周辺

田園都市線「宮崎台」駅から徒歩8分。
街路樹が続き、公園が点在する、豊かな緑に包まれたエリアで、落ち着いた日常を過ごせる環境です。

駅前ではなく、駅から少し離れた道路沿いに、スーパーマーケットや飲食店、区役所から図書館まで揃うのも、このエリアの特徴です。
学区の「宮前平小・中学校」は、なんと小学校が目の前、中学校が前面道路沿いの徒歩3分。
教育方針の評判も高いようで、子育て家族も安心できると思います。

自然と商業施設のバランスが取れた、”オールマイティ”なこのエリア。
新しい生活を始める家族にとって、理想とも言える場所なのかもしれません。

（写真左上）あらゆる施設が揃う、街路樹が美しいメイン道路
（写真右上）遊具も備わる、緑豊かな「宮前平第3公園」
（写真下）物件から徒歩3分内にある「宮前平小・中学校」

外観

擁壁の上にそびえ立つ、6階建の低層マンション。
アウトフレームのがっちりとした構造が、171世帯の大規模コミュニティを支えます。

三方を道路に囲まれ、日当たりと風通しに恵まれた、快適な住環境が想像できる環境です。
2007年建築のブランド分譲のため、永く、安全に暮らすことができるでしょう。

共用部分

メインエントランスや中庭など、スケール感のある、ゴージャスな共用部分も見どころです。
植栽もきちんと整えられ、安心して暮らすための管理体制が維持できているのが分かります。

もちろんオートロック、防犯カメラ、モニター付インターホンも完備。
セキュリティにも問題はありません。

（写真上）大きく、風格のあるメインエントランス
（写真中）オレンジが印象的なエントランスホール
（写真下）ロの字型の建物が囲む、美しい中庭空間

玄関

室内は白をベースとした、清潔感あるインテリア。
シューズボックスの一部をカウンタータイプにすることで、小窓からやわらかな光と風を取り入れます。

クランク型玄関で室内を見えにくくする設計も、安心して暮らすための大切な要素になりそうです。

リビングダイニング

南東面のほとんどが窓となる、16.6畳のLDK。
窓の先に広いバルコニーが続くため、明るく、開放的な空間が広がります。

キッチンカウンターにダイニングテーブルを寄せれば、8畳ほどの広いリビングスペースが残り、大きなソファでゆったりくつろぐことができるでしょう。

建具だけではなく、巾木や建具まで白で統一した、シンプルで、清潔感あるインテリア。
アクセントクロスに合わせて、グレーをベースにした”グレイッシュインテリア”に仕上げるのも良いですし、無垢材やファブリックなど、素材感のある家具を揃えて、”ヒュッゲ”な雰囲気を演出するのも素敵です。

日当たりの良い窓際では、「ウンベラータ」や「エバーフレッシュ」など、我が家のシンボルツリーを育てましょう。
前面建物への視線もやわらかく遮ってくれるため、より開放的な時間を過ごせると思います。

リビングダイニング全面に床暖房も備わっています。

バルコニー

奥行のある、ゆったりとしたバルコニーは約15㎡。
ウッドパネルや好みのタイルを敷けば、居心地の良い”アウトドアリビング”ができるでしょう。
午前を中心に日の光も入るため、プランターを配置して、緑あふれる空間演出も可能です。

中庭に面しているため、静かで、落ち着いた時間を過ごせるのも◎
テーブル＆チェアでカフェスペースのような場所に仕上げたり、ハンモックでのんびり読書に耽ったり。
この場所なら、ペットも一緒に、気持ちよく日向ぼっこしてくれると思います！

キッチン

キッチンは開放感のあるオープンタイプ。
スタッコ調の面材は今流行のデザインで、大人の夫婦も満足できる、ハイグレードな仕様になっています。
食洗機や浄水器付きの水栓、3口コンロなど、機能も充実しているため、毎日の調理もはかどることでしょう。

パントリー

キッチン脇には、巨大な収納スペースを用意しています。
食材や飲料水などの食料品はもちろん、書類や掃除道具、備蓄品など、家族の荷物をまとめて仕舞っておくと良いですね。

リビング脇個室

リビング脇個室は6.0畳。
窓から光が差し込み、中庭の緑も望むため、個室というよりは、ファミリーライブラリーなど、セカンドリビングとして利用するのがオススメです。
奥行きのある収納も備わり、散らかりがちなおもちゃも余裕をもって管理することができそうです。

サニタリー

白とブラウンの木目を組み合わせた、清潔感あるサニタリー。
洗面台は最新型の上部吐水タイプで、水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる”家事楽仕様”です。

サイドキャビネットに加えて、大きなリネン庫が用意されているため、タオルや日用品も余裕をもって収納することができるでしょう。

バスルームは、子どもと一緒に入浴ができる1418サイズのため、家族にとって大切なコミュニケーションの場所になりそうです。
乾きやすい床や浴室乾燥機など、清潔で、快適な環境を維持する機能も整っています。

個室

個室は7畳と5.5畳のふたつ。
80㎡を超える面積だけあって、個室にもゆとりの広さを確保しています。

7畳個室にはウォークインクロゼットが設計されているため、ちょっとしたテーブル＆チェアの設置も可能です。

（写真上）7畳の個室
（写真下）大容量のウォークインクロゼット

5.5畳個室にも、しっかりとした収納が用意されています。
ベッドにデスクを組み合わせれば、立派な子ども部屋ができあがりますね。

（写真）5.5畳の個室

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・照明交換
・クロス貼替
・床暖房交換
・ハウスクリー ニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分。目の前に小学校、徒歩3分に中学校が立地する、子育て環境が整ったエリアです。
80㎡超のゆとりある3LDKには、豊富な収納と最新の設備が備わります。南東を中庭に面した、明るく、静かな環境で、グレージュトーンの美しい暮らしを楽しめます。
1996年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス付き。171世帯の大規模コミュニティの中、家族が永く、安心して暮らせるます。

理想の子育て環境で、安心して暮らしたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！