中古マンション

リノベ済

2020/05/18 1327 Views

白亜の庭付きリゾート

田園都市エリア(藤が丘駅) 
56.41㎡

#アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎駅前の再整備が計画されている「藤が丘」駅から徒歩10分。緑豊かで、ゆとりのある環境が、健康的なスローライフを実現させてくれます。

◎26㎡の専用庭と4.7㎡のテラスが付属。日当たりが良く、リビングから出入りできる庭空間では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しめます。

◎1995年建築の新耐震設計。リノベーションにアフターサービス保証もついた、安心の物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区藤が丘1

広さ56.41㎡+専用庭26.19㎡+テラス4.70㎡

アクセス田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩10分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング

周辺

公園や緑地などが多く存在し、道幅が広く、ゆったりとした街並みの藤が丘。
ところどころにパン屋や雑貨店など、センスの良い店舗が存在し、隣駅の青葉台と似たおしゃれな雰囲気を漂います。
駅の目の前には、遠方から電車で通う患者も多い大型総合病院が存在し、地域の医療を守ります。

現在、駅前の再整備が検討されていて、”豊かな緑に囲まれ、人にやさしく、多世代が元気に暮らせるまちづくり”が計画されています。
ゆったりとスローな時間が流れながらも、今後の発展にも期待ができる、バランスの取れたエリアです。

(写真)物件近くの「藤が丘第二公園」

外観&エントランス

落ち着いた色のグレータイルが特徴的な外観。
26戸の小規模マンションながらも、そびえ立つ擁壁と大きく構えるエントランスゲートが、堅牢な城のような印象です。

エントランスは洞窟のように奥まっていて、途中にオートロックや防犯カメラを備える安心の設計です。
宅配ロッカーも完備しているため、アクティブな夫婦でも、安心して外出することができそうです。

今回のお部屋は1階になりますが、道路との高低差が設定されているため、通行人などに覗かれる心配もありません。

(写真上)どっしりした印象の外観
(写真下)セキュリティーの整ったメインエントランス

ルームエントランス

ルームエントランス前には、オープンな広場が存在し、その中に屋根付きの駐輪場が設けられています。
通用門につながる階段には、自転車の出入りができるスロープが設計されているため、玄関を出て、そのまま自転車で出かけることが可能です。

”緑が多く、ゆったりとした街中を、自転車で颯爽と駆け巡る”。
健康志向でアクティブな夫婦にとって、ぴったりの環境が存在しているように思います。

(写真上)ルームエントランス前の広場
(写真下)広場内の駐輪場

玄関

玄関の中は、巾木までホワイトで統一された白亜のインテリア。
無駄な装飾のないシンプルな設計が、住み心地の良い、大人の空間を想像させます。

お部屋は56.41㎡の2LDKで、手前から個室、サニタリー、トイレ、リビングへの入り口と続き、正面にもうひとつ、個室への扉が存在します。

LDK

LDKは13.2畳。
廊下同様、すべてをホワイトで統一された室内は、明るく、清潔感のある空間に仕上がっています。

キッチンを除いたリビングダイニングスペースは、約9畳とややコンパクトになりますが、窓の外には専用庭の風景が続きます。
リビングの天井に備わる、室内の空気をゆったりと循環させる「シーリングファン」と相まって、優雅で、上品な雰囲気が演出されています。

誰にも邪魔されることのない、自分たちだけのリゾート時間を、ゆっくりと過ごすことができそうです。

(写真上)全体がホワイトで統一されたLDK
(写真下)窓に広がる緑の専用庭と優雅なシーリングファン

専用庭

専用庭は約26㎡。
日当たりも良く、開放的な空間が広がります。

たとえば、夫婦で調理したランチをオープンエアのテーブルで楽しんだり、遊びにきた孫とガーデンプールを楽しんだり。
室内からそのまま出入りができる”アウトドアリビング”が出来上がるため、憧れの”庭のある暮らし”を存分に楽しむことができそうです。

”ガーデニング”にチャレンジしたいなら、室内の雰囲気に合わせて、ローズガーデンに仕立てるのも良さそうです。
南からの日差しをたっぷり取り入れるスペースで、家庭菜園を試すのも良いですね。

建物が高台に立地するため、外からの視線は気になりませんが、上階からの視線がやや気になるかもしれません。
あまり気にせず、リゾートのように堂々と楽しむのがオススメですが、気になる方はパラソルやシェードを設置しましょう。

個室

リビングの脇には4.7畳の個室が備わっていて、テラスでリビングとつながります。
天井まで高さのある、大きな掃き出し窓が付属するため、室内からは、額縁に飾られた絵画のように、緑あふれる、日当たりの良い専用庭が望めます。

テラス全体に庇がかかっているため、雨の日でも、”アウトドアリビング”を楽しむことが可能です。
床にウッドパネルを敷き、小さめのリラックスチェアを置くことで、水の滴る、風情ある景色を眺めてはいかがでしょうか。

コンパクトなシェルフを備えれば、土やシャベルなど、ガーデニング道具を濡らさずに保管することが可能です。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
ダイニングとの仕切りが存在しないため、庭の緑が自然と視界に入ってくる、気持ちの良い空間となっています。

設備は水栓を新規交換した、既存のクリーンアップとなりますが、使用感は一切見当たらず、新品に近い状態を維持しています。
キッチン背面には造り付けのカップボードが付属するため、食器や調理器具など、収納に困ることもなさそうです。

(写真上)ダイニングと一体化した開放感のあるキッチン
(写真下)背面の収納棚と広々とした調理スペース

サニタリー

洗面室、浴室とも、広々とはいきませんが、必要十分な広さを確保しています。

設備はキッチン同様、新規交換ではなく、既存をクリーンアップしたもの。
使用感はまったくなく、ほぼ新品に近い状態のため、このまま気持ちよく使用することができそうですね。

個室

玄関の脇には6.7畳の個室が配置されています。
大きめのクロゼットも備わっているため、大人1人分の持ち物は充分収納できそうです。

専用庭を望む4.7畳の個室か、広さのあるこちらの個室か。
あなたならどちらを選択しますか?

【リノベーション内容】
・床 フロアタイル貼替(玄関、トイレ)
・壁天井 クロス貼替
・照明器具(一部)
・キッチン(浄水器内蔵シングルレバー水栓交換)
・浴室(サーモ付シャワー水栓交換)
・洗面(防水パン交換)
・トイレ(シャワートイレ交換)
・室内クリーニング他
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

駅前の再整備が計画されている「藤が丘」駅から徒歩10分。緑豊かで、ゆとりのある環境が、健康的で、スローなライフスタイルを実現させてくれそうです。
お部屋には、26㎡の専用庭と4.7㎡のテラスが付属。日当たりの良い庭空間では、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しめます。
1995年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証もついた、安心の物件です。

”庭のある暮らし”を存分に楽しみたいガーデニング好きなご夫婦、健康的でスローなライフスタイルを送りたい大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区藤が丘1
アクセス 田園都市線 「藤が丘」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
広さ 56.41㎡
バルコニー 専用庭26.19㎡、テラス4.70㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付6階建1階部分
総戸数 26戸
築年月 1995年1月
改装年月 2020年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料1,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,600円(月額)
修繕積立金 14,100円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×