周辺

“ニコタマ”の愛称で親しまれる「二子玉川」は、洗練された街並みと豊かな自然が調和した、幅広い世代に人気の駅。
駅周辺でショッピングやグルメを満喫できる一方、多摩川沿いでは広大な河川敷でスポーツや散歩を楽しめます。

今回の物件がある「瀬田エリア」は、緑豊かな「国分寺崖線」上に位置する高級住宅街。
洋風な邸宅も多く、どこか異国を感じさせるような美しい街並みが魅力です。
駅が徒歩圏内にありながら、近くにある「用賀IC」から首都高も利用できるので、公共交通機関と車と、両方のアクセスが良いところもポイントです。

マンションの向かいには「こひつじ幼稚園」と「瀬田小学校」。
中学校も徒歩2分の位置にあり、通学もしやすく、子育てファミリーには特にオススメできる環境です。

（写真）多摩川河川敷と二子玉川　※2023年冬撮影

外観

「二子玉川」駅から歩くこと11分。
閑静な住宅街の角地に立地する、5階建ての低層マンションがあらわれます。

タイル貼りの外観は、グレー×オフホワイトの落ち着いた色合い。
アウトフレーム工法により、バルコニーに奥行きがあり、重厚感あるファサードも特徴です。

メインエントランス＆ホール

メインエントランスは華美な演出のない、シンプルな仕上がり。
アースカラーを背景に、手入れされた植栽の緑が映え、質素で、好感のもてるデザインです。
道路とフラットアプローチのため、バギーやキャリーケースの運び入れも便利です。

エントランスホールにはオブジェのようなフラワーベースが並び、このエリアに相応しい、美術館のような雰囲気も。
無償のトランクルームが用意されているので、ペットやアウトドアグッズの収納に活用できるでしょう。

玄関

モルタル調のフロアタイルと木目豊かな建具が調和した、デザイン性の高い玄関スペース。
リビングドア脇のニッチには、季節のグリーンやお気に入りの小物を飾っておきましょう。

リビングダイニング

リビングドアを開けると、窓いっぱいに広がる、美しい緑に目を奪われます。
フローリングのぬくもりと調和した空間は、まるで避暑地で過ごしているよう。
「暮らしに緑があるっていいな」、そう思わせてくれる景色です。

緑に包まれるような感覚を味わえるのは、“コーナーサッシ”のおかげです。
天井まで高さがあり、L字型に配置された大きな窓が、明るさと、開放感をもたらします。

緑のおかげで外の視線が気にならないのもポイントです。
窓辺に大きなソファを配置してただゴロゴロしたり、窓を開けて、そよそよと吹く風に癒されながら、家族とくつろいだり、読書をしたり。
家族やペットがいつも集まる”憩いの場”になることは間違いないでしょう。

ちなみに、窓の外に並ぶ木々は「サクラ」！
来春には特等席でお花見を楽しむことができますね♪

リビングダイニングの大きさは、キッチンを合わせて18.1畳。
全体のやわらかい色合いを、キッチンのダークブラウンが上手に引き締めているように感じます。
質の良い無垢の家具を揃え、ダークブラウンやブラックの小物を取れ入れることで、落ち着きのある、大人のインテリアができあがりそうですね。

バルコニー

部屋の三箇所にバルコニーがあるのも見どころです。

メインはリビングに接続する、南西のバルコニー。
手を伸ばせば届きそうなほど、近くに緑を感じられる特等席です。

ガラス手すりのため、光も入りやすく、“ガーデニング”も可能です。
「サクラ」に覆われた空間に「睡蓮」鉢や「トクサ」をセットして、”和”を意識した水辺をしつらえるのも素敵ですね。
ウッドデッキ＆お気に入りチェアで、のんびり“アウトドアリビング”の準備もお忘れなく。

次のバルコニーはリビングの反対側。
コンパクトなスペースなので、あえて洗濯物専用スペースにするのも一案です。
個室にはクローゼットがあるので、乾いた衣類はそのまま収納できますよ。

キッチン

キッチンはリビングダイニング全体を見渡せるフルオープンタイプ。
ガラスガードで視界が開け、バルコニーの緑に癒されながら、気持ち良く過ごせる仕様です。

水栓までブラックで統一された、美しく、上品なデザインも魅力的。
食洗機や浄水機能付水栓も備わり、毎日の料理もストレスフリーにこなすことができそうです。

リビング脇個室

リビング脇個室は6.1畳。
二方向の窓から光と風を取り入れ、豊かな緑にも覆われる、特別感のある場所です。

リビングを必ず通る”コミュニケーション設計”となっているため、子ども部屋にオススメなのかもしれません。
会話が自然と増えて、いつまでも仲の良い家族でいることができそうですね。

サニタリー

LIXIL製の洗面台は、上から吐水するキレイアップ水栓を採用。
汚れにくく、お手入れしやすい設計が魅力です。
キャビネット収納に加え、サイドに可動棚付きの収納も用意されているため、リネンや消耗品の置き場にも困りません。

バスルームは、光沢のある木目と、フレームやカウンターのブラックが洗練された雰囲気。
洗い場にもバスタブにもゆとりがあるので、親子でリラックスしたバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

もうひとつの個室は6.4畳。
北向きながら、二方向の壁大部分をガラスで設計した、明るさあふれる空間です。
ガラスブロックのデザイン性を活かして、アートな寝室づくりにチャレンジしても良いですね。

大容量のウォークインクローゼットがあるので、キャリーバッグのように大きな荷物もおまかせです。
季節外の衣類や家電もこちらに収納するのが良いでしょう。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・クロス張替
・フローリング張替
・建具交換
・フロアタイル張替
・給湯器交換
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「二子玉川」駅11分。美しい街並みの「瀬田エリア」に立地し、駅前の商業施設と河川敷の自然両者を楽しめる環境です。
約70平米のゆったりとした2LDKの間取り。窓を樹木に覆われたリビングダイニングは、避暑地のような、美しく、開放的な空間です。
2001年の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

利便性を確保しつつ、緑に覆われた暮らしを求めるご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！