中古マンション

リノベ済

2021/06/29 1109 Views

healthy&beautyな宮前ライフ

田園都市エリア(宮前平駅) 
69.37㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「宮前平」駅徒歩8分。周辺にあらゆる施設が集う、利便性の高いエリアです。近隣の大きな公園や図書館、温泉施設を利用して、のんびりと週末を過ごすことができるでしょう。

◎キッチン脇に独立型のワークスペースが設けられた間取りです。2つのウォークインクロゼットに、ニッチやリネン庫などの豊富な収納で、美しい暮らしが実現します。

1987年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮前平駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平2

広さ69.37㎡+バルコニー5.61㎡

アクセス田園都市線「宮前平」駅徒歩8分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

宮前区役所を中心に、警察署、図書館が並び、その教育方針で名が知れる富士見台小学校と宮前平中学校のあるパーフェクトなエリアの一角に、今回の物件は立地します。

道は広く整備され、街路樹の並んだ風景が美しい街並みを形成。
近くには野球場を備えた大きな公園やファミリーレストラン、小洒落たパン屋など、日常の生活をうるおす施設も集います。

外観

白いタイル張りの清潔感ある外壁が、緑の多い、閑静な街並みによく馴染んでいます。

建物上部が斜めにカットしたようなつくりになっているのは、道路斜線制限に対応するため。
真四角の外観は、ともすれば味気なく見えますが、この勾配がちょっとした個性にも感じます。

エレベーター無しのため、最上階までは階段利用。
とはいえ4階建なのでそこまでハードではなく、逆に日々の運動不足を解消し、healthyな暮らしにつながるかもしれません。

メインエントランス

コンパクトなスペースのメインエントランスは、アーチ型の館銘板が良い味を出しています。
入り口の脇にある、小さなアンティーク風の照明とも好バランス。
さり気なく置かれた「シマトネリコ」の鉢は管理人の気遣いでしょうか。

新耐震基準、オートロック付きの安心感に、宅配ボックスの利便性も付属しています。

共用部分

メインエントランスと裏側のサブエントランスをつなぐ通路は、「ツツジ」「ゼラニウム」「オリヅルラン」など、良く見る草花で彩られます。

隣の建物との間に並ぶ大きな植栽は、プライバシーを守る目隠しの役割も果たしているため、安心して通行することができそうです。

玄関

純白の壁に囲まれた空間を、落ち着いた色合いのドアが引き締めます。
埋め込みのシューズクローゼットは背が高く、家族全員の靴も問題なく収まりそうです。

玄関脇のニッチカウンターは大きな演出ポイントです。
家や車の鍵など、家族で共有する物の設置場所にするも良し、お気に入りのインテリア雑貨やグリーンで、季節感のあるディスプレイをするも良し。
DIYで棚を追加すれば、さらに使い勝手の良い場所になるでしょう。

リビングダイニング

インテリアで一際目を引くのが、キッチンからリビングに連続してつくられた、木目の下がり天井です。
天井との隙間からこぼれる間接照明もムーディーで、空間全体をナチュラルかつスタイリッシュな印象にしています。

リビングは、木目に調和するグレージュのアクセントクロスを合わせています。
アートや写真を飾るのも良いですし、壁際にグリーンを置いて、緑あふれる空間を演出するのも良いでしょう。

木目が多いため、家具にはやはり木素材のものがオススメです。
柔らかく、触り心地の良さそうなファブリックソファにラグを敷き、天井のダクトレールに美しいペンダントを吊るせば、beautyな北欧インテリアが完成します。

東向きの開口部にはコーナーサッシが採用されていて、二方向から明るい光を取り入れます。

朝の爽やかな光の中で朝食を取り、清々しい一日がスタートできそうです。
休みの日も少し早起きして、ゆっくりとコーヒーを楽しむ、healthyな暮らしを送ってみてはいかがですか。

リビング脇の個室とは、壁と引き戸で比較的しっかりと区切られています。
各スペースの用途を分け、多くの居場所を用意したい人にピッタリの間取りと思います。

バルコニー

バルコニー手すりは格子状で、前面の景色も抜けているため、気持ちの良い光と風が入ります。
奥行きがないので”アウトドアリビング”でくつろぐのは厳しそうですが、”ガーデニング”を楽しむには良い環境です。

リビング前のバルコニーには避難はしごが備わるため、邪魔にならないよう、小さなハンギングで緑のカーテンに挑戦するのはいかがでしょうか。
夏の暑さを和らげてくれるだけではなく、室内からの緑景も楽しめます。

個室前のバルコニーには避難はしごもなく、少し大きめのプランターでさまざまな植物を育ててみるのも良いですね。

キッチン

ダイニングとの仕切りが一切存在しない、フルオープンの開放的なキッチン。
白を基調にした清潔感のある面材に、木目の下がり天井がぴったりと調和しています。

引き出し式の収納は大容量で、家族分の食器や調理器具も収納可能です。
袖壁を少し高くすることで、シンクやワークトップが丸見えにならない配慮も嬉しいですね。

食洗機や浄水機能付き水栓など、便利な機能も備わり、サニタリーがキッチン脇に配置されているため、効率良く家事をこなすことができるでしょう。

ワークスペース

1畳ちょっとのコンパクトなスペースですが、締め切ることのできる引き戸を設け、集中しやすい独立型のワークスペースが設計されています。

引き戸は透明ガラス仕様のため、家族の気配を感じながら仕事をしたり、逆に外から勉強中の子どもを見守ることも可能です。
デスク脇の収納棚は家族で共用し、それぞれの資料や勉強道具を仕舞っておくと良いでしょう。
子どもの進捗状況を確認でき、片付けの練習にも役立ってくれそうです。

リビング脇個室

東向きの開口部から明るい光が差し込む5.9畳の個室。
間仕切りが引き戸のため、リビングとのつながりを調整しやすく、子供が小さいうちはプレイルームとして利用するのが最適にも思います。

1.4畳の大きなウォークインクロゼットは、家族共有の納戸スペースにするのが良さそうです。

個室(6.4畳)

3つの個室の中で一番広い、6.4畳の個室。
グレイッシュブラウンのアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を醸していて、濃いめの家具でまとめることで、品の良い、大人の空間を演出できそうです。

窓の外には大きな花台が設置され、南からの明るい光も差し込みます。
できれば大きめのプランターを配置して、常に緑を感じられる暮らしを送りたいですね。

個室(5.2畳)

この個室のクロスはシンプルなグレーカラー。
北欧系のインテリアとも相性が良さそうです。

他の個室と比べると収納スペースは少ないものの、おしゃれなオープンクローゼットが造りつけられています。

サニタリー

白い壁にキリッと引き立つ、黒い扉の洗面化粧台。
パーツの継ぎ目がないカウンターは掃除がしやすく、常に美しい状態を保っておくことができるでしょう。

浴室は落ち着きのあるブラウンカラーがベース。
翌朝には靴下で歩けるくらいに乾きやすい床は、掃除がしやすく、カビを心配しすぎることはありません。
追い焚き機能と浴室換気乾燥暖房機付きで、快適なバスタイムを過ごせることでしょう。

【リノベーション内容】
・フローリング張替え 
・建具交換 
・カーテンレール交換
・下足入れ交換
・トイレ設備交換
・キッチン交換
・洗面台交換
・ユニットバス交換 
・給湯器交換
※家具、エアコン付き
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮前平」駅徒歩8分。周辺にあらゆる施設が集う、利便性の高いエリアです。近隣の大きな公園や図書館、温泉施設を利用して、のんびりと週末を過ごすことができるでしょう。
キッチン脇に独立型のワークスペースが設けられた間取りです。2つのウォークインクロゼットに、ニッチやリネン庫などの豊富な収納で、美しい暮らしが実現します。
1987年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証の付いたR1住宅。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

「宮前平」の便利な環境でのんびりと暮らしたいご家族、beautyなインテリアでhealthyな暮らしを送りたいご夫婦にオススメです。

ぜひ一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平2
アクセス 田園都市線「宮前平」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 69.37㎡
バルコニー 5.61㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建4階部分
総戸数 29戸
築年月 1987年10月
改装年月 2021年6月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 13,100円(月額)
修繕積立金 24,600円(月額)

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