周辺

田園都市線「高津」駅から徒歩12分、「二子新地」駅から徒歩14分。
東京を代表するオシャレタウン「二子玉川」が徒歩圏内にあり、家族で散歩をしながら、気軽にセンスの良い環境を楽しめます。

ゆるやかに流れる多摩川の河川敷では、多くのランナーやサイクリスト、ペットを連れて散歩をする人が、豊かな緑とのんびりとした雰囲気を味わっています。
公園や緑地など憩いの場所も用意されているため、お弁当とレジャーシートを持参して、自然の中で家族の時間を楽しむのが日常の行事になりそうです。

外観

外観は”クレッセント”シリーズならではの端正なデザイン。
地上7階建の鉄筋コンクリート構造が堅牢な雰囲気で、周囲の植栽も整えられ、管理もしっかり行き届いている様子です。

敷地内駐車場が100％確保され、1台目が無償であるのは嬉しいポイント。
ペットは2匹まで飼育可能で、犬との散歩に河川敷がすぐ近くにあるロケーションも魅力です。

メインエントランス

タイル貼りのエントランスは、シンプルながら重厚感のある佇まい。
段差のないフラットアプローチで、ベビーカーや荷物の多い日もスムーズに出入り可能です。
オートロックやモニター付きインターフォンを備え、セキュリティ面でも安心できそうです。

玄関

ホワイトとアッシュブラウンで構成された、品のある玄関スペース。
空間が左右へ広がる“中入り玄関”が、マンションではめずらしい、戸建てのようなゆとりを感じさせる設計です。

天井まで高さのある玄関収納で、家族全員の靴もスッキリ収めることができるでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて14.7畳のリビングダイニング。
明るい色合いのフローリングとホワイトクロスの組み合わせが、明るく、清潔感あふれる雰囲気です。

一番のポイントは窓の先に広がる庭スペース。
プランターで植物を増やせば、緑に包まれる、ボタニカルな空間が演出できると思います。

家具は色数を抑え、庭に広がる、美しい緑を主役にしたいところ。
ベージュやオフホワイトを中心に、全体をアースカラーでまとめれば、ナチュラルで、居心地の良い空間ができあがるでしょう。

1階のため、階下への生活音を気にせず過ごせるのも、子育て世代には大きなメリット。
ウチとソトを自由に行き来して、家族でたくさんの思い出がつくれると良いですね。

テラス

庭スペースは約30㎡の広い空間。
憧れの”庭暮らし”を満喫する、とっておきの場所になりそうです。

まずは、庇に守られたテラス部分にテーブル＆チェアをセットして、心地よい“アウトドアリビング”をつくりましょう。
外の空気に触れながら気分転換ができる、”もうひとつの居場所”が生まれます。

専用庭

専用庭部分では、”ガーデニング”はもちろん、家庭菜園に挑戦しても良いと思います。
自分で育てた「ブルーベリー」でジャムを作ったり、「ミント」でハーブティーを淹れてみたり、憧れで終わっていた”ナチュラルライフ”も、この庭でなら実現することができそうです。

これだけの広さがあれば、休日に親しい友人を招いて、にぎやかに過ごすのも楽しそう。
もちろんのんびり庭を眺めて過ごすだけで、素敵な時間を過ごすことができるでしょう。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
リビングでくつろぐ家族と会話をしながら、賑やかな調理時間を過ごすことができそうです。

グレージュカラーが美しいシステムキッチンは、浄水器一体水栓や食洗機などを備えた最新仕様。
大容量の引き出し収納にキッチン周りの小物を収め、スッキリとしたワークトップで作業することができるでしょう。

リビング脇個室

リビング脇の個室は5.8畳。
バルコニーに面した窓から緑が覗き、明るい光が差し込みます。

部屋に入るのに、リビングダイニングの家族と必ず顔を合わせる動線は、”センターリビング設計”ともいわれ、子育て家族に人気の考え方。
家族のコミュニケーションを促す効果もあり、子どもが小さいうちは、この場所を子ども部屋にするのが良さそうです。

サニタリー

幅広タイプの洗面台は、純白が清々しい、ハイグレードな仕様です。
天井まで高さのあるリネン庫が用意されているため、家族全員分のタオルや着替えまで、スッキリと収納することができるでしょう。

バスルームは子どもと一緒でもゆったり入れる広さ。
スタッコ調パネルが上質な雰囲気を演出し、一日の疲れをゆっくり癒せる、落ち着いた空間に仕上がっています。

小窓が設けられているため、湿気がこもりにくく、清潔で、心地のよい環境を保てます。

個室

廊下脇の個室は7畳と6畳。

7畳の個室は、ベッドに加えてデスクやドレッサーも置ける、ゆったりとした広さです。
ウォークインクロゼットには、衣類はもちろん、季節の家電や旅行バッグもまとめて収納。
美しく、上質なインテリアの中で、夜も気持ち良く休むことができそうです。

（写真上）7畳個室
（写真下）ウォークインクロゼット

【AIによるレイアウト例】
リビングから続く専用庭は、芝生を敷くことで家族が気軽に外時間を楽しめる、もうひとつのリビングへ。
菜園プランターを並べれば、ハーブや季節の野菜を育てる楽しみが暮らしに加わります。
朝の水やりや休日の収穫を日常の習慣にしながら、緑に囲まれた、ゆとりある時間を過ごすことができるでしょう。

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・建具交換
・壁、天井クロス貼り替え
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・フローリング貼り換え

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「高津」駅徒歩12分に立地。自然豊かな河川敷にほど近く、ゆるやかな水の流れとともにのんびりと暮らせる環境です。
73㎡の3LDKに、26㎡の庭スペースを加えた生活空間は、合計約100㎡！広い庭スペースでは、ペットとともに、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”を満喫できます。
2002年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

専用庭付きの部屋で、ゆとりあるスローライフを送りたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！