中古マンション

2022/02/19 1614 Views

専用庭で子どもと一緒に遊ぶ家

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
73.0㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎駅前に多くの商業施設が揃う武蔵新城駅から徒歩9分。約100メートルの距離に第三京浜川崎インターチェンジが位置し、日常の生活にも、休日の外出にも、利便性の高い物件です。

◎73㎡の2SLDKには、約20㎡の庭スペースが備わります。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、子どもと一緒に”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。ディスポーザー&食洗機、床暖房などの設備が、快適で、健康的な暮らしをサポートします。

2004年建築の新耐震基準。トップブランドによる分譲と管理で、永く、安心して暮らすことができる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区末長4

広さ73.0㎡+テラス6.3㎡+専用庭11.81㎡

アクセス南武線 「武蔵新城」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

生活に便利な場所で知られる南武線「武蔵新城」駅。
「溝の口」駅、「武蔵小杉」駅、「二子玉川」駅など、人気駅へのアクセスが良く、平日も、休日も、充実した日常を過ごせる環境です。
近くに「第三京浜川崎インターチェンジ」があるのも、お出かけ好きファミリーには嬉しいポイントになりそうです。

駅前にはさまざまな商業施設が集うほか、ちょっぴりレトロな雰囲気がある、アーケード付きの商店街が立地します。
小さな飲食店も多いため、お気に入りの店を見つけて常連になるのも、街を楽しむ醍醐味のひとつになるように思います。

駅から徒歩9分の距離にありながら、物件周辺はのどかな自然にも恵まれます。
近所の広々とした畑には直売所が設けられ、農家と近所の人がのんびりと会話を楽しむ風景が見られます。

休日はお弁当を持って「多摩川河川敷」や「等々力緑地」に向かい、家族でピクニックも楽しめそう。
街の利便性と自然の心地良さを兼ね備えた環境で、毎日をアクティブに過ごせると良いですね!

(写真)畑と野菜直売所のある、近所ののどかな風景

外観

おだやかな住宅地に佇む、2004年建築の低層マンション。
中央の駐車場を囲むように“コの字型”に建築された建物は、3辺がお互いを支えあうような形状です。

周囲に低層戸建てが多いため、建物全体に日差しが注ぎ、空に包まれているような心地の良さを感じます。

メインエントランス

メインエントランスは、住居から独立した別棟のような設計です。
シンメトリーのデザインがヨーロッパの邸宅を彷彿とさせ、アーチ状にくりぬかれた2階テラスから、ヒロインが覗いているような想像をしてしまいます。

植栽も手入れされ、清掃がゆき届いた状態から、しっかりと管理されていることが分かります。

エントランスホール

建物の中に足を踏み入れると、広々としたエントランスホールが迎えてくれます。

両面ガラス張りのため、素晴らしい開放感です。
毎朝ここを通過するだけで、清々しい気持ちで一日がスタートできそうですね。

玄関

ホワイトが基調の清潔感ある玄関スペース。
つやのあるフローリングと建具がちょっぴりゴージャスな雰囲気で、これからはじまる新生活への期待を膨らませてくれます。

シューズボックスの隣とリビング扉の手前には、天井まで高さのある大きな廊下収納が用意されています。
外出前のコートや掃除道具など、サッと取り出したい荷物を入れるのに活躍してくれるスペースです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて13.7畳。
“広々”というわけにはいきませんが、奥にテラス付きの庭が続くため、広く、開放的な雰囲気です。

真っ白のクロスとライトブラウンのフローリングは、どんなインテリアにも合わせやすいオーソドックスな組み合わせ。
フローリングと建具につやがあるため、家具はシンプルなものを選択して、モダンな雰囲気を演出するのが良いかもしれません。

壁の一面にシルバーグリーンのデザインクロスをあしらい、デザイン性の高いペンダントライトを設置すれば”北欧モダン”の美しい空間に。
テラスへ続く窓際には、「ウンベラータ」や「ベンジャミン」など、明るいグリーンの植物を添えてあげましょう。

リビングダイニングは床暖房付き。
お気に入りのインテリアの中で、庭のグリーンをのんびりと眺めながら、のびのびと、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

専用庭&テラス

日の光にあふれる約12㎡の専用庭と、しっかりと庇が覆う6.3㎡のテラス。
この場所こそ、物件最大の魅力といっても良いでしょう!

これだけの広さがあれば、理想に近い“アウトドアリビング”が実現できそうです。
テラスはリビングとそのままつながるイメージで、テーブルやチェアを備え、カフェのようなダイニングスペースに。
フローリングに近い色合いのウッドパネルを敷くことで、広々と、洗練された雰囲気に仕上がると思います。

専用庭は地植えができるため、思い切って家庭菜園にチャレンジしてみましょう。
「ローズマリー」や「ミント」など、おしゃれなハーブガーデンにするのも良いですが、「トマト」や「ピーマン」など、苦手な野菜も自分で育てれば美味しく感じるもの。
家族みんなで収穫し、一緒に料理を楽しめば、自然と家族の絆も強まっていくことでしょう。

マンションの利便性を享受しながら、戸建よりも広い庭スペースを楽しむ。
これこそ”庭付きマンション”の一番の醍醐味だと思います。

和室

リビング脇個室は6.2畳の和室。
畳は音が響きにくいため、子どものお昼寝スペースやおもちゃ部屋として、リビング続きで利用するのがオススメです。

子どもの成長に合わせて洋室に変更するなど、用途を変えていっても良いように思います。
大きな収納スペースも用意されているので、寝室やワークスペースにも対応できるでしょう。

キッチン

白と黒のモノトーンが清潔な雰囲気のシステムキッチン。
ダイニングと空間をしっかり区切っているため、匂いや熱が外に伝わりにくく、調理にも集中できる設計です。

嬉しいのはその充実した機能。
面倒な食器洗いを食洗機に、わずらわしい生ごみ処理をディスポーザーに任せ、快適なキッチンライフを手に入れましょう。

収納面にも満足するはずです。
大容量の引き出し収納にシンク上部の吊り戸棚収納、さらには二連の床下収納庫まで備わります。
食器や調理器具、食材のストックまで、キッチン関係のすべてをこの空間に収め、スッキリと、美しい暮らしが実現できると良いですね。

洗面室

ホワイトの空間にカウンターのイエローが映える、清々しい雰囲気の洗面室。

入り口の脇に用意された大きなリネン庫は、嵩張るタオルを収納するのに最適です。
イエローに合う、センスの良いソープディッシュやアメニティを揃えれば、軽やかな気持ちで一日をスタートできそうですね。

浴室

壁のすべてをホワイトで統一した、清潔感のあるバススペース。
1418サイズの広々とした空間で、楕円型の浴槽とワイドミラーがちょっぴりリッチな雰囲気です。

天井には暖房や涼風などの機能も付いた、浴室乾燥機が組み込まれています。
もちろん追い焚き機能も備わり、家族全員がゆっくりと疲れを癒すことができるでしょう。

システムキッチン、洗面台、ユニットバスはすべて既存設備のクリーニングとなりますが、とても綺麗な状態と思います。

個室

廊下には、6.4畳と5.3畳の2つの個室が接続します。

どちらも梁や柱が少なく、寝室として十分な広さを確保しています。
それぞれにクローゼットが用意されているため、ベッドだけではなく、ちょっとした家具を置いてお気に入りの空間をつくることもできるでしょう。

(写真上)6.4畳の個室
(写真下)5.3畳の個室

【リフォーム内容】
・全室クロス張り替え
・畳表替え
・トイレ新規交換
・照明器具新規設置
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

駅前に多くの商業施設が揃う、便利な「武蔵新城」駅から徒歩9分の位置。「第三京浜川崎インターチェンジ」が近接し、日常の生活にも、休日の外出にも利便性の高い物件です。
73㎡の部屋には約20㎡の庭スペースが備わり、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、子どもやペットと一緒に”庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。
ディスポーザー&食洗機、床暖房など、快適に暮らすための設備が揃っているのも大きな魅力となりそうです。
2004年築の新耐震基準に加え、トップブランドによる分譲と管理で、永く、安心して暮らすことが可能な物件です。

子どもと一緒に庭のある暮らしを満喫したいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区末長4
アクセス 南武線 「武蔵新城」駅徒歩9分
間取り 2SLDK
広さ 73.0㎡
バルコニー テラス6.3㎡、専用庭11.81㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 75戸
築年月 2004年8月
改装年月 2021年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:400円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,400円(月額)
修繕積立金 20,500円(月額)

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