中古マンション

リノベ済

2022/07/26 4390 Views

空と緑に溶け込む最上階の角部屋

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
90.80㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎「たまプラーザ」駅徒歩17分。公園や緑地など豊かな緑に囲まれた環境で、のんびりとした”庭のある暮らし”が実現します。

◎大家族がゆったりと暮らせる、90㎡超の4LDK物件。空に溶け込むような最上階の開放感と、三方から入る光と風の中で、快適で、気持ちの良い毎日を過ごせるお部屋です。

トップブランドによる1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏子田1

広さ90.80㎡+リビングテラス11.56㎡+バルコニー2.76㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅、田園都市線・市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅の両駅から徒歩17分の立地。
駅から少し距離はありますが、周辺は緑が多くゆったりとしていて、のびのびとした子育てができそうな環境です。

メインエントランスの目の前に、クリニックとコンビニが立地しているのもポイントです。
緊急時に、すぐ対応できる最低限の施設が揃っていることは、住人にとって大きな安心感につながるように思います。

外観

外観はベージュの落ち着いた色合いで、建物上部の装飾やバルコニーのカーブにさりげない個性を感じます。
街路樹のある前面道路には広い歩道を併設するため、通勤通学の安全面でも安心できるでしょう。

メインエントランス

広い面積に、多くの植栽が施された美しいメインエントランス。
たっぷりと太陽の光を浴びて、元気に育ったグリーンが迎えてくれるこの場所は、住む人の毎日に大きな活力を与えてくれそうです。

「ツツジ」や「ナンテン」など、さまざまな種類の花木が、四季のうつろいを感じるスローな暮らしを楽しませてくれるでしょう。

共用部分

メインエントランスを進むと、建物の間に共用の石畳があらわれます。
タイル貼りの外観と格調ある石畳が美しい緑に覆われる様は、センスの良い海外の小径を思わせます。

オートロックは設定されていませんが、両側建物からの人目に晒されているため、外部から侵入しにくい環境といえそうです。
美しく手入れされた植栽から、しっかりとした管理体制も伺えます。

玄関

玄関を入ると、フローリングの木目が映える、美しいインテリアが広がります。
白に統一された壁と天井に、シルバーの金具を合わせた、清潔感のある雰囲気です。

廊下には、天井まで高さのある大きな玄関収納に加え、2つの収納スペースが用意されています。
専有面積90㎡超のゆとりを感じさせる、贅沢な設計です。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて18.9畳。
南に二箇所の掃き出し窓、東に二箇所の出窓を備える広々とした空間には、たっぷりとした光と風が入り、明るく、快適な環境をつくっています。

南側窓先の大きなリビングテラスからは、高台最上階からの気持ち良い眺望が広がり、開放感にもあふれます。
窓から周辺の豊かな緑が覗くのも、この空間を快適に感じるポイントのひとつです。

キッチン部分に貼られた木肌の面材が、ナチュラルなインテリアと良く調和しています。
袖壁を残し、空間を緩やかに区切ることで、リビングの快適性がより高くなっているように感じます。

変形したリビングは、家具のレイアウトに工夫が必要です。
L型のソファを南に向け、空と緑に包まれるような配置がオススメでしょうか。
壁に形を合わせた巨大ソファーを特注して、常に家族が集まる、コミュニケーションフルなリビングに仕上げるのも楽しそうです。

ブラウンのレザーソファーやヴィンテージ調のコンソールテーブルなど、シャビーな雰囲気を取り入れることで、よりセンスの良い空間に仕上がるでしょう。

アイランド型のフルオープンキッチンのため、ダイニングスペースにも開放感があふれます。
広いカウンターの前にいくつかスツールを並べるのも素敵ですね。

リビングテラス

リビング前には、約12㎡のリビングテラスが設計されています。
リビングから直接出入りができるため、ウッドパネルを敷き詰めて、使い勝手の良い”アウトドアリビング”をつくりましょう。

洗濯物を東側に寄せることで、西側の奥行きあるスペースにテーブル&チェアを設置、オープンエアーの食事を日常の風景にするのはいかがでしょうか。
「オリーブ」や「ユーカリ」など、お気に入りのグリーンをシンボルツリーに仕立てれば、家族の思い出にも残る、大切な場所になってくれると思います。

高台最上階のため、周囲の視線を気にすることもありません。
空と緑に包まれた空間で、プライベートリゾートのような極上の時間を過ごすことができるでしょう。

キッチン

キッチンは、左右どちらからでも行き来ができるアイランドタイプ。
ダイニングとの仕切りが存在しないフルオープンキッチンのため、空間が完全に一体化して、素晴らしい開放感をともなっています。

美しい木目が施されたシステムキッチンは、食洗機やスリムレンジフード、浄水器内蔵の水栓など、最新の機能を備えます。
調理しながら家族とのコミュニケーションを楽しめる、家族の絆を大切にした設計に仕上がっています。

ダイニング脇個室

ダイニングスペースには、6.5畳の個室が隣接します。
東西両面に窓が備わるため、明るく、風が通り、快適に過ごすことができるでしょう。

入り口をガラス扉に変更することで、リビングとのつながりを持たせるのも一案です。
リビングから中の様子が確認できるので、机を並べて家族のライブラリースペースにするのも良いかもしれません。

洗面室

グレージュのクロスに覆われた洗面室は、落ち着きのある雰囲気です。
幅広の洗面化粧台は人気のパナソニック製品で、木肌のデザインが空間にやわらかさをプラスしています。

天井まで高さのあるリネン庫が設計されているため、日用品やタオルをしっかり収納でき、美しい空間を維持することができるでしょう。

浴室

ダークブラウンの石目調パネルが高級感のあるインテリア。
最大のポイントは開閉可能な窓が設計されていることで、マンションの弱点ともいえる、浴室内の換気をスムーズにおこなうことが可能です。

浴室乾燥機や乾きやすい床、節水シャワーなど、こちらも最新の機能が備わっています。

個室

玄関両脇には、5.9畳、5.1畳、5.2畳の個室が設計されています。
3室とも大きな引き違い窓が付き、明るく、開放的な空間です。

5.9畳の個室には、扉のないウォークインクロゼットが設計されていて、どのようなインテリアをつくるのか、さまざまなアイデアが浮かびます。
グレージュのクロスと木目のフローリングに合わせ、木素材の家具でナチュラルな雰囲気にしても良いですし、白や曲線を取り入れてガーリーな雰囲気を演出しても良さそうです。

(写真)北側5.9畳の個室

5.9畳と5.2畳の個室には、窓外に室外機置き場が設計されています。
ちょっとしたプランターを設置して、窓から緑が覗く、潤いのある暮らしを楽しんでみてください。

(写真)南側5.2畳の個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・建具交換
・トイレ交換
・フローロング貼替
・クロス貼替
・給水給湯新規配管ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「たまプラーザ」駅徒歩17分。公園や緑地など豊かな緑に囲まれた環境で、のんびりとした田園都市ライフが実現します。
家族がゆったりと暮らせる、90㎡超の4LDK物件です。空に溶け込むような最上階の開放感と、三方向から入る光と風の中で、快適で、気持ちの良い毎日を過ごせるお部屋です。
トップブランドによる1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

田園都市でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏子田1
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
間取り 4LDK
広さ 90.80㎡
バルコニー リビングテラス11.56㎡、バルコニー2.76㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 3階建3階部分
総戸数 37戸
築年月 1999年2月
改装年月 2022年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 昇降機管理費:1,400円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,200円(月額)
修繕積立金 24,080円(月額)

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