【新価格】奥たまプラーザにある、81㎡の開放的な家

中古マンション

リノベ済

2025/10/10　704 Views

【新価格】奥たまプラーザにある、81㎡の開放的な家

田園都市エリア（たまプラーザ駅）　
81.57㎡

#with Kids　#with Pets　#アウトドアリビング　#ガーデニング　

6090万円

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Point

物件のポイント

◎「たまプラーザ」駅徒歩15分。駅前の商業施設を利用し、周囲の公園で自然と触れる、便利で、贅沢な環境に立地します。

◎約81㎡のゆとりある4LDKで、大きなウォークインクロゼットやニッチなど、各所にさまざまな収納スペースが備わります。ワイドスパンの三方角部屋で、開口部が多く、明るく、開放的な雰囲気も特徴です。

◎2006年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア（たまプラーザ駅）

金額 6,090万円

住所川崎市宮前区犬蔵3

広さ81.57㎡＋二箇所バルコニー15.59㎡

アクセス田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分

スタイルアウトドアリビング／ガーデニング／with Kids／with Pets

周辺

田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩15分。
賑やかな駅前から少し歩くと、自然豊かなエリアが広がっています。

「宮前美しの森」は、生物多様性を活かした街づくりが進められた“犬蔵エリア”で象徴的な存在です。
園内の清流には、ホタルやアメンボ、ザリガニなどが生息し、自然に触れる機会によって、子どもの成長にも良い影響を与えてくれるでしょう。

駅前には「東急百貨店」や「たまプラーザテラス」など、子どもから大人までが楽しめる、オールマイティなショッピング施設が揃います。
仕事終わりに立ち寄って帰るのはもちろん、キッズフレンドリーな施設も多く、休日は家族で一日楽しむこともできそうです。

駅前の商業施設と豊かな自然をどちらも享受できる、バランスの良いエリア。
のびのびと自由に子育てを楽しめる環境です。

（写真）緑あふれる「宮前美しの森」

外観

外観は、淡いピンク色のタイルが優しい印象。
5階建の低層建築ながら、ゆとりある配置のためか、青空の中で、のびのびとくつろいでいるような感じがします。

メインエントランス

半円に型取られた庇が特徴的なメインエントランス。
周囲を彩る植栽が丁寧に刈り込まれ、きちんとした管理体制がうかがえます。
オートロックやモニター付きインターホンも装備されているため、セキュリティー面も安心です。

玄関

木目があふれるナチュラルなインテリア。
天井まで高さのあるシューズボックスには家族全員の靴が収まり、美しい玄関をキープすることができそうです。
廊下中ほどの小さな収納スペースには、書類や掃除道具などをストックするのが良いでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて14.8畳のリビングダイニング。
ナチュラルカラーのフローリングとホワイトクロスの組み合わせが明るく、清潔感のある雰囲気です。

二面に開口部があり、開放的なのも◎
バルコニーと室内にたっぷりグリーンを取り入れれば、ウチとソトが一体となり、空間をより広く感じることができるでしょう。

ライトブラウンのインテリアは健康的な雰囲気も。
無垢の家具に、肌触りの良いラグやクッションを添えて、自然味を感じられる、心地よい時間を楽しんではいかがでしょうか。
シンプルな空間なので、壁一面をシックな色合いのデザインクロスであしらうなど、プチリフォームを加えてみるのも良いと思います。

バルコニーや窓際には、たくさんのグリーンを配置しましょう。
「ドウダンツツジ」など、葉が小さい植物を選べば、室内への木漏れ日なども演出できそうです。

リビングダイニングに床暖房が備わるため、ペットもぬくぬく過ごしてくれると思います！

バルコニー

南西向きのバルコニーは二箇所で合計約16㎡。
床にウッドパネルを敷き詰めて、コンパクトなテーブル＆チェアをセットすれば、快適な”アウトドアリビング”が完成します。
南から日差しが入るため、お気に入りの植物を並べて、緑に包まれた、気持ちの良い場所を演出したいですね。

高台の5階からは、たまプラーザの街並みを見下ろします。
周りの視線を気にすることなく、ゆったりとした時間をお過ごしください。

キッチン

システムキッチンは、白がベースの清潔感ある佇まい。
対面式のため、家族とのコミュニケーションが取りやすく、リビングダイニングの明るい光を感じながら、気持ち良く調理することができそうです。

引き出し型の大容量キャビネットなら、食材から備蓄品まで、キッチン周りの小物もしっかり収納することができるでしょう。
食洗機や浄水器一体水栓など、最新の機能も備えています。

リビング脇個室

ひとつめのリビング脇個室は6畳。
バリアフリーの間仕切りを開放して、リビングの続き間として利用するのが良いでしょう。
キッチンから子どもの様子を確認できるのも安心です。

もうひとつのリビング脇個室は7.6畳。
LDKとは1枚の開き戸でつながるため、個室の用途に向いています。
二方向に窓があり、明るく、開放的な場所なので、デスクやシェルフを並べて、ファミリーライブラリーのように仕上げるのも良さそうです。

バルコニーに小さなチェアとグリーンを置けば、ちょうど良い気分転換の場所に。
家族が語らう場所にするのも素敵なアイデアだと思います。

サニタリー

清潔感のある、シンプルなデザインの洗面室。
可動棚付きのリネン庫に加え、洗濯機置き場上部にも棚が設置されているため、家族それぞれのグッズを整理して収納することができそうです。

木目調パネルがかわいらしい雰囲気のバスルーム。
ゆるやかなラインの浴槽が身体をやわらかく包み込み、一日の疲れを癒してくれることでしょう。
乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

残りの個室は5畳と5.1畳。
ウォークインクロゼット付きの5.1畳が、夫婦の寝室になりそうです。

グレージュのアクセントクロスが部屋全体をぬくもりある雰囲気に。
窓前にラタンやヒヤシンスのバスケットをセットして、ナチュラルで、居心地の良い空間を演出してみてはいかがでしょうか。

（写真上）5.1畳の個室
（写真下）5.1畳個室のウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・クロス張替
・フローリング張替
・フロアタイル張替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

「たまプラーザ」駅徒歩15分。駅前の商業施設を利用し、周囲の公園で自然と触れる、便利で、贅沢な環境に立地します。
約81㎡のゆとりある4LDKで、大きなウォークインクロゼットやニッチなど、各所にさまざまな収納スペースが備わります。ワイドスパンの三方角部屋で、開口部が多く、明るく、開放的な雰囲気も特徴です。
2006年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

憧れのたまプラーザで、ゆとりある暮らしを送ってみたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください！

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住所	川崎市宮前区犬蔵2
アクセス	田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩15分
間取り	3LDK
広さ	74.30㎡
バルコニー	バルコニー10.93㎡
構造	鉄筋コンクリート造
階層	6階建2階部分
総戸数	26戸
築年月	1997年4月
改装年月	2024年4月

現況	空室
引渡し可能年月	相談
管理会社	株式会社サンビルド
管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（日勤）
土地権利	所有権
ペット飼育	不可
その他	-
取引態様	媒介
管理費	12,400円（月額）
修繕積立金	20,060円（月額）