もきちんと備わっています。

洗面室

邸宅にふさわしい、広々とした洗面室。
大きなリネン庫が設計されているため、小物やタオルなど、収納に困ることはなさそうです。

洗面台も既存のクリーンアップとなりますが、美しい状態を維持しています。

浴室

1620サイズのゆとりあるバスルーム。
キッチンや洗面台に比較すると、やや使用感が残りますが、浴室乾燥機など、機能性はきちんと備わっており、日常使用への問題はありません。

個室

90㎡を超える邸宅だけあって、7.9畳、5.0畳、6.0畳の3つの個室が用意されています。
すべてが共用廊下に接することのないプライバシー性の高い空間で、騒音や防犯を心配することなく、自分だけの時間を楽しむことができるでしょう。

7.9畳と5.0畳の個室には、東向きのバルコニーが接続されています。

7.9畳の個室前は奥行きある、ゆとりのスペースも。
小さなテーブル&チェアとグリーンを置いて、夫婦が語らう場所をつくるのも素敵なアイデアだと思います。

(写真上)7.9畳個室
(写真下)空に包まれた奥行きあるバルコニー

サブエントランス

広大な敷地全体に、豊かな緑が存在するのも特徴のひとつ。
都市に住みながら自然を楽しむ、田園都市らしい、ゆとりある暮らしを送ってみませんか。

【リフォーム内容】
・クロス張替(LDK(天井・壁)、玄関廊下、洋室、和室、洗面室、トイレ)
・フローリング張替(リビング・洋室一部) 
・シャワートイレ交換
・浴室一部部品交換 
・襖張替
・障子張替
・クリーニング 等

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

2路線利用の「あざみ野」駅まで徒歩12分。ゆったりと川が流れ、緑道が続く、自然豊かな環境にある物件です。
90㎡を超える大型4LDK邸宅。二方向にバルコニーが敷設し、緑と空に包まれた、開放感ある暮らしが実現する角部屋です。約200世帯の大規模物件で、充実した共用部分もポイントです。
2004年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

広い部屋でのびのびと暮らしたいご家族、緑ある環境で自然に触れる暮らしを楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分
間取り 4LDK
広さ 93.70㎡
バルコニー 19.02㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 9階建7階部分
総戸数 198戸
築年月 2004年1月
改装年月 2022年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(常駐)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 13,100円(月額)
修繕積立金 16,050円(月額)

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