中古マンション

リノベ済

2022/04/17 2629 Views

専用庭から桜を眺める家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
65.72㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。

テラスと専用庭が備わる東南角部屋物件!テラス付きの広い庭スペースでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。階下に住戸がないため、子育てファミリーにも安心です。

2010年建築の築浅物件!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ65.72㎡+テラス5.10㎡+専用庭15.39㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

土地区画整理事業により、生物多様性を活かした街づくりが進められた「犬蔵エリア」。
周辺に「宮前美しの森公園」や「犬蔵さくらの丘公園」など、多くの公園が集まります。

緑を多く残した「宮前美しの森公園」はその象徴のような存在。
豊かな緑の中に、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ小川が流れ、夏場のホタル、アメンボやザリガニなど、多くの生き物が生息しています。

少し足を伸ばせば、いつも家族連れで賑わう「美しが丘公園」が立地します。
アスレチック施設のある「こどもログハウス」や子ども向けのイベントが企画されるカフェ「peoplewisecafe」が揃い、親子で充実した時間を過ごすことができるはず。
「たまプラーザ」駅前に多くの習い事教室や塾、クリニックが揃うのも、子育てファミリーにとって大きな安心材料になりそうです。

公園周辺には、ペットが入店できるテラス付きレストランが軒を連ねます。
子どもとペットと夫婦、家族全員が充実した時間を過ごせる環境が完成しているようです。

(写真上)緑豊かな「宮前美しの森公園」
(写真下)大きな広場の横に満開の桜が並ぶ「犬蔵さくらの丘公園」

外観

2010年の建築だけあって、バルコニーのモダンなデザインが印象的。
5階建の低層マンションですが、道路側を3層に抑えることで、リゾート建築のような悠々とした雰囲気を感じます。

周囲は閑静な住宅街で、車の通りも多くありません。
道路沿いにある「犬蔵さくらの丘公園」まで、子どもを安心して送り出すことができそうです。

エントランスホール

ベージュのグラデーションが美しいエントランスホール。
随所に配置された白亜のタイルが、ヨーロッパリゾートを感じさせるデザインです。

もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティ付き。
宅配ボックスで快適な買い物環境も整います。

玄関

玄関ドアを開けて視界に入るのは、鏡とタイルが交互に組み合わされた廊下一面の壁。
宝石のようにキラキラと光るタイルが、外出前の気分をゴージャスに上げてくれそうです。

室内が丸見えにならないよう、アルコーブを設けてドアの向きを変えているのも、安心して暮らせるポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.5畳。
決して大きい数字ではありませんが、ダイニングと仕切り壁のないフルオープンキッチン、ガラス扉で仕切られたリビング脇個室、南側の大きな開口部から庭へと視界が広がり、明るく、開放的な雰囲気です。

窓を開ければ、庇の覆うテラスと室内が一体となり、広々とした”アウトドアリビング”が完成します。
キッチンとリビングとアウトドアリビングと、家族の存在を感じながらそれぞれが自分の時間を過ごす、贅沢な使い方も可能になりそうです。

赤みがかった、光沢のあるフローリングが高級感を醸すインテリア。
レザーやガラス素材の家具を合わせて、モダンで、ちょっぴりリッチな雰囲気に仕上げるのがオススメです。
もちろん天然木のテーブルに、やわらかいファブリックのソファでも大丈夫。
ベージュやブラウンを中心に、色数を抑えたシンプルな空間をつくりあげましょう。

リビングダイニングの壁には、一面に湿気と臭いを吸収するエコカラットを採用。
ペットと一緒に暮らす家族に嬉しい仕様です。

テラスと専用庭

テラスと専用庭は、合計約20㎡の広々とした空間です。
高台立地で東南向きのため、たっぷりと日の光が入り、あたたかく、居心地の良い庭時間が過ごせるでしょう。

5㎡のテラスはテーブルとチェアをセットするのにちょうど良い大きさです。
キッチンとの出入りもしやすいので、ちょっとした料理を運び、家族でピクニックランチを楽しむのが日常の風景になりそうです。

生垣の先には隣地の桜を望みます。
庭でのお花見が毎年の家族行事となり、いつまでも忘れることのない、大切な思い出になってくれることでしょう。

専用庭スペースでは、ぜひ”ガーデニング”を楽しみましょう。
生垣の緑を背景に、色とりどりの草花をプランターで並べても良し、花壇をつくって家庭菜園にチャレンジするのも良し。
専用のシンクも備え、水やりもしやすく、たっぷりとした日の光の下、植物たちもすくすくと育ってくれると思います。

キッチン

リビングダイニングと一体となる、対面式のフルオープンキッチン。
コンロ前に壁を設けず、ガラスのオイルガードを設置することで、より開放的で、明るい空間が実現しています。

広いキッチンカウンターは、耐熱性・耐久性に優れた人造大理石を設定。
大容量の引き出し収納と背面の吊り戸棚で、調理器具や食器、保存食まで、すっきりと収納することができるでしょう。

リビング脇個室

部屋の東南に位置するリビング脇個室。
西南向きのコーナーサッシ、東向きの引き違いサッシ、さらにリビングとの仕切りにガラス扉が採用された、明るく、開放感あふれる空間です。

リビングから見える場所なので、ちょっぴり家具にこだわって、ファミリーライブラリーに仕上げるのはいかがでしょう。
壁際にダークブラウンのシェルフを並べ、ゆったりとしたパーソナルチェアを用意すれば、格調のある、アカデミックな空間ができあがると思います。

キッチン脇個室

キッチンの並びに設計されたのは5畳の個室。
開口可能な窓にコンパクトなクローゼットまで備わり、何かと便利に使うことができそうです。

間仕切りを開放し、ダイニングスペースに設定してしまえば、調理から配膳、食事、片付けの動線が短くなり、効率の良い家事も可能です。
入り口がリビングダイニングの中にあるため、子供部屋にして、家族のコミュニケーションを重視しても良いでしょう。

家族のライフスタイルに合わせて、フレキシブルな使い方ができるスペースだと思います。

サービスルーム

リビングから離れた北東向きの個室は、夫婦の寝室に最適です。
こちらも東側に窓が設計されていて、朝のやわらかい光で気持ちよく目覚めることができそうです。

やや縦長の形状となるため、ベッドを2台並べても、ゆとりのスペースが残ります。
シルバーグリーンの美しいアクセントクロスを背景に、シェルフを設置して、ショップ風に洋服を並べてもオシャレですね。

洗面室

幅が広く、収納量のある洗面台。
入り口付近に天井まで高さのあるリネン庫も用意されているため、家族全員のタオルや着替えなど、嵩張るものもしっかり収納することができるでしょう。

浴室

浴室は、ブラウンの木目調パネルが上品な雰囲気。
カウンターにお気に入りのディスペンサーやボトルを並べれば、優雅で、ご機嫌なバスタイムを過ごすことができるでしょう。
もちろん浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。

システムキッチン、洗面台、ユニットバスは既存設備を部品交換したものとなりますが、とても綺麗な状態を維持しています。

【リフォーム内容】
・全室壁、天井クロス張替
・浴室鑒交換
・キッチン、洗面室、トイレCF張替
・ガスコンロ新規交換
・キッチン水洗新規交換
・トイレ設備新規交換
・洗濯用防水パン新規交換
・シャワー水栓交換
・ハウスクリーニングetc

【スタッフのひとこと】
こちらも物件はいかがでしたか?

人気の「たまプラーザ」が生活圏!「宮前美しの森」や「犬蔵さくらの丘公園」など、周辺に多くの公園が存在する、のびのびとした子育てができる環境です。
テラスと専用庭が備わる東南角部屋物件!テラス付きの広い庭スペースでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、家族で”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
2010年建築の築浅物件!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然が身近な環境でのびのびと子育てをしたいご家族、「たまプラーザ」に憧れる田園都市好きのご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩17分
間取り 2SLDK
広さ 65.72㎡
バルコニー テラス5.10㎡、専用庭15.39㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 21戸
築年月 2010年12月
改装年月 2022年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社青山メイン企画
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:760円(月額)
取引態様 媒介
管理費 10,200円(月額)
修繕積立金 16,320円(月額)

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