周辺

「宮崎台」駅から徒歩5分の距離に位置する今回の物件。
駅近だけあって、多くの銀行やクリニック、商店が並び、複数のスーパーマーケットも揃います。

周辺には公園も多く、特に規模が大きい「宮崎第一公園」は物件から徒歩1分ほど。
敷地内に遊戯室や図書室のある「宮崎こども文化センター」が併設するため、近隣の「電車とバスの博物館」とともに、子どもを安心して遊ばせられる良い外出先になってくれそうです。

（写真）大きな広場を備える「宮崎第一公園」

外観

植栽の緑がよく映える、ホワイトとベージュのやわらかいカラーリング。
2000年築の6階建て、総戸数42戸のレジデンスが今回の物件です。

前面道路は車通りが少なく、直線で見通しも良いため、車や自転車を安全に出し入れすることができそうです。

メインエントランス

大きな庇に覆われたメインエントランスは、堂々とした雰囲気。
築年数が浅いこともありますが、全体が清潔で、隅々まで手入れが行き届いている印象です。
オートロックにモニター付きインターホン、防犯カメラが完備されているため、セキュリティ面も安心です。

玄関

玄関の中は、白をベースとした清潔感あるインテリア。
広いホールに、スリット窓から光を取り入れる、明るく、開放感のある空間です。

シューズボックスは天井まで高さのあるトールタイプ。
ポーチの外側に物入れが用意されているため、外用アイテムの収納にも困ることもありません。

リビングダイニング

LDKは18.4畳。
南面の大部分を天井近くまでのハイサッシが占め、その先に広いバルコニーと最上階の眺望が続くため、明るく、開放感にあふれる空間です。
角部屋のため、二方向の窓を快適な風が抜けるのもポイントです。

これだけのスペースがあれば、リビング脇個室を接続しなくても、家族がゆったりと過ごせます。
6人掛けの大きなダイニングテーブルに、大きなL型ソファー。
ダイニングでおしゃべりをしながら、同時にリビングでゲームを楽しむなど、家族がいつもここに集まり、一緒の時間を楽しむことができそうです。

最上階のため、外からの視線が気になることもありません。
バルコニーをさまざまな緑で飾れば、大きなサッシ枠が額縁のように空とグリーンを囲み、絵画のような、優雅な雰囲気を演出することができるでしょう。

バルコニー

バルコニーは、ちょっとしたテーブルとチェアを置ける、幅の広いスペース。
手すり壁にグリーンを配置すれば、ソトだけではなく、ウチで過ごす時間も快適になるでしょう。

せっかくならウッドパネルを敷き詰めて、より美しい空間を目指しましょう。
フローリングに近いブラウンを選択することで、ソトとウチのトーンが統一されて、よりすっきりとしたインテリアになると思います。

ルーフバルコニー

約40㎡のルーフバルコニーは、空に溶け込むような、気持ちの良い空間です。
南のバルコニーと比較して、十分な広さが確保されているため、大きめのアウトドアファニチャーを設置して、家族が楽しめる”アウトドアリビング”を演出しましょう。

スタンドを使えば手軽に設置できる、ハンモックでくつろぐのもいいですね！　
大きな空を眺めてゆっくりと過ぎてゆく時間は極上の癒しになるでしょう。

キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面式のオープンキッチンは、優しいホワイトの木目柄。
インテリアにもしっくり馴染む、家具のような佇まいです。

掃除が楽な人大カウンターやスリムなフラットレンジフードのほか、食洗機や浄水器一体水栓など、高い機能が詰まった最新の設備であることも特徴です。

サニタリー

壁にピッタリ収まる洗面台は、掃除のしやすいフロートタイプ。
使うたびにテンションが高まりそうな、美しいデザインです。
サイドに造り付けの収納スペースが用意されているため、リネンや日用品もゆったり収納することが可能です。

浴室には開閉可能な小窓が取り付けられています。
多くの人が悩む水廻りのカビ問題も、この設計であれば心配なさそうです。
広々とした空間のため、子どもと一緒のバスタイムもゆっくり楽しむことができるでしょう。

個室

個室は6.6畳、5.7畳、5.5畳のみっつ。

一番大きい6.6畳の個室には、ウォークイン仕様の収納が備わります。
室内に収納家具を置く必要がないため、ベッドに加えて、ちょっとしたテーブル＆チェアの設置も可能。
お気に入りのインテリアの中で、たまには一人の時間を楽しむのも贅沢ですね。

（写真上）6.6畳個室
（写真下）6.6畳個室のウォークインクロゼット

5.7畳と5.5畳の個室はルーフバルコニーに接続。
両部屋とも、外を通行人が通ることがないため、自分だけの時間をゆったりと過ごすことができるでしょう。
たっぷりと光が入る窓際にグリーンを飾って、より快適な場所を演出してみてはいかがですか？

（写真上）5.5畳個室
（写真上）5.7畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・シャワートイレ交換
・フローリング張替
・クロス張替
・建具交換
・照明設備設置
・ハウスクリーニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか？

田園都市線「宮前平」駅徒歩5分。美しい街路樹の中に、買い物施設をはじめ、学校や公園、クリニックが揃う、子育てのしやすいエリアです。
南面の大部分をハイサッシが占める、最上階の明るく、開放的な部屋。リビングに接続する約40㎡のルーフバルコニーでは、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を満喫することができるでしょう。
2000年建築の築浅ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

駅近、最上階、角部屋、ルーフバルコニーを揃えた希少物件。プレミアムなお部屋を求めるご家族に！

ぜひ一度、ご見学ください！