周辺

今回の物件は、田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分の立地が魅力。
“ニコタマ”の愛称で親しまれる「二子玉川」は、洗練された街並みと豊かな自然が調和した、幅広い世代に人気のエリアです。

駅周辺で「二子玉川ライズ」と「玉川高島屋」の大型商業施設を中心に、ショッピングやグルメを満喫できる一方、多摩川沿いでは、広大な河川敷でスポーツや散歩を楽しめます。
マンションすぐそばの「兵庫池公園」は、ふかふかの芝生が広がる憩いの場所で、ひょうたん型の池に人工の小川が流れ、夏場は多くの親子連れが水遊びを楽しむそう。
有名な「たまがわ花火大会」のメイン会場にもなるため、毎年の花火鑑賞が家族の恒例行事になるでしょう。

（写真）多摩川河川敷と二子玉川　※2023年冬撮影

外観

”ニコタマ”の街並みに似合う、9階建てのスタイリッシュなマンション。
白いタイルとガラスパネルが涼しげな雰囲気を醸します。

エントランスホールは過度な装飾のない、シンプルな佇まい。
前面道路から少し奥まった場所にエントランスドアを設けることで、プライバシー性を高めています。

エントランスホール

モノトーンで統一された、高級感あるエントランスホール。
ちょうど光の当たる場所に「ヒルハウスチェア」を設置するなど、細部までこだわりのある、美しいデザインが完成しています。

トリプルオートロックと非接触キーに対応していて、セキュリティ面も万全です。

玄関

室内は、アイボリーと木目の優しい空間。
リビングダイニングを正面ではなく、鉤型に配置した設計が、通常とはひと味違う印象を与えます。

シューズボックスは天井まで高さのあるトールサイズ。
玄関を出たポーチ部分にトランクルームが備わっており、ペットやアウトドアグッズの収納にも困りません。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを含めて14.8畳。
お部屋をパッと明るくする、ワイドな窓が魅力です。

インテリアは木目のあふれるナチュラルな雰囲気に、グレージュのアクセントクロスで上品さをプラス。
よく見ると、傾斜した天井やキッチン上部のアーチ壁など、やわらかいデザインも特徴で、白や淡色をベースにした、シャビーシックスタイルがオススメかもしれません。

縦長の間取りはリビングとダイニングを区別しやすく、広い壁面に家具も配置しやすそう。
キッチン脇のダイニングスペースには、動線にゆとりのできる、ラウンド型のテーブルが良いでしょう。

全面に床暖房も設置され、美しいデザインの中、ゴキゲンな時間を過ごすことができそうです。

バルコニー

ふたつの個室からアクセスできる、R形状のバルコニー。
隣室と接していない、高いプライバシー性が魅力です。

奥行きがあり、半透明のガラスパネルが開放感をもたらすため、“アウトドアリビング”としても活用できそう。
折りたたみのできる椅子を用意しておけば、朝のコーヒーや読書など、室内とは異なる心地よさを感じることができるでしょう。
もちろんウッドパネル＆グリーンは必須アイテムです。

バルコニーの外には、”ニコタマのシティビュー”が広がります。

休日は、コーヒー片手のおしゃべりが日常になりそうですね。
「今日は気になっていたお店にランチに行ってみようか？」なんて、夫婦の会話も弾むことでしょう。

キッチン

キッチンはL字型の壁付きタイプ。
シンク〜コンロ間の動線がスムーズで、調理を効率良くこなせるのがメリットです。

もちろん、浄水器一体型のハンドシャワー水栓や食器洗い乾燥機も搭載。
小窓のおかげで明るく、熱や匂いが籠もらないことも特徴です。

嬉しいのは背後に設計された巨大パントリー。
食器や食品はもちろん、万一の時の備蓄品も収まり、ゴミ箱を入れれば、生活感を抑えてスッキリ暮らすことができるでしょう。

サニタリー

白を基調とした、清潔感あふれるサニタリー。
廊下と個室の両方からアクセスできる、2way動線が魅力です！

洗面台はPanasonic製。
キャビネットが大きく、背面にリネン庫も設計されているため、美容品や掃除用具など、種類別で収納できるのも便利です。

バスルームは、ゆったり使える1418サイズ。
淡い色合いの木目調パネルに癒されながら、足を伸ばしてリラックスしたバスタイムが過ごせます。

個室

個室は5.5畳と7畳のふたつ。
両部屋ともバルコニーに接し、大きな掃き出し窓から明るい光が入ります。

5.5畳の個室は子ども部屋にいかがでしょうか。
部屋に入る時、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、家族のコミュニケーションを促す効果も期待できます。

（写真）5.5畳個室

プライバシー性の高い7畳個室は、主寝室にピッタリ。
サニタリーとつながっているため、朝起きてすぐ身支度を始められるほか、風呂上がりにガウンを羽織り、バルコニーでくつろぐことも可能です。
洗濯機から回収した衣類を、そのままバルコニーで干せる動線もありがたいですね！

（写真）7畳個室

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・クロス張替
・トイレ新規交換
・キッチン新規交換
・洗⾯台交換
・ユニットバス交換
・建具ハンドル交換ほか
※アフタサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「二子玉川」駅から徒歩3分！洗練された街並みと豊かな自然を満喫できる、魅力あふれる立地です。
”ニコタマのシティビュー”が広がる、明るく、開放感ある角部屋。床暖房やディスポーザー付L型キッチン、1418サイズのユニットバスなど、便利な設備が快適な暮らしを約束します。
2008年建築の築浅物件で、リノベーションにアフターサービス保証付き。省エネ基準にも適合し、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

ゴキゲンなニコタマ暮らしを満喫したいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！