周辺

公園が点在し、イチョウの街路樹が四季のうつろいを感じさせてくれる、緑豊かな千草台エリア。
「藤が丘」駅より徒歩12分の場所にある今回の物件は、駅周辺とは異なり、ゆったりとした空気が流れています。

物件へのアプローチは「藤が丘」駅南口を利用すると便利です。
駅前には、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ATMなど、生活に必要な施設が揃い、大学病院や各種クリニック、学習塾に加え、子連れで気軽に利用しやすいファミレスなども多く、子育て世帯も安心できる環境です。
小学校、中学校が徒歩10分ほどの距離に集うほか、未就学児の保育に対する選択肢が豊富なことも、特に小さな子どもがいる家族にとっては大きなメリットがあるように思います。

「東名高速青葉インター」もほど近く、少し足を伸ばして、伊豆・箱根エリアへのアクセスも良好です。
ドライブがてらB級グルメで知られる「海老名インター」や「御殿場アウトレット」へ立ち寄るのもよいでしょう。
家族の思い出となるレジャーや小旅行にたくさん出かけたいですね。

（写真上）桜が美しい物件最寄りの「千草台第二公園」
（写真下）2019年3月開園の「とちの実保育園」

アプローチ＆外観

イチョウの街路樹から少し坂を上り、「千草台第二公園」脇を通って左へ進むと、物件の案内看板が見えてきます。

今回の物件は、マンションとは異なる形態の集合住宅「テラスハウス」です。
手前から奥に向かって、ずらりと並ぶ35戸の住宅は、高層マンションとはひとあじ違うスケールを感じさせます。

敷地内は清掃が行き届いていて、きれいに剪定された植栽が、気持ちの良い緑の風景をつくっています。
外壁だけでなく、手すりや雨桶、ガスメーター、ポストまでメンテナンスされていて、しっかりとした管理体制がうかがえます。

各住戸の前にそれぞれの駐車スペースが備わるため、車移動が多いアクティブファミリーは大助かりですね。

（写真上）広々とゆとりのある、敷地へのアプローチ
（写真下）しっかりとメンテナンスが施されたテラスハウスの外観

玄関

玄関ドアを開けると、100㎡ならではの広々とした玄関ホールがあらわれます。
通常よりも天井が高い上、さらに低い玄関収納で圧迫感をなくしているため、のびやかで、ゆったりとした雰囲気です。

木目が美しく表現された色の濃いフローリングには、グレージュのクロスを合わせ、真っ白の壁とは異なる、落ち着きあるインテリアに仕上げています。

リビングダイニング

キッチンを合わせると、約20畳もの広さになるリビングダイニング。

リビングとダイニングの間に構造を支える梁が存在しますが、それぞれのスペースに南向きの大きな掃き出し窓が備わるため、閉塞感はありません。
逆に、梁の存在が両者をやわらかく区切り、家具のレイアウトもしやすく、使い勝手が良いように感じます。

キッチン脇のダイニングスペースはまるまる6畳を確保。
中央に大きなダイニングテーブルを設置して、食事時以外でも、常に家族が集まる団欒場所に設定しても良いですし、小ぶりなラウンドテーブルとヴィンテージのキャビネットなど、ゆとりの空間でインテリアにこだわるのも良いように思います。

アースカラーの落ち着いた色合いを活かし、エキゾチックなモロッカンインテリアにチャレンジするのも憧れます。
無垢のテーブルにファブリックのソファーなど、素材感のある家具を選択し、幾何学模様のクッションやカラフルなモザイクランプを合わせることで、グッと異国情緒が出てきます。
モロッコは”座の暮らし”が基本となるため、全体を低めに抑えるのがポイントとなるようです。
植物には「アレカヤシ」や「オーガスタ」など、リゾート調のものが合わせやすいでしょう。

縦に長い約9畳のリビングスペースは、大型ソファーやリビングテーブルを置いても、ゆとりの空間が残ります。
おうち時間が多い今なら、入り口付近にカウンターデスクを造り付け、勉強や読書ができるファミリーライブラリーコーナーに仕上げるのが妥当でしょうか。

広いリビングで子どもが走りまわっても、階下への騒音を気にすることはありません。
マンションと戸建てのよさを兼ね備えたテラスハウスならではの、のびのびとした子育てを実現できそうですね。

バルコニー

この物件は、1階に1つ、2階に3つ、合計4つのバルコニーを備えます。

ダイニングとリビングの両方につながる”1階バルコニー”は、広々としていて、奥行きのあるスペースです。
周囲を敷地の植栽に囲まれているため、他人の視線を気にすることもなく、ウッドパネルやパラソル、テーブルセットなどをあつらえて、家族だけの”アウトドアリビング”を満喫してしまいましょう。

たとえばミニテントでお家キャンプを試したり、ビニールプールで遊んだり。
子どもの成長を記憶に残す、家族にとってかけがえのない場所になってくれるでしょう。
南から入るあたたかい日差しで、ペットも日向ぼっこを楽しんでくれるように思います。

キッチン

マットなブラックカラーが洗練された印象のシステムキッチン。
幅2550の大型サイズのため、ゆとりのカウンタートップに食材を広げ、快適に料理を楽しむことができるでしょう。
背面に玄関とつながる勝手口が設計されていて、明るく、風通しが良いのもポイントです。

吊戸収納や大理石のカウンタートップ、フラットレンジフード、浄水器内蔵の水栓など、充実の機能を備えています。

キッチン脇には、ちょっとしたパントリースペースが備わります。
引き出し型の大容量収納とシンク上部の吊り戸棚収納に、背面にもカウンター付きのシェルフを設置することで、食器や調理器具はもちろん、家電や保存食、ペーパー類まで、キッチンで必要となるあらゆるアイテムをストックすることができるでしょう。

買い物から帰ってきたら、まずは勝手口から大きい荷物を放り込み、後からゆっくりと仕分けるなど、効率良く家事をこなすことができそうです。

サニタリー

光沢のあるブラックが高級感を醸すサニタリー。
洗面室と浴室の両方に開閉可能な小窓が付くため、湿気やカビなど、水回り最大の悩みに振り回されることもなさそうです。

洗面室はテラコッタ調のタイルが可愛らしいデザインで、コンパクトながらも使い勝手の良い洗面台が備わります。
洗濯機置き場上部に吊り戸棚が用意されているのも嬉しい設計ですね。

浴室は1317の標準サイズ。
浴室乾燥換気には、乾燥や換気以外にも、暖房や涼風機能も備わるため、一年を通して快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

2階ホール

階段脇の小窓から光が入る、明るく、風通しの良い2階ホール。
仕事に出かける親を、子どもがこの窓から見送ってくれると良いですね（笑）。

短い廊下スペースに4つの個室が接続された、効率の良い設計が実現できています。

個室

2階南西部に位置するのは5畳の個室。
バルコニー前に広がる緑が、絵画のような美しい景色をつくっています。

バルコニーはコンパクトですが、南向きの日当たりと格子状手すりの風通など、”ガーデニング”に最適の条件を備えます。
床にウッドパネルを敷き、シェルフやハンギングでミニガーデンをつくれば、自分だけの”アウトドアリビング”に。
小さなチェアをセットすることで、部屋から見える景色がさらに美しくなることは間違いありません。

北西に位置する個室は6.3畳。
幅約3.5メートルの大きなクローゼットが備わるため、夫婦の寝室が最適な用途になりそうです。

バルコニーはとても小さなスペースで、基本的にはエアコンの室外機置き場となりますが、手すりにハンギングを吊るすことで、カーテンを開けた時の気分が変わるはず。
北向きのため「へデラ」や「カズラ」など、丈夫なつる植物を選ぶのがオススメです。

3つめは北東に位置する4.9畳の個室。
L字型のコーナーサッシが設計され、明るく、開放感のある空間です。

もっとも小さな個室になるものの、壁の面積が大きいため、家具のレイアウトがしやすそう。
壁一面の大容量クローゼットを利用して、自分好みのこだわりの空間を完成させましょう。

そのほか、南東に5.7畳の4つ目の個室が存在しています。

（写真）4.9畳の個室

【リノベーション内容】
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・洗濯パン、洗濯水栓交換
・浴室暖房乾燥機交換
・下足入、建具新規交換
・全居室照明器具、カーテンレール設置
・全居室フローリング張替え
・全室天井・壁クロス張替え
・クッションフロア張替え（洗面室・トイレ）

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分にある、戸建てとマンションの良さを兼ね備えた「テラスハウス」です。
100㎡を超える専有面積は家族に”ゆとりある暮らし”を約束し、1階の広いバルコニーでは、存分に”庭のある暮らし”を味わえます。
パントリーや大型クロゼットなど、各所に備わる大容量収納も、家族全員に”おおらかな気持ち”を提供してくれそうですね。
耐震適合証明書が発行されているため、家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

家族と”今”の時間を大切に暮らしたいご家族、おおらかにのびのびと子育てを楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください！