有馬パークサイドルーム

中古マンション

リノベ済

2020/01/18　2499 Views

有馬パークサイドルーム

田園都市エリア（鷺沼駅）　
72.45㎡

#with Kids　#with Pets　#ガーデニング　

SOLD

Point

物件のポイント

◎2010年竣工の築浅物件！南・東・北の3面、合計9ヶ所に開口部がついた、明るく風通しの良い、快適なお部屋です。

◎ルーフバルコニーに囲まれた個室は、東と北の開口部から緑を眺める理想空間に。たくさんの植物とともに、穏やかな暮らしを送ることができます。

◎目の前の「有馬さくら公園」は、春には桜が咲き乱れるお花見スポット。遊具や里山のような緑地もあり、子どもをのびのびと遊ばせることができます。

物件概要

エリア田園都市エリア（鷺沼駅）

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬9

広さ72.45㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分

スタイルガーデニング／with Pets／with Kids

公園の前に

鷺沼駅から続くけやき並木の下を歩いていくこと約12分。
こんもりと生い茂る緑の一角が出現します。

春には桜が咲き乱れ、住宅街の隠れたお花見スポットとして知られる「有馬さくら公園」。
敷地内には遊具以外に、ちょっとした探検や昆虫採集ができる里山のような緑地があり、近隣家族の癒しの場となっています。

外観

その公園の目の前に佇むのが今回の物件。
全体を淡い茶色のタイルで覆われた外観は、ブリック調の濃い茶色のエントランスと合わさり、とても上品な雰囲気です。

エントランスホール

エントランスホールは打ちっ放しのコンクリートとガラスを用いた無機質なインテリア。
センスが良い空間はアートギャラリーのような雰囲気で、街中ではなく、敢えてパークサイドを選択した意思を感じるようです。

玄関

玄関を入ると、少し赤みのあるメープルと淡いグレーの優しいインテリアが出迎えます。
正面に飾り棚を設置するなど、住まい手への細かい配慮も施されています。

LDK

LDKは13.4畳。
気持ちの良い木の風合いを感じるフローリングに、ソファー前の壁面に貼られたエコカラットが、とても良い雰囲気です。

南側の大きな開口部に、東側の腰高の窓、さらにキッチンにも開口部を設けているため、とても明るく、風通しの良い快適な暮らしを送ることができそうです。

和室

リビング続きには6畳の和室。
天井には竹のような素材感、壁には土のような素材感のある建材を採用し、インテリアへのこだわりをあらわしています。

近年、和室のある物件が少なくなっていますが、赤ちゃんがいる家庭にとっては重宝するスペースのひとつ。
ベッドから落ちる心配がなく、寝かしつけを楽におこなうことができるようです。
吸音性・遮音性も良いため、小さな子どもの遊び場としても活用できますね。

バルコニー

南側バルコニーはやや小ぶりの約9.43㎡。
幅は広めなので、ちょっとしたプランターを置くことはできそうですが、アウトドアリビングとしての活用は難しそうです。

キッチン

木目の入った白とメープルフローリングが、爽やかで感じの良いキッチン室。
サイドには開口部がついており、明るく、風通しの良い空間で、快適に料理することができそうです。

人造大理石のカウンタートップやお掃除いらずのフラットレンジフード、食器洗い洗浄機など、機能の充実しています。

サニタリー

洗面台、浴室は既存のものを利用していますが、新築から10年経過していないこともあり、使用感もなく、清潔な状態にクリーンアップされています。

洗面室にはリネン庫がついているため、タオルや日用品の収納に困ることはなさそうです。
また、半身浴用の段差のついた大きめの浴槽が、日常の疲れをしっかりと取ってくれそうですよ。

個室

見どころのひとつが周囲をルーフバルコニーで囲まれた6畳の個室。
北と東の２面が開口部となっており、まるで屋外にいるような、気持ちの良い空間になっています。

南側バルコニーで洗濯物を干し、こちらのルーフバルコニーを植物専用スペースにしたらいかがでしょう。
ウッドパネルや人工芝を全面に敷き、たくさんのプランターを並べれば、まるで緑と一緒に生活しているような空間になりそうです。
周囲に高い建物がないため、風通しも良く、明るさも十分確保できますね。

さらにルーフバルコニーの目の前には、先述の「有馬さくら公園」が。
さくらの季節には、ここから満開の桜を眺めることもできそうです。

ただし、目の前に大きな鉄塔が立っています。
気になる方にはおすすめできません。

共用部分

共用部分はどこもとても丁寧にメンテナンスされています。
駐車場とゴミ置場の入り口に敷いてある床石も感じが良く、茶色の外観と良くマッチしていますね。

（写真上）駐車場
（写真中）駐輪場
（写真下）ゴミ置き場

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・全室フローリング張替
・ウォシュレット付トイレ交換
・全室クロス張替
・幅木交換
・網戸張替
・畳交換
・ふすま張替
・洗面、トイレ床、フロアタイル張替
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

駅から10分以内とはいかないものの、目の前の公園と、ルーフバルコニーで育てる植物とともに、緑に癒されるスローライフを送ることができそうです。
センスの良いインテリアや収納に配慮された設計にも、ぜひ注目してください。
築10年以内の安心感もポイントですね。

子どもをのびのびと、安心して遊ばせてあげたいみなさま。
ぜひ一度ご見学ください！

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住所	川崎市宮前区有馬9
アクセス	田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
間取り	4LDK
広さ	72.45㎡
バルコニー	バルコニー9.43㎡、ルーフバルコニー9㎡
構造	鉄筋コンクリート
階層	7階建3階部分
総戸数	47戸
築年月	2010年8月
改装年月	2019年8月

現況	空室
引渡し可能年月	相談
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（日勤）
土地権利	所有権
ペット飼育	可
その他	ルーフバルコニー使用料180円（月額）
取引態様	媒介
管理費	12,480円（月額）
修繕積立金	16,950円（月額）