中古マンション

2022/05/08 1321 Views

庭を満喫する、駅近築浅の家

田園都市エリア(宮前平駅) 
68.44㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩4分の希少物件。スーパーやクリニックなど、日常に必要な施設のほか、フィットネスクラブや温泉施設も近隣に揃い、便利で、健康的な日常が過ごせる立地です。

◎約68㎡の3LDKには、約25㎡の広々とした庭スペースが備わります。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、戸建て以上に”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。

2016年建築!家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平1

広さ68.44㎡+テラス10.53㎡+専用庭14.62㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩4分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

「宮前平」駅から徒歩4分の好立地。
日常の買い物に便利な施設が集まり、暮らしやすいエリアにあるのが今回ご紹介する物件です。

近接する「宮前平第2公園」は緑豊かで、ペットの散歩や子どもを遊ばせるのに最適な場所。
高台から見渡す景色は開放感があり、リモートワーク後のリフレッシュにも嬉しい存在となりそうです。

100メートルほどの距離にフィットネスクラブが立地しているため、現代人の必須条件である”健康的な暮らし”も実現できそう。
週末は少し足を延ばして人気の温泉施設に出かけ、家族で美味しい食事を楽しむのも良いですね。

田園都市エリアで人気の駅だけあり、緑豊かな美しい街並みには、多くの住宅が立ち並びます。
そのためか、評判の高い学校や学習塾、クリニックも集まり、安心して子育てできる環境が整っているように感じます。

(写真上)近隣から多くの人が集まる「宮前平第2公園」
(写真下)建物裏側にのんびりと流れる「矢上川」

外観

2016年に建築された、新築のように美しい外観。
淡いベージュのタイルに淡いブルーのガラス手すりを合わせ、モダンでスタイリッシュなデザインに仕上げています。

前面は川崎を縦貫する幹線道路「尻手黒川道路」。
大手飲食チェーンやスーパーなど、さまざまな種類の店舗が並び、周辺住民の暮らしを支えます。

これからの季節、沿道に植えられた「ナンキンハゼ」が、辺り一面を緑で埋めてくれるでしょう。

メインエントランス&ホール

前面道路沿いに設けられた、広々としたメインエントランス。
テラコッタタイルと割石積み調の擁壁がリゾートのような雰囲気で、「トネリコ」や「マホニア」など、さまざまな植栽と美しく調和しています。

スロープの奥には自転車置き場が設置され、バギーや車椅子など、さまざまな用途に対応しているのも便利ですね。

エントランスホールは石で覆われ、重厚感のある雰囲気です。
レザーソファにゆったりと腰掛ければ、外出前のちょっとした時間も快適に過ごすことができそうですね。

もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きインターホン、宅配ボックスが完備されています。

玄関

ホワイトのフローリングにダークブラウンの建具を合わせた、スタイリッシュなインテリア。
天井まで高さのある玄関収納は壁に埋め込まれ、スッキリと整った印象です。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて14.4畳。
東南の壁ほとんどを、庭につながる大きな開口部が占め、明るく、開放的な空間が広がります。

フローリングにほどよい木目が表現されているため、木の素材感をベースにした、ナチュラルテイストのインテリアがオススメでしょうか。
ヴィンテージやシャビーなど、小物で流行のデザインを取り入れてみるのも良いですね。

LDKが縦に連なるオーソドックスな間取りは、悩む必要もなく、使い勝手の良いレイアウトをつくることが可能です。
4人掛けのダイニングテーブルを置くと、6畳ほどのリビングスペースが残るため、個室に背を向けるような格好でソファーを置き、東側の壁面にテレビを設置するのが王道でしょうか。

窓の外に庭の美しいグリーンが広がり、ソファーに腰掛け、ただ眺めているだけで、幸せな時間が経過していきそうな空間です。

たっぷりと設けられた収納も大きなポイントになりそうです。
キッチン脇に幅2メートルはありそうな大型収納棚が造り付けられ、カウンターの下にも、使い勝手の良い浅型収納が全面に確保されています。

これだけのスペースがあれば、散らかりがちなリビングダイニングも常に美しい状態に維持できそうですね。

専用庭

この部屋最大の特徴となる庭スペース。
約11㎡のテラスに約15㎡の専用庭がついた、明るく、広々とした空間です。

テラス部分を大きな庇が覆うため、テーブルやチェアなど、大きめのアウトドア家具を常設してしまうのがオススメです。
晴れた日も家族と楽しい時間を過ごすことができますが、雨の滴る庭を眺めながら、ボーッと一人で過ごすのも素敵な時間となりそうです。

地植えもできる専用庭部分は、南からしっかりとした光が当たり、専用の外部水栓も備わります。
緑の有無によって、リビングダイニングの居心地も変わってきますので、ぜひ”ガーデニング”にチャレンジしてみてください。
子どもがいる家庭であれば、庭の一角を利用して、野菜や果樹など、家庭菜園を始めてみるのも良いですね。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム、ペットがはしゃぐ芝生…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

リビング脇個室

リビング脇に設計されているのは5畳の個室。
3枚の扉をすべて引き込み、リビングダイニングと空間を一体化させることで、ワークスペースや子どものおもちゃ部屋など、さまざまな使い方ができるでしょう。

広い庭と美しいインテリアは、映像映えすること間違いありません。
こだわりのデスクやシェルフを設置して、同僚も羨む、素敵な空間を完成させましょう。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
窓の外に広がる庭を望みながら、気持ち良く調理をおこなうことができそうです。

木目のある、ダークブラウンのシステムキッチンは光沢があり、高級感のある雰囲気です。
シャワー水栓、フラットレンジフード、食洗機が付いたハイクラスな仕様となっています。

コンロ部分は交換手配中のため空洞となっています。

洗面室

洗面台はコンパクトですが、しっかりとしたリネン庫が設計され、住人の快適な暮らしをサポートしています。
三面鏡裏の収納棚、開戸と引き出しを組み合わせたキャビネットなど、いろいろなタイプの収納を使い分け、上手に整理整頓できると良いですね。

浴室

浴室には浴室乾燥機や乾きやすい床など、最新の機能が備わります。
ブラウントーンの優しい空間の中で、ゆっくりと足を伸ばし、仕事に疲れた体を癒すことができそうです。

キッチン、洗面室、浴室は既存のクリーンアップですが、とても美しい状態です。

個室

廊下には、5.2畳の個室が2つ設計されています。

特徴は、2つの個室それぞれに大型のウォークインクロゼットが用意されていること。
グレージュのデザインクロスに合わせたお気に入りの家具で、スッキリとした暮らしを実現することができるでしょう。

(写真上)5.2畳個室
(写真下)ウォークインクロゼット

【リフォーム内容】
・キッチン水栓、コンロ交換
・防水パン交換
・トイレ交換
・LED照明設置
・全室クロス張替
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
田園都市線「宮前平」駅徒歩4分の希少物件。
スーパーやクリニックなど、日常に必要な施設のほか、フィットネスクラブや温泉施設も近隣に揃い、便利で、健康的な日常が過ごせる立地です。
約68㎡の3LDKには、約25㎡の広々とした庭スペースが備わります。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、戸建て以上に”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2016年建築で、家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

”駅近”と”庭のある暮らし”の両方を求めるバランス派のご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平1
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩4分
間取り 3LDK
広さ 68.44㎡
バルコニー テラス10.53㎡、専用庭14.62㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 42戸
築年月 2016年12月
改装年月 2022年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 伏見管理サービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:730円(月額)
取引態様 媒介
管理費 17,380円(月額)
修繕積立金 12,300円(月額)

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