中古マンション
リノベ済
2022/04/17 2705 Views
専用庭から桜を眺める家
田園都市エリア(たまプラーザ駅)
65.72㎡
#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング
SOLD
物件のポイント
◎人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。
◎テラスと専用庭が備わる東南角部屋物件!テラス付きの広い庭スペースでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。階下に住戸がないため、子育てファミリーにも安心です。
◎2010年建築の築浅物件!家族が永く、安心して暮らせる物件です。
物件概要
エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)
金額 SOLD
住所川崎市宮前区犬蔵2
広さ65.72㎡+テラス5.10㎡+専用庭15.39㎡
アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids
周辺
土地区画整理事業により、生物多様性を活かした街づくりが進められた「犬蔵エリア」。
周辺に「宮前美しの森公園」や「犬蔵さくらの丘公園」など、多くの公園が集まります。
緑を多く残した「宮前美しの森公園」はその象徴のような存在。
豊かな緑の中に、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ小川が流れ、夏場のホタル、アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息しています。
少し足を伸ばせば、いつも家族連れで賑わう「美しが丘公園」が立地します。
アスレチック施設のある「こどもログハウス」や子ども向けのイベントが企画されるカフェ「peoplewisecafe」が揃い、親子で充実した時間を過ごすことができるはず。
「たまプラーザ」駅前に多くの習い事教室や塾、クリニックが揃うのも、子育てファミリーにとって大きな安心材料になりそうです。
公園周辺には、ペットが入店できるテラス付きレストランが軒を連ねます。
子どもとペットと夫婦、家族全員が充実した時間を過ごせる環境が完成しているようです。
(写真上)緑豊かな「宮前美しの森公園」
(写真下)大きな広場の横に満開の桜が並ぶ「犬蔵さくらの丘公園」
外観
2010年の建築だけあって、バルコニーのモダンなデザインが印象的。
5階建の低層マンションですが、道路側を3層に抑えることで、リゾート建築のような悠々とした雰囲気を感じます。
周囲は閑静な住宅街で、車の通りも多くありません。
道路沿いにある「犬蔵さくらの丘公園」まで、子どもを安心して送り出すことができそうです。
エントランスホール
ベージュのグラデーションが美しいエントランスホール。
随所に配置された白亜のタイルが、ヨーロッパリゾートを感じさせるデザインです。
もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティ付き。
宅配ボックスで快適な買い物環境も整います。
玄関
玄関ドアを開けて視界に入るのは、鏡とタイルが交互に組み合わされた廊下一面の壁。
宝石のようにキラキラと光るタイルが、外出前の気分をゴージャスに上げてくれそうです。
室内が丸見えにならないよう、アルコーブを設けてドアの向きを変えているのも、安心して暮らせるポイントです。
リビングダイニング
リビングダイニングはキッチンを合わせて13.5畳。
決して大きい数字ではありませんが、ダイニングと仕切り壁のないフルオープンキッチン、ガラス扉で仕切られたリビング脇個室、南側の大きな開口部から庭へと視界が広がり、明るく、開放的な雰囲気です。
窓を開ければ、庇の覆うテラスと室内が一体となり、広々とした”アウトドアリビング”が完成します。
キッチンとリビングとアウトドアリビングと、家族の存在を感じながらそれぞれが自分の時間を過ごす、贅沢な使い方も可能になりそうです。
赤みがかった、光沢のあるフローリングが高級感を醸すインテリア。
レザーやガラス素材の家具を合わせて、モダンで、ちょっぴりリッチな雰囲気に仕上げるのがオススメです。
もちろん天然木のテーブルに、やわらかいファブリックのソファでも大丈夫。
ベージュやブラウンを中心に、色数を抑えたシンプルな空間をつくりあげましょう。
リビングダイニングの壁には、一面に湿気と臭いを吸収するエコカラットを採用。
ペットと一緒に暮らす家族に嬉しい仕様です。
テラスと専用庭
テラスと専用庭は、合計約20㎡の広々とした空間です。
高台立地で東南向きのため、たっぷりと日の光が入り、あたたかく、居心地の良い庭時間が過ごせるでしょう。
5㎡のテラスはテーブルとチェアをセットするのにちょうど良い大きさです。
キッチンとの出入りもしやすいので、ちょっとした料理を運び、家族でピクニックランチを楽しむのが日常の風景になりそうです。
生垣の先には隣地の桜を望みます。
庭でのお花見が毎年の家族行事となり、いつまでも忘れることのない、大切な思い出になってくれることでしょう。
専用庭スペースでは、ぜひ”ガーデニング”を楽しみましょう。
生垣の緑を背景に、色とりどりの草花をプランターで並べても良し、花壇をつくって家庭菜園にチャレンジするのも良し。
専用のシンクも備え、水やりもしやすく、たっぷりとした日の光の下、植物たちもすくすくと育ってくれると思います。
キッチン
リビングダイニングと一体となる、対面式のフルオープンキッチン。
コンロ前に壁を設けず、ガラスのオイルガードを設置することで、より開放的で、明るい空間が実現しています。
広いキッチンカウンターは、耐熱性・耐久性に優れた人造大理石を設定。
大容量の引き出し収納と背面の吊り戸棚で、調理器具や食器、保存食まで、すっきりと収納することができるでしょう。
リビング脇個室
部屋の東南に位置するリビング脇個室。
西南向きのコーナーサッシ、東向きの引き違いサッシ、さらにリビングとの仕切りにガラス扉が採用された、明るく、開放感あふれる空間です。
リビングから見える場所なので、ちょっぴり家具にこだわって、ファミリーライブラリーに仕上げるのはいかがでしょう。
壁際にダークブラウンのシェルフを並べ、ゆったりとしたパーソナルチェアを用意すれば、格調のある、アカデミックな空間ができあがると思います。
キッチン脇個室
キッチンの並びに設計されたのは5畳の個室。
開口可能な窓にコンパクトなクローゼットまで備わり、何かと便利に使うことができそうです。
間仕切りを開放し、ダイニングスペースに設定してしまえば、調理から配膳、食事、片付けの動線が短くなり、効率の良い家事も可能です。
入り口がリビングダイニングの中にあるため、子供部屋にして、家族のコミュニケーションを重視しても良いでしょう。
家族のライフスタイルに合わせて、フレキシブルな使い方ができるスペースだと思います。
サービスルーム
リビングから離れた北東向きの個室は、夫婦の寝室に最適です。
こちらも東側に窓が設計されていて、朝のやわらかい光で気持ちよく目覚めることができそうです。
やや縦長の形状となるため、ベッドを2台並べても、ゆとりのスペースが残ります。
シルバーグリーンの美しいアクセントクロスを背景に、シェルフを設置して、ショップ風に洋服を並べてもオシャレですね。
洗面室
幅が広く、収納量のある洗面台。
入り口付近に天井まで高さのあるリネン庫も用意されているため、家族全員のタオルや着替えなど、嵩張るものもしっかり収納することができるでしょう。
浴室
浴室は、ブラウンの木目調パネルが上品な雰囲気。
カウンターにお気に入りのディスペンサーやボトルを並べれば、優雅で、ご機嫌なバスタイムを過ごすことができるでしょう。
もちろん浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。
システムキッチン、洗面台、ユニットバスは既存設備を部品交換したものとなりますが、とても綺麗な状態を維持しています。
【リフォーム内容】
・全室壁、天井クロス張替
・浴室鑒交換
・キッチン、洗面室、トイレCF張替
・ガスコンロ新規交換
・キッチン水洗新規交換
・トイレ設備新規交換
・洗濯用防水パン新規交換
・シャワー水栓交換
・ハウスクリーニングetc
【スタッフのひとこと】
こちらも物件はいかがでしたか?
人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。
テラスと専用庭が備わる東南角部屋物件!テラス付きの広い庭スペースでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2010年建築の築浅物件!家族が永く、安心して暮らせる物件です。
自然が身近な環境でのびのびと子育てをしたいご家族、「たまプラーザ」に憧れる田園都市好きのご家族にオススメです。
ぜひ、一度ご見学ください!
住所 | 川崎市宮前区犬蔵2 |
---|---|
アクセス | 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分 |
間取り | 2SLDK |
広さ | 65.72㎡ |
バルコニー | テラス5.10㎡、専用庭15.39㎡ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 |
階層 | 5階建1階部分 |
総戸数 | 21戸 |
築年月 | 2010年12月 |
改装年月 | 2022年2月 |
現況 | 空室 |
---|---|
引渡し可能年月 | 相談 |
管理会社 | 株式会社青山メイン企画 |
管理形態及び管理員の勤務形態 | 全部委託 |
土地権利 | 所有権 |
ペット飼育 | 可 |
その他 | 専用庭使用料:760円(月額) |
取引態様 | 媒介 |
管理費 | 10,200円(月額) |
修繕積立金 | 16,320円(月額) |
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