周辺

「江田」駅から港北エリアに向け、長い距離を連なる街路樹。
大きな「ユリノキ」が辺り一帯を覆い、新緑や紅葉の季節には見事な景色をつくりあげます。
通りにはスーパーやコンビニ、クリニックなど、日常の暮らしに便利な施設に加え、ケーキ店やラーメン屋など、人気の店舗も並びます。

最寄りの「江田」駅へは徒歩約17分、「センター南」駅も徒歩圏のため、天気の良い日の散歩を兼ねた外出も気持ちが良さそうです。
バス便もありますが、自転車を利用することで、健康的で、充実した暮らしが実現しそうな環境です。

周辺には緑豊かな公園がいくつも存在します。
もっとも近い「折田不動公園」は、広場と遊具を備え、子どもを遊ばせるのに最適です。
少し足を伸ばして、「都築中央公園」や「鴨池公園」まで、ペットとピクニックに出掛けるのも良いですね。

（写真）遊具と広場がバランス良く配置された「折田不動公園」※2023年秋撮影

外観

スクエアファサードにアウトフレームバルコニーを組み合わせた、端正な顔立ち。
三方を広い道路に囲まれ、光と風を感じられる、快適な暮らしぶりを想像させる佇まいです。

2009年の建築だけあって、全体に貼られたタイルは美しく、分厚いコンクリート壁がどっしりと堅牢な印象です。

メインエントランス＆ホール

メインエントランスは東側の歩道付き道路に接続。
植栽のグリーンが視線をやわらかく遮り、落ち着いた雰囲気を保っているのも魅力です。

アプローチにゆるやかなスロープが併設され、荷物が多い日やベビーカーの利用時でも、安心して出入りすることができそうです。

エントランスホールには、ホテルのロビーのようなレセプションを用意。
休憩や待ち合わせにレザーソファを利用すれば、その気持ち良さに、ついつい長居してしまいそうな雰囲気です。

オートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンのセキュリティも万全で、もちろん宅配ボックスも完備されています。

玄関

白を基調とした空間に、モカブラウンのフローリングが映えるインテリア。
建具やシューズボックスに木目をあしらったナチュラルな雰囲気で、ブラックの取手をアクセントに、洗練されたデザインに仕上がっています。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて15.5畳。
奥行きのあるバルコニーの先に、豊かな緑と大きな空が広がり、部屋全体が開放感に包まれます。

メインの開口部は東向き。
午前中を中心に掃き出し窓から光が入り、起床後の時間を清々しい気持ちで過ごすことができそうです。

ポイントはキッチンのグレージュカラー。
やわらかな色合いと塗り壁のようなデザインが、木目豊かなフローリングと調和して、自然味のある、美しい空間に仕上がっています。

家具を無垢材で揃えて、上質なインテリアを完成させたいところ。
ソファにファブリックを選び、やわらかい印象を加えても良いですし、レザーを選んで、洗練された空間をつくり込むのも素敵です。

窓の外には、森を思わせる豊かな緑。
サッシ枠を額縁に、絵画を眺めるように、優雅な時間を過ごすことができるでしょう。

二面開口のリビングダイニングには、心地よい風も通ります。
日常に、緑と光と風を感じられる、贅沢な暮らしが始まります。

ルーフバルコニー

約45㎡の巨大ルーフバルコニー。
ダイニングセットや大型ソファなど、本格的なアウトドア家具も設置できる、ゆったりとした広さを誇ります。

日陰部分を活用して、週末にピクニックランチを楽しんだり、夏にはビニールプールで水遊びをしたり。
この広さがあれば、愛犬をリードなしで遊ばせることもできそうです。

そして、目の前に広がるのは、森のような緑の景色。
自然の気配を身近に感じながら、開放感あふれる時間を過ごせるでしょう。

バルコニー

バルコニーは約15㎡のスペース。
手すり壁の上にプランターを並べれば、木々の緑にも調和する、小さなガーデンコーナーが生まれます。

洗濯物をこちらで干せば、ルーフバルコニーは遊びやくつろぎ専用の場に。
”ソト”空間を賢く使い分けられるのも、この部屋ならではの魅力です。

リビング脇個室

リビングには、5畳の個室が接続。
寝室でも良いですが、二方向を開放して、家族共有のセカンドリビングに利用するのがオススメです。
デスクとチェアにもこだわって、リモートワークのしやすいホームオフィスに仕上げれば、同僚にも一目置かれる空間になるでしょう。

キッチン

多くの窓に囲まれた、明るく、開放的なキッチンスペース。
フルオープンタイプの対面式で、家族やゲストと会話をしながら、楽しく調理ができるでしょう。

システムキッチンにはスタッコ調の面材を採用。
グレージュのニュアンスカラーがやわらかい印象で、木目フローリングとも心地よく調和しています。

クリナップ製のシステムキッチンは、収納力に優れた引き出し型。
サイドの勝手口からバルコニーに出られるため、ゴミの仮置きにも便利です。

サニタリー

サニタリーは、ホワイトを基調とした清潔感のある空間。
洗面台脇に可動棚付きのリネン庫が設計されているため、常に美しく、清潔な状態を維持できるでしょう。

キッチンから洗面室、バスルームまでが一直線につながる、スマートな動線もポイントです。

浴室も人気のグレージュカラー。
キッチンとテイストを揃えたスタッコ調のデザインが、住まい全体に上質な統一感をもたらします。

1418サイズのゆったりとした浴槽に加え、浴室乾燥機や節水型のシャワー、乾きやすい床など、機能面も充実しています。
ゆっくりと心身を癒やす、心地よい時間が過ごせるでしょう。

個室

廊下には7畳と6.1畳の、ふたつの個室が接続。
両部屋ともリビングダイニングとの距離を確保した、プライバシー性の高い空間です。

6.1畳の個室は、ルーフバルコニーに面した明るい空間。
窓外に緑を感じながら、開放感のある時間が過ごせるでしょう。

（写真）6.1畳個室

主寝室利用にぴったりな、7畳の個室。
壁一面にグレージュのアクセントクロスが施され、上質で、落ち着いた雰囲気を感じます。
ウォークインクロゼットが備わるため、毎日の身支度や整理整頓がスムーズにおこなえそうです。

（写真上）7畳個室
（写真下）ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・クロス張替
・フロアタイル張替
・フローリング張替
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

「江田」駅から徒歩17分、「センター南」駅まで徒歩21分。大きな緑地と複数の公園に囲まれた、緑豊かな環境です。
約75㎡のゆとりある3LDKに、約45㎡の巨大ルーフバルコニーがつながる部屋。ペットと一緒の”アウトドアリビング”や、”ガーデニング”を思う存分楽しめます。
2009年建築の築浅マンションで、リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

巨大ルーフバルコニーとともに、のびのびと開放的に暮らしたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください！