周辺

緑が多く、静かな雰囲気がただよう下作延エリア。
「梶が谷」駅より平坦なアプローチで、徒歩10分の場所にある今回の物件は、国道246号と向ヶ丘へ抜ける街道が合流する交差点近くに立地します。
「第三京浜川崎インター」もほど近く、車での遠出が多いアクティブファミリーにも便利な環境です。

敷地は街道から少し奥に入った、車通りの少ない場所に位置します。
コンビニやスーパー、病院に郵便局など、生活に必要な施設も周辺に揃い、ファミレスや人気のオシャレカフェ「シラハト商店」など、たまの息抜きに嬉しい店舗も存在します。
広場を備える大きな公園のほか、保育園、小学校、中学校のすべてが徒歩10分圏内に揃うため、子育ての場所としてもオススメできるように思います。

（写真）ファミレスやカフェが集まる、広々とした街道

外観

建物は1984年の建築で、ややレトロ感のある塗り壁仕様。
44戸の規模があり、3階建の低層づくりが安定感のある印象です。

敷地が大きく、ゆったりとした配置のため、のびのびと、快適に暮らすことができそうです。
オートロックはないものの、撮影時は管理人に身分を確認されるなど、しっかりとした管理体制が感じられました。

玄関

”中入り玄関”のため、左右両側に空間が広がり、ゆったりとした印象を覚えます。
廊下スペースが短くなるため、居室の有効率が高まり、玄関から室内を見えにくくするプライバシー性も確保した設計です。

天井まで高さのある玄関収納の下部には、外用グッズにちょうど良さそうなスペースも。
つる性のちょっとしたグリーンを這わせると、感じの良い雰囲気が演出できると思います。

リビングダイニング

キッチンを合わせて13.5畳のリビングダイニングは、南と東の2面に窓があるため開放感があり、実際より広く感じます。
南から光がしっかりと差し込むため、明るくあたたかい環境の中で、快適な時間を過ごすことができそうです。

ライトブラウンのインテリアは、やさしく、ぬくもりのある雰囲気です。
美しい木目のフローリングを活かし、家具は木質感のある、ナチュラルテイストのものが調和するかもしれません。

窓の外に覗く緑が、部屋全体を爽やかで、気持ちの良い場所に仕立てているようです。
たまには木々の葉音や鳥のさえずりに耳を傾け、スローな時間を過ごしてみるのも素敵ですね。

バルコニー

バルコニーは小さなスペースですが、折り畳みのチェアを置けば、自分だけの”アウトドアリビング”ができるでしょう。
手入れした庭を眺めて日向ぼっこをすれば、その快適さに、ついウトウトしてしまいそうです。

南からたっぷりとした日差しが入る専用庭。
フェンスで覆われているため、周囲の視線も気にならず、夏はビニールプールやテントを出して、子どもたちの秘密基地をつくってあげるのも楽しそう。

地植えができる場所で”ガーデニング”に挑戦するのも、専用庭付き物件の特権です。
水栓が備わり、水やりもスムーズなので、家族で菜園にチャレンジするのもオススメです。

キッチン

キッチンは対面式のフルオープンタイプ。
シンク前からリビングダイニング全体を見渡し、家族と会話を楽しみながら調理ができる設計です。

木目調のシステムキッチンは、周囲のインテリアとも調和して、まるで造り付けの家具のよう。
大容量の引き出し収納が日々の家事を快適にサポートしてくれると思います。

リビング脇個室

リビング脇個室は、南向きの引き違い窓が備わる、明るい場所。
リビングと1枚の開き戸で接続されているため、寝室や書斎など、プライベート性の高い用途に重宝しそうです。

最近は大きな開口部を設け、リビングと一体の大空間で利用する設計が多いですが、仕事で集中する時間が必要だったり、夫婦の時間を大切にする家族にとっては、こちらの間取りの方が良いのかもしれません。
日当たりも良く、窓の外に豊かな緑が広がるため、気詰まりすることもなさそうですね。

サニタリー

洗面台は、真っ白のスタンダードタイプ。
カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる、上部吐水水栓を備えます。

浴室はややコンパクトですが、浴室乾燥機や追い焚き機能などの付いた、最新設備が導入されています。

壁面がマグネット仕様のため、バスケットやフックなども取り付け可能。
設置面がカビやぬめりの原因になることもありません！

個室

リビングダイニングから離れて設計されたふたつの個室は、6畳と4.9畳。
プライベート性が高く、成長した子どもの部屋にもピッタリです。
窓外に共用部の美しい緑が覗くため、快適な個室時間を過ごすことができそうですね。

（写真）北側6畳の個室

菜園

そしてこの物件一番の特徴が、”晴耕雨読”が現実となるような共用の菜園です。
畑の活動をキッカケに住人同士が仲良くなり、育てた野菜で一緒に料理を楽しむのも素敵な時間になりそうです。

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・クッションフロア張替
・給湯器新規交換
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「梶ヶ谷」駅から徒歩10分にあり、ファミレスやカフェなどの飲食店、病院や学校も近くに立地する、充実した住環境の物件です。
68㎡の3LDKに24㎡の庭スペースを加えた生活空間は合計約92㎡！南からの光がしっかり入る庭スペースでは、"アウトドアリビング"や“ガーデニング”など、“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。
1984年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭を眺めながら、のんびりと暮らしたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください！