中古マンション

リノベ済

2022/01/30 812 Views

たっぷり陽射しの快適ふたり暮らし

田園都市エリア(あざみ野駅) 
58.53㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「江田」駅まで平坦で11分の立地。徒歩12分の「あざみ野」駅からは横浜市営地下鉄も利用可能で、便利で自由な“田園都市ライフ”を満喫できる環境です。

◎南からの陽射しが室内までたっぷりと入り込む、明るく、気持ちの良いお部屋です。奥行きのあるバルコニーは広さとプライベート感を兼ね備え、花台のグリーンを育てながら、のんびりとした“アウトドアリビング”時間を楽しめます。

1994年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせます。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ58.53㎡+花台付バルコニー9.90㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

田園都市線「江田」駅までフラットな道のりで11分。
徒歩12分の「あざみ野」駅からは、横浜市営地下鉄ブルーラインも利用でき、横浜方面へもアクセスの良い立地です。

物件には「荏田釈迦堂第二公園」が隣接し、テレワークの息抜きにも最適です。
ほかにも「荏田釈迦堂公園」や「荏田宿公園」といった大型公園が点在。
天気の良い週末は緑豊かな周辺を散歩して、ゆったりとした“田園都市ライフ”を満喫するのも良いでしょう。

(写真)小高い丘にベンチの備わる「荏田釈迦堂第二公園」

買い物面では「まいばすけっと」が徒歩2分の距離。
「江田」駅や「あざみ野」駅周辺には「東急ストア」や「オーケー」、「三徳」などが揃うため、それぞれの特売品チェックが日課になるかもしれません。

飲食店では、人気のイタリアン「OSTERIA PACE」が目の前のビルに入居。
そのほか「青葉Aoba-Azamino中華料理」、ステーキハウス「あざみ野うかい亭」、インド・ネパール料理の「アジアンダイニングトルシー」など、バラエティーに富んだ店舗が揃い、ランチやハレの日のディナーなど、場面に応じて店を選ぶのが楽しみになりそうです。

「江田記念病院」や「横浜新都市脳神経外科病院」など、設備の整った病院も近接し、家族が安心して暮らせる環境が整っているように感じます。

(写真)生パスタが美味しいと評判の「OSTERIA PACE」

外観

周辺は、ゆったりとした道路に戸建てとマンションが並ぶ住宅街。
近くを「東名高速道路」が走りますが、防音壁も用意され、騒音が気になることはありません。

外観は、どことなくクラシックな雰囲気を感じるブラウンカラーのタイル張り。
スクエアファサードがどっしりとした雰囲気で、端正な顔立ちが見せる清潔感も好印象です。

メインエントランス

ピカピカに磨き上げられたガラス扉が印象的なメインエントランス。

長いアプローチ階段の脇には勾配の緩いスロープが併設され、キャリーバッグやショッピングカートでの出入りもスムーズです。
寄り添うように配置された植栽も手入れされ、あたたかみを感じる空間が演出されているように感じます。

オートロックやモニター付インターホンも完備。
セキュリティ面もしっかりと考慮されているようです。

玄関

室内は、白の壁にホワイトベースのフローリングを合わせたシンプルな空間。
風合いある、木目調のリビング扉が映え、爽やかで清潔感のあるインテリアが完成しています。

大きな玄関収納で家族の靴を整理して収め、すっきりと美しいスペースを維持することができそうです。

リビングダイニング

南西向きに並ぶ窓から陽射しがたっぷりと入り込む、明るく気持ちの良いリビングダイニング。
キッチンを合わせて12.1畳とコンパクトな空間ですが、中央に立つ柱を目印にダイニングとリビングをゆるめに区切ることで、居心地の良い空間づくりができるように思います。

キッチンに光沢のあるダークブラウンが設定されているため、家具にもモダンなテイストを取り入れることで全体がスッキリとまとまりそうです。

たとえばキッチンの脇にグレートーンのアッシュ材テーブルを配置。
テーブルを背にするように、やはりグレートーンのファブリックソファをセットすれば、シックで品の良い、大人の北欧モダンインテリアが完成しそうです。
ソファにレザーを選択することで、より洗練された、スタイリッシュな空間も演出できるでしょう。
柱に木目や石調のクロスをあしらい、インテリアのポイントにするのも面白そうですね。

日当たりの良いリビングの窓際には大きめのプランター、ダイニングの窓辺には「アイビー」や「グリーンネックレス」など、つる性の植物をハンギングで配置してみましょう。
美しい緑の景色が、より快適な空間をつくってくれると思います。

バルコニー

バルコニーは奥行きのある10㎡のスペース。
前面に低層戸建てが並ぶため、開放的とは言いにくいものの、通行人など周囲の視線が気にならない、プライベート性の高い空間です。

たっぷりとした陽射しが入り込むため、床にウッドパネルを敷き、人気の”アウトドアリビング”をつくってみるのはいかがでしょう。

花台にプランターを並べて緑の空間を演出すれば、チェアを広げ、陽射しに当たりながら、のんびりとしたコーヒータイムを楽しみたくなりそう。
ペットボトルや牛乳パックなどで野菜を育てる“SDGsな家庭菜園”に取り組んでみるのも良いかもしれません。

リビング脇個室

リビング脇の個室は4.5畳。
バリアフリーの間仕切りを開放することで、広々とした空間が生まれます。

間仕切りを閉めれば、ワークスペースはもちろん、夫婦それぞれの寝室にも。
幅3メートルにもなる大きなクローゼットには、オフシーズンの寝具や衣類、家電に至るまで、しっかりと整理して収納することができるでしょう。

キッチン

ダイニングからの光を感じる、明るく、開放感のあるキッチンスペース。

最近主流の対面式ではありませんが、吊り戸棚がたっぷりと備わるのが壁付きタイプの良いところ。
ダイニングとの間に仕切りを設けないことで、調理中の会話も楽しめ、配膳や片付けもスムーズにおこなえます。

システムキッチンに採用された木目調パネルは高級感があり、インテリアとの相性も上々です。
浄水器内蔵水栓が備わり、浄水機器を設置するスペースも必要ないため、すっきりと片付いたワークトップを維持できるでしょう。

洗面室

大理石調の床タイルにダークブラウンの洗面台を合わせた、洗練された印象の洗面室。
コンパクトに見えますが、しっかりとした収納スペースが設計され、ふたり暮らしにほど良いサイズだと思います。

三面鏡裏やキャビネット収納に洗面用品、洗面台脇の可動棚に家族それぞれのタオル類を収納して、美しい空間を維持できると良いですね。

浴室

浴室もふたり暮らしには十分な大きさです。
木目調のパネルが優しい雰囲気で、1日の終わりに足を伸ばして湯船に浸かれば、心身の疲れがほぐれていきそうですね。

乾きやすい床や高さ調節可能な節水シャワーヘッドなども備わる快適仕様。
雨の日や花粉の季節の洗濯に便利な浴室換気乾燥機もしっかりと装備されています。

個室

玄関脇の個室は5畳。
大きなウォークインクローゼットが設計されているため、収納家具を置く必要もなく、空間を広々と使うことができるでしょう。

天棚とパイプ付きのウォークインクロゼットは、ラックやシェルフを組み合わせることでかなりのモノが収まりそう。

仕切りがない分、出し入れがしやすく通気性が良いのがポイントですが、埃がつきやすいというデメリットも。
気になる場合は衣類カバーをかけたり、カーテンなどで仕切りをつくってあげるのも一案ですね。

【リノベーション内容】
・浴室暖房乾燥機UB新規交換
・洗面化粧台新規交換
・ウォシュレット付トイレ新規交換
・フローリング新規張替
・天井・壁クロス新規張替
・フロアタイル新規張替
・洗濯機用防水パン新規交換
・建具新規交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング等

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「江田」駅より11分、横浜市営地下鉄ブルーラインが利用可能な「あざみ野駅」より12分と、便利で自由な“田園都市ライフ”を満喫できる環境です。
南からの陽射しがたっぷりと入り込む、明るく、気持ちの良い空間が印象的。広さとプライベート感を備えたバルコニーでは、花台のグリーンを育てながら、のんびりとした“アウトドアリビング”時間を楽しめます。
1994年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

戸建での子育てを卒業した大人のご夫婦、アクセスの良さと住み心地を重視する共働きの新婚カップルにもオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩12分
間取り 2LDK
広さ 58.53㎡
バルコニー 9.90㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 26戸
築年月 1994年11月
改装年月 2021年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 町内会費:250円(月額)
取引態様 媒介
管理費 18,500円(月額)
修繕積立金 16,970円(月額)

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