周辺

”緑の環境を最大限に保存するまちづくり”などに取り組む「港北ニュータウン」。
緑道と公園や樹林などを連結させ、「グリーンマトリックシステム」と呼ばれる緑豊かなまちづくりを展開しています。

物件には、豊かな緑をつなぐ「ゆうばえのみち」が隣接し、約150メートル先の「荏田南小学校」「荏田南中学校」へは、緑道沿いに通うことが可能です。
車道と分離された、歩行者中心の道なので、子どもたちを安心して送り出すことができるでしょう。

緑道を少し歩けば、大きな池と深い緑に包まれた「鴨池公園」へ。
自然豊かな遊び場が暮らしの延長にあり、季節の変化や生き物の生態に触れながら、のびのびと子育てできる環境です。

近くに生活クラブ「デポー」、少し先にもスーパー「オーケー」があり、いくつかのクリニックも点在します。
自然の豊かさに加えて、日常の利便性もしっかり確保されているのが、この街の魅力といえそうです。

（写真）街中の豊かな緑をつなぐ「ゆうばえのみち」

この街はペットとの暮らしにもよく合います。
木々に覆われた緑道は日陰も多く、酷暑の時期にも比較的散歩がしやすいとのこと。
多くのペット連れとすれ違うため、毎日の散歩を通して、地域にも自然と馴染んでいけそうです。

（写真）大きな池のある「鴨池公園」

外観

40,000㎡を超える広大な敷地に、全19棟の建物がゆったりと配置された大コミュニティ。
敷地内には豊かな植栽が施され、春には桜やつつじ、梅雨には紫陽花、秋には紅葉など、季節が巡るたびに色鮮やかな景色を楽しめます。

建物の間には、ウッドデッキの小径やベンチなどを配置。
散歩をしたり、木陰でひと休みしたり、コミュニティを心地よく過ごすための工夫も用意されています。

高台に立地することも安心材料のひとつ。
水害や液状化などのハザードリスクを受けにくく、自然の心地よさと暮らしの安心感をあわせ持っているのも特徴です。

（写真下）わんちゃんも敷地内の季節を楽しみます

外観

建物は、3階建ての低層建築。
ゆとりある敷地に低層の建物を並べることで、圧迫感がなく、のびやかな住環境が実現しています。

外観は、タイルの外壁にバルコニーのガラスパネルを組み合わせたモダンなデザイン。
縦に伸びるマリオンがファサードのアクセントとなり、端正で、存在感のある佇まいに仕上がっています。

エントランス

コミュニティにはゲートが設けられ、出入りの際には、管理棟を通したセキュリティシステムが用意されています。
各住棟のエントランスにも、オートロックやテレビモニター付きインターホンが備わるため、安心して暮らすことができるでしょう。

敷地内は清潔に保たれ、植栽もきちんと整えられていて、管理がしっかり行き届いた印象です。
子どもの学校や犬の散歩で顔を合わせる機会も多く、住人同士、自然と顔見知りが増えていくのも安心材料となりそうです。

リビングダイニング

LDKは約16畳。
リビングのフルオープンサッシを開け放つと、庭が一体化して、戸建てのような開放感を味わえます。

1階のため階下に住戸が存在しないのも、子育て家族には大きなメリット。
ウチとソトを自由に行き来して、家族でたくさんの思い出がつくれると良いですね。

インテリアの軸になりそうのは、壁に設置されたウォールシステム。
家族の写真や旅先で見つけた小物、子どもたちの作品など、少しずつ増えていく思い出を、美しく飾りながら収納できるのが魅力です。

ジュートや水草などの天然素材を取り入れた、ナチュラルなインテリアもおすすめです。
窓外の緑とつながることで、家族が心地よく過ごせる空間ができあがると思います。

南からしっかりとした日差しが入るだけでなく、二面の窓を快適な風が抜けるのも◎
ソファに腰掛けながら、子どもが庭で遊ぶ姿を見守ったり、雨の日の美しい景色を眺めたり。
家で過ごす時間がそのまま思い出になる、家族の特別な場所になってくれることでしょう。

庭スペース

部屋の前には約25㎡の庭スペースが広がります。

フルオープンサッシを開放すれば、“アウトドアリビング”のある暮らしが日常に。
家族だけのガーデンテラスを演出するのもオシャレだし、友人を招いたピクニックランチも楽しそう。
テラス上部を大きな庇が覆うため、テーブルやチェアなど、アウトドア家具も置きやすいと思います。

南からの日差しが入る、広々とした専用庭。
前方を樹木で覆われているため、外部の視線も気になりません。
夏はビニールプールやテントを出して、子どもたちの遊び場をつくってあげましょう。

地植えができる場所で”ガーデニング”に挑戦するのも、専用庭付き物件の醍醐味です。
外部水栓も備わり、水やりもスムーズなので、家族で菜園にチャレンジするのも良いですね。

子どもが遊び、ペットが駆け、収穫した野菜でオープンエアーの食卓を囲む。
夢に描いたような”庭のある暮らし”が実現する、家族の大切な場所になってくれることでしょう。

キッチン

リビングダイニングとひと続きになった、開放感のあるオープンキッチン。
前オーナーが約10年前に交換したものですが、故障もなく、美しい状態をキープしています。

大容量の引き出し収納を備え、Siセンサーコンロや食洗機など、日々の家事を支える設備も充実。
ダイニングと縦並びになるレイアウトで、料理を運んだり、食器を片付けたり、配膳の動線が短いのもポイントです。

※リフォームにより、図面とレイアウトが異なっています

サニタリー

洗面化粧台は、タカラスタンダードの幅広タイプ。
大きなキャビネットに三面鏡裏の収納に加え、天井まで高さのあるリネン庫も設けられているため、タオルや洗剤、日用品のストックまで、まとめて収めることができるでしょう。

新築時から使われている設備ですが、現在まで不具合はなく、まだまだ現役で活躍しています。

バスルームは、昨年交換したばかりのタカラスタンダード「グランスパ」。
1620の戸建てサイズで、子どもと一緒のバスタイムも可能な空間です。
一日の終わりにゆっくり話ができる、家族の大切な場所になりそうですね。

個室

廊下に配置された個室は6畳と10畳。

玄関脇の6畳個室は、リビングダイニングと距離があるため、静かで、プライバシー性の高い時間を過ごせるでしょう。
二方向に窓が設計されているため、風通しが良く、快適に過ごせるのも特徴です。

もうひとつの10畳個室は、4.5畳だった、ふたつの個室をつなげたもの。
子どもが小さなうちは、ディバイダー等で空間を区切り、一方を寝るスペース、もう一方をプレイルームにするのがおすすめです。

（写真）6畳個室

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市の利便性と緑豊かな田園風景を併せ持つエリアです。学校やクリニック、買い物や散歩など、日常のすべてが緑道でつながり、安心で、快適に暮らせる環境です。
約80㎡の3LDKに約25㎡の庭スペースが備わる、戸建てのようなゆとりある家。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、ペットとともに、家族が”庭のある暮らし”を満喫できるお部屋です。
緑あふれる共用部分が特徴の、総戸数401戸の大コミュニティー。2001年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑豊かな環境で、のびのびと子育てしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！