中古マンション

リノベ済

2024/05/01 173 Views

68㎡の広い庭と暮らす家

港北エリア(センター北駅) 
65.94㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

4199万円

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Point

物件のポイント

あらゆる商業施設が揃う、市営地下鉄「センター北」駅から徒歩15分。周囲を公園や緑地に囲まれた、自然豊かな環境です。

合計約70㎡の外空間は、日当たりの良い東南向き。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しめます。

1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア港北エリア(センター北駅)

金額 4,199万円

住所横浜市都筑区南山田2

広さ65.94㎡+テラス12.12㎡+専用庭55.79㎡

アクセス横浜市営地下鉄「センター南」駅徒歩15分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

物件は、「センター北」駅より徒歩15分。
「新横浜」駅や「横浜」駅などへ乗り入れる「横浜ブルーライン」と、東急東横線や目黒線に接続する「日吉」駅へ乗り入れる「横浜グリーンライン」が利用可能で、通勤や通学に便利な立地です。

駅前には「モザイクモール港北」や「ノースポート・モール」など、大型商業施設が揃います。
最寄りの「北山田」駅のスーパーなどを利用すれば、買い物面に不便を感じることはないでしょう。

高い利便性を持ちながら、木々や花々、緑道など、自然あふれる環境を保存しているのもこのエリアの魅力です。
前面通り沿いの「徳生公園」から「中川」駅へと続く「くさぶえのみち」は、約6キロメートルの美しい緑道。
ウォーキングや森林浴を日課にすれば、心身ともに健康的な生活を送ることができそうです。

(写真)周辺に多くの緑が配置された、美しい街並み

外観

物件は街路樹通り沿い。
南面にゆったりとした幅の道路が広がり、建物全体に陽の光が当たります。

道路には歩道と中央分離帯が設けられ、その中にまで豊かな緑が配置されています。
エリア全体が自然に囲まれ、四季を感じながら、家族がのびのびと過ごせる環境といえそうです。

メインエントランス

北側の道路に接続するのは、堂々としたメインエントランス。
ギリシャ建築のような円柱が美しく、暮らすほどに愛着を感じられそうなデザインです。

新耐震基準のブランドマンションのため、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

玄関

室内は明るい色合いのフローリングが基調。
木目が主張しすぎることもなく、シンプルですっきりとした印象を覚えます。

玄関収納のカウンターには、白木に映える、美しいグリーンを飾ってあげましょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて11.8畳。
南面の窓から入る、明るい日差しがフローリングに映え、清々しく、気持ちの良い空間です。
窓の外に覗く豊かな緑も、部屋のインテリアに良く調和しています。

壁一面にあしらわれた、タイル調のアクセントクロスがポイントになりそうです。
グレートーンのファブリックソファで、品の良い北欧スタイルに仕上げても良いですし、レザーやアイアンを取り入れて、クールなテイストを演出するのも良いでしょう。
ウチとソトが気持ち良くつながるよう、窓際に大きめのグリーンを配置してあげましょう。

庭スペース

窓の外に広がる庭スペースは、合計すると約68㎡!
大きな開口部でリビングとつながるため、出入りのしやすい”アウトドアリビング”として活躍してくれるでしょう。

南東角地の素晴らしい陽当たりは、ガーデニングに最適の条件。
季節の草花や香りあるハーブで美しい庭づくりに励むのも良し、家族で家庭菜園にチャレンジするのも楽しそう。

”家族全員で、野菜を育て、調理して、オープンエアの食事を楽しむ。”
憧れの”庭のある暮らし”が、この場所でなら実現できそうです。

隣接の歩道橋が気になるようであれば、大きめのプランターを配置するのがオススメです。
東南向きのため、「オリーブ」や「トネリコ」など、光を好むタイプのものを選びましょう。

リビング脇和室

2方向に開口部のある和室は、リビング続きの大空間利用も可能です。
個室の利用ならば、座卓や書棚を設置して、粋な和のワークスペースにするのも良さそうです。

奥行きのある大きな押入れも完備。
節句の道具などを収納して、行事を大切にする”丁寧な暮らし”を送ってみてはいかがでしょうか。

キッチン

キッチンは吊戸収納のないフルオープンタイプ。
料理をしながら庭を眺めることのできる、気持ちの良い空間です。

システムキッチンは、人造大理石のカウンタートップや浄水器内蔵水栓、スリムレンジフードなどを備えます。
1階ならではの二連床下収納庫も、備蓄品などのストック場所に嬉しい設計です。

サニタリー

洗面台は幅の広いハイグレードのもの。
水栓は上から吐水されるタイプで、カウンターを水跡で汚さず、掃除を楽に終わらせることが可能です。

浴室には開閉可能な窓が備わります。
水廻りに自然の光と風を取り入れることができるのは、角部屋ならではの特権ですね。
もちろん乾きやすい床や節水シャワーなど、最新の機能が備わります。

個室

廊下には、5.9畳と5.3畳のふたつの個室が接続。

5.3畳の個室には、引き違いの窓に加えて、サービスバルコニーへの勝手口が敷設します。
庭スペースの一角をプライベート空間に仕上げ、夫婦ふたりだけの時間を過ごすのも素敵ですね。

(写真上)5.9畳個室
(写真下)5.3畳個室

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・フロアタイル上貼り
・建具交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

あらゆる商業施設が揃う、市営地下鉄「センター北」駅から徒歩15分。周囲を公園や緑地に囲まれた、自然豊かな環境です。
合計約70㎡の外空間は、日当たりの良い東南向き。”アウトドアリビング”や”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を存分に楽しめます。
1995年建築の新耐震ブランドマンションで、リノベーションにアフターサービス保証付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

庭付きのお部屋でゆとりあるスローライフを送りたいご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市都筑区南山田2
アクセス 横浜市営地下鉄「センター南」駅徒歩15分
間取り 3LDK
広さ 65.94㎡
バルコニー テラス12.12㎡、専用庭55.79㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 3階建1階部分
総戸数 24戸
築年月 1995年3月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:1,670円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,400円(月額)
修繕積立金 20,770円(月額)

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