中古マンション

リノベ済

2022/09/17 2412 Views

庭が景色となる、グレージュの家

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
65.07㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

南武線「武蔵新城」駅と田園都市線「溝の口」の2駅を利用できる利便性の高い立地です。京浜川崎インターチェンジにもほど近く、平日も、休日も、家族の時間を楽しめる環境が揃っています。

65㎡の2LDKに26㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約93㎡。南向きの明るい庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。

2004年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区末長3

広さ65.07㎡+バルコニー9.32㎡+専用庭17.07㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩11分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

南武線「武蔵新城」駅から徒歩11分。
やや知名度が低い駅ですが、3つの商店街を擁する駅前は、スーパーやドラッグストアから銀行、病院まで、日常生活に必要なものすべてが揃う便利な環境です。
商店街の中には、小さくてコストパフォーマンスの良い、味自慢の飲食店が並ぶため、行きつけのお店探しを楽しむこともできそうですね。

「二子玉川」駅や「溝の口」駅など、人気の場所へのアクセスが良いのも魅力です。
京浜川崎インターチェンジも至近に位置するため、車による遠出が多いアウトドア家族にとっては、とても魅力的な立地となるでしょう。

物件周辺は、戸建てと低層マンションが集まる住宅街です。
近くの「末長宗田公園」は、緑は少ないですが、走り回れる広場を備えた開放的な空間のため、子どもを遊ばせるのにも安心です。
保育園、小中学校ともに、物件から徒歩10分以内の距離にあり、評判もなかなか良いようです。
「末長宗田公園」の目の前にある「末長こども文化センター」では、セミナーや工作など、子どもと一緒に活動できるさまざまなイベントがおこなわれています。

買い物や教育、子供の遊び場など、子育てファミリーにとって嬉しい条件が揃っているように感じます。

(写真上)広場と遊具のある「末長宗田公園」
(写真下)物件すぐ近くの「こども文化センター」と「こぐま保育園」

外観

総戸数28戸と小さめのコミュニティーですが、4階建ての低層構造のため、低くどっしりとした印象です。
ベージュとブラウンのベーシックなタイルを基調としながらも、エントランス周りにコンクリートの無機質なデザインを配置することで、スタイリッシュな雰囲気を演出しています。

エントランスホール

全体を白で統一された石貼りの空間は、まるでリゾートホテルのよう。
オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラも装備され、セキュリティー体制も整います。

宅配ボックスも用意されていますので、忙しい共働きの夫婦も、不自由なくネットショッピングを楽しめます。

玄関

壁と床を石で囲まれた、特別な雰囲気の玄関スペース。
床に配置された大理石調タイルは美しく輝き、それだけで毎日が特別なものになりそうな予感がします。

壁のエコカラットは湿気と臭いを吸収してくれるため、いつも清々しい気持ちで過ごすことができるでしょう。

リビングダイニング

南面のほとんどが窓となる、13.1畳のリビングダイニング。
窓の先にテラスと専用庭が続き、明るく、開放的な空間が広がっています。

グレージュをベースとしたやわらかい色合いのインテリアには、ホワイトやグレーの家具に、アンティーク調の小物を合わせ、フレンチシャビーテイストに仕上げるのはいかがでしょうか。
シャンデリアなど、少しゴージャスなアイテムを加えれば、より素敵な雰囲気が演出できると思います。

リビングダイニングの大きな窓からは、美しい緑の景色が広がります。
テーブルで食事をする時も、ソファに腰掛ける時も、常に緑の存在を感じることができるでしょう。

窓際やテーブルの上にもグリーンを取り入れることで、心が豊かになる、穏やかな暮らしを手に入れることができそうです。

テラス&専用庭

リビングダイニング前には、約26㎡の庭空間が広がります。

前面を背の高い植栽で覆われているため、周囲の視線を気にすることなく、のびのびとした時間を過ごせそう。
テラス部分をしっかりと庇が覆うため、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を置いてしまっても良いですね。

地植えのできる専用庭部分は日当たりも良く、外部水栓も備わります。
リビングからの景色を美しくするためにも、可愛らしい花や美しい緑など、存分にガーデニングを楽しんでみてください。
子どもがいる家庭であれば、野菜や果樹など、一緒に家庭菜園にチャレンジするのもオススメです。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

キッチン

システムキッチンはインテリアに馴染む、グレージュカラーのデザインです。
吊り戸棚のない、フルオープンタイプのため、調理の合間に庭を眺められるのが素敵ですね!

大理石のカウンタートップや食洗機、フラットレンジフードなど、高い機能性も備えています。

個室

玄関の脇には、6畳と6.5畳の個室が設計されています。
どちらもグレージュを基調としたシンプルな空間なので、家族それぞれの好みのインテリアにまとめることができるでしょう。

6.5畳の個室にはウォークインクロゼットが備わります。
ハンガーパイプと天棚が用意されているため、スーツケースなど家族共有の荷物も、工夫して収納できると良いですね。

(写真上)6.5畳個室
(写真下)ウォークインクロゼット

洗面室

壁の幅にぴったりと収まった姿が美しい洗面台は、上部吐水水栓が付属する最新式。
洗面台に大きな収納棚が備わるため、タオルなど、嵩張るものを心配することもなさそうです。

浴室

浴室は、木目調パネルに覆われた落ち着きのある空間です。
楕円型の大きな湯船にゆったりと身を預ければ、一日の疲れもすっきり取りさることができそうです。

乾燥機はもちろん、節水できるエアインシャワー、翌朝にはカラリと乾くカラリ床など、高い機能も備えています。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「武蔵新城」と「溝の口」の2駅を利用できる便利な立地で、京浜川崎インターチェンジにも近いため、平日も、休日も、家族の時間を楽しく過ごせる環境です。
2LDKに庭スペースを加えた生活空間は合計93㎡。南向きの明るい庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2004年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きのお部屋でゆとりあるスローライフを送りたいご家族、緑のある環境でのびのびと子育てがしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区末長3
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩11分
間取り 2LDK
広さ 65.07㎡
バルコニー テラス9.32㎡、専用庭17.07㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建1階部分
総戸数 28戸
築年月 2004年2月
改装年月 2022年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:800円(月額)、管理組合活動費:1,000円(月額)、自治会費:300円(月額)、CATV使用料:209円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,300円(月額)
修繕積立金 16,300円(月額)

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