中古マンション

リノベ済

2022/03/19 1412 Views

たまプラのびのび子育ての家

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
85.63㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりのある共用スペースや宅急便受付のある管理室など、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。

◎ヒルトップに位置する南向きのお部屋には、大きな開口部からたっぷりとした光が差し込みます。85㎡超のゆとりある3LDKには、各所に豊富な収納が備わり、家族全員に快適な暮らしを約束してくれます。

2004年建築の新耐震基準で、既存住宅売買瑕疵保険加入予定。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区新石川4

広さ85.63㎡+ワイドバルコニー13.00㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

外観

246をお堀にして、たまプラーザを守る砦のようにそびえる今回の物件。
総戸数155戸のビッグコミュニティーだけあって、存在感のある、どっしりとしたファサードです。

2004年建築の築浅物件ということもあり、ちょっとのことではビクともしない、家族をしっかりと守ってくれそうな安心感があります。

エントランス

エントランスは246側道に接続する南側と、たまプラーザ駅への近道となる北側と2つ存在します。

北側エントランスからたまプラーザ駅へは徒歩約14分とやや距離があるためか、駐輪場には多くの自転車がストックされています。
一家に2〜3台の自転車を保有し、メインの移動手段として活用している様子がうかがえます。

(写真上)南側メインエントランス
(写真下)北側エントランス

エントランスホール

南側のメインエントランスホールは、石造りの重厚感あるつくり。
織り上げ天井に埋め込まれた、ホール全体をやわらかく照らす間接照明が印象的です。

大規模マンションならではの管理室の宅急便受付は大規模マンションならではの便利な機能。
この利便性に慣れてしまうと、小さなマンションでの暮らしが難しくなってしまいそうです。

中庭

部屋へと移動する途中には、大きなソテツがのびのびと育つ中庭が出現します。

オレンジの塗り壁と白のタイルが印象的で、メキシコかスペインか、まるで外国のリゾートにいるような感覚に。
住人に元気と活力を与えてくれる、大規模マンションならではのゆとりのスペースです。

玄関

玄関を入ると、ウォールナット調の落ち着いた色合いが美しい、上質なインテリアが広がります。
85㎡超の大きな面積を保有するだけに、廊下も長く、ゆったりとした印象です。

天井まで高さのある大きな玄関収納の隣には、60センチほどの幅がある、もうひとつの収納スペースを備えます。
コートやアウトドア用品など、外出前にちょっと取り出したい物の収納場所として活躍してくれることでしょう。

玄関扉の外には専用のポーチも備わっているため、バギーや荷物の仮置き場にも活用できます。

LDK

LDKは16.6畳。
ヒルトップの南向きの部屋だけあり、大きな窓からしっかりとした光が差し込みます。
あたたかく、やわらかい日の光は、木質感のある内装と調和して、美しいナチュラルインテリアを完成させてくれるでしょう。

リビングダイニングにゆとりがあるため、6人掛けのダイニングテーブルとL字ソファの設置も可能です。
あるいは大きな西側の壁面にスタディースペース付きのシステム家具を造り付け、家事をこなしつつ、子どもの勉強をチェックするのも一案です。

何より嬉しいのは階下に住戸が存在しないこと。
子どもの出す音にビクビクし過ぎることもなく、おおらかな気持ちで、のびのびとした子育てができそうです。

リビングダイニング部分全面に快適な床暖房も備わります。
広々とした空間の中で大きなソファにゆったりと体を預け、快適な”おうち時間”をお過ごしください。

バルコニー

13㎡のバルコニーはしっかりとした奥行きがあるため、”アウトドアリビング”を楽しむことが可能です。

バルコニー東側の壁には避難扉がないので、こちらを緑のカーテンに。
背丈の高いシェルフを設置して、「へデラ」や「ツルニチニチソウ」などつる性の植物を配置することで、緑に囲まれた癒しの空間ができあがることでしょう。

コンパクトなテーブル&チェアを置き、床にウッドパネルを敷き詰め、周囲にいくつかのプランターを並べれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。
南から入るしっかりとした日差しを望めるため、日中は、冬でものんびりとしたアウトドア時間が過ごせるように思います。

(写真)奥行きのあるバルコニー

側道を挟むとはいえ、246を走る車の音はやはり耳に入ります。
音が苦手という方は、一度現地でその大きさをご確認ください。

(写真)バルコニーから広がる大きな空

和室

リビングには6畳の和室が隣接します。
縁のない畳と和紙のロールスクリーンはシンプルなデザインで、引き戸を開放してもインテリアを損なうことはないでしょう。
もちろん個室としても利用できるため、座卓や書棚を設置して、粋な和のワークスペースにするのも良いですね。

85㎡の大型3LDKだけあって、奥行きのある大きな押入れも備わっています。
ひな人形や五月人形など、節句の道具を収納し、行事を大切にする”丁寧な暮らし”を送るのにも憧れます。

キッチン

キッチンはインテリアと同じ、木質感のあるダークブラウンで統一しています。
フルオープンの対面式キッチンのため、シンク前からバルコニーへの開放的な景色が広がり、ゆったりと、気持ち良く調理をおこなうことができそうです。

キッチン脇に設計された2つの収納庫はとても嬉しい設計です。
1つは掃除道具など、家族共有の日用品の収納スペースに、もう1つは乾物や備蓄品など、キッチン周り専用の収納スペースに設定するのはいかがでしょうか。

浄水器付き水栓や食洗機など、便利な機能も充実しています。

洗面室

洗面室も広々とした設計です。
幅広の洗面台には上から吐水する最新の水栓が装備され、エコで快適な暮らしを約束してくれます。

面白いのは壁際に設けられたベンチシート。
ゆっくりと入浴を楽しんだ後はこのシートでくつろぎ、ちょっとした温泉気分を味わうのも楽しいですね。

浴室

浴室は1418の大型サイズ。
洗い場も広く、子どもと一緒の入浴も楽にこなすことができるでしょう。

浴室乾燥機や節水シャワー、魔法瓶浴槽など、最新の機能も搭載されています。

個室

玄関脇の個室は7畳と6.8畳の2つ。
7畳の個室には大きなウォークインクロゼット、6.3畳の個室にも大型収納スペースが確保されています。

(写真)7畳の個室

ウォークインクロゼットには、高さの調節できるシステム収納が5段も備わります。
これだけのスペースがあれば、夫婦の洋服だけでなく、季節の家電や備蓄品など、家族共有の持ち物もしっかりと仕舞うことができそうですね。

(写真)ウォークインクロゼット

両部屋とも、壁の一面がグレイッシュカラーのデザインクロスで仕上げられています。
お気に入りのインテリアをつくりあげて、ちょっぴり子育てを忘れ、自分だけの快適な時間を楽しめると良いですね。

(写真)6.8畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・洋室フローリング貼替
・トイレCF貼
・洗面室CF貼
・キッチン壁タイル貼
・全室建具、スイッチ・コンセント交換
・照明器具
・ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機)
・ウォシュレット付きトイレ
・洗面化粧台
・畳設置
・カーテン、プリーツスクリーン、ロールスクリーン設置
・リビングエアコン
※既存住宅売買瑕疵保険加入済み

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

たまプラーザの155戸からなる大規模コミュニティー。ゆとりのある共用スペースや宅急便受付のある管理室など、大規模ならではのメリットを享受できるマンションです。
ヒルトップに位置する南向きのお部屋には、大きな開口部からたっぷりとした光が差し込みます。85㎡超のゆとりある3LDKには、各所に豊富な収納が備わり、家族全員に快適な暮らしを約束してくれるでしょう。
2004年建築の新耐震基準で、リノベーションにアフターサービス保証の付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

80㎡超の広いスペースでゆったりと暮らしたいおおらかなご家族、たまプラーザの美しい環境でのびのびと子育てをしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区新石川4
アクセス 田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩14分
間取り 3LDK
広さ 85.63㎡
バルコニー 13.00㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階層 11階建2階部分
総戸数 155戸
築年月 2004年2月
改装年月 2022年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,070円(月額)
修繕積立金 16,610円(月額)

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