中古マンション

リノベ済

2023/12/13 1283 Views

公園の緑と暮らす、穏やかな家

田園都市エリア(梶ヶ谷駅) 
68.81㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

「梶が谷」駅から徒歩13分。隣地の公園や前面の生産緑地など、緑豊かで、静かな環境に立地します。

◎バルコニーの目の前に公園の樹木が茂り、窓いっぱいに緑が広がるお部屋です。風にそよぐ葉音や鳥のさえずりをBGMに、のんびりと、穏やかな時間を過ごせます。

1988年建築の新耐震構造で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(梶ヶ谷駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区上作延

広さ68.81㎡+バルコニー7.79㎡

アクセス田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

「梶が谷」駅から徒歩13分にある、緑豊かでのどかな場所。
丘の上に立地する神社を頂上に、ゆるやかな傾斜の中に、多くの団地やマンションが建築されているエリアです。

神社の隣にある公園には、自然の地形を利用した、里山のような場所が残ります。
子どもに大人気の巨大すべり台など、近所の人に親しまれる存在になっているようです。

前面道路沿いには、さまざまな野菜が栽培される、大きな畑が広がります。
畑の中に直売所も用意されているため、地元の新鮮な野菜を利用して、地産地消のサステナブルな暮らしを意識することもできるでしょう。

(写真上)丘の上の神社
(写真下)隣地の緑豊かな「不動ヶ丘公園」

外観&アプローチ

道路から見上げるような、2フロアほどの高台にそびえる建築物。
擁壁の一部に外壁と同じタイルをあしらい、全体のデザインを一体化していることもあり、大きく、堂々とした印象です。

階段を上ると、エントランスへ続く広場があらわれます。
モニュメント付きの柱に囲まれたアプローチが、1980年代の豊かさを表しているかのよう。

右手にはベンチを備えた中庭スペースも設けられ、丁寧に剪定された植栽から、マンション全体がきちんと管理されている様子がうかがえます。

(写真上)可愛らしい動物のモニュメントがお出迎え
(写真下)広く、日当たりの良い中庭空間

玄関

ホワイトの建具と質感あるフローリング。
シンプルにまとめられた空間は清潔感があり、ナチュラルで清々しい印象を覚えます。

”中入り玄関”設計のため室内が丸見えにならず、プライバシー性を確保しているのも安心材料です。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて15.5畳。
南向きの大きな窓からたっぷりと光が入る、明るく、気持ちの良い空間です。

窓の外を、樹木の豊かな緑で覆われているのが最大のポイントです。
風にそよぐ葉音や鳥のさえずりをBGMに、ただのんびりと過ごしたい気持ちになってきます。

木目の美しいフローリングがホワイトのクロスに映える、ナチュラルで優しいインテリア。
家具がセットで販売されていることも魅力のひとつで、自分好みの小物を加えることで、アッという間に理想の空間が完成します。

シンプルなだけに、クッションカバーやカーテンのカラーで”遊び”を演出するのもオススメです。
「バブルランプ」や「スノーボール」など、デザイン性の高い照明にチャレンジしてみるのも楽しそうですね。

窓際にたくさんの植物をセットすれば、ウチとソトが一体化して、より素敵な気分を味わうことができるでしょう!

バルコニー

約8㎡のバルコニーは、南からの日差しが入る明るい場所。
せっかくならウッドパネルを敷き、プランターを置いて、緑あふれるスペースに仕上げましょう。
折り畳みのチェアを用意して、ちょっとした休憩スペースががつくれると良いと思います。

”緑に囲まれた気持ちの良い空間で、家事の合間に一杯のコーヒーを楽しむ”。
ささやかにして最大の幸せな時間は、我が家のこんな場所にあるのかもしれません。

リビング脇個室

リビング脇には、6畳の個室が設計されています。
窓から覗く緑が美しいため、できれば間仕切りを開放して、リビング一体の空間として使うのがオススメです。

やわらかいラグと人気の「Yogibo」で家族のリラックススペースに仕上げるのも◎
大きなクローゼットが備わるので、子どものおもちゃやスポーツ用品など、レジャーグッズをまとめてしまうのも便利です。

キッチン

光沢のあるベージュが品を感じさせるシステムキッチン。
対面式ではありませんが、ダイニングと空間つながり、窓から明るい光と美しい緑の景色を取り込みます。

全面に吊り戸棚収納が加わるのもクローズタイプならでは。
食器や調理道具に、さまざまな調味料や保存食品まで、しっかりと分類して収納することができそうです。

浄水器内蔵の水栓や食洗機、スリムレンジフードなどの最新機能も装備され、日々の調理を強力にサポートしてくれるでしょう。

サニタリー

白を基調とした清潔感のある洗面室。
洗面台は上部吐水タイプで、水栓まわりに水がたまらず、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる仕様です。
脇のカウンターには、お気に入りのグリーンたちを並べてあげましょう。

浴室はアイボリーの木調パネルが上品な雰囲気。
ホワイトのスッキリとしたカウンターに、オシャレなディスペンサーや可愛い入浴剤ボトルを並べれば、優雅なバスタイムが演出できるでしょう。

浴室乾燥機や追焚き機能など、最新の機能も搭載されています。

個室

廊下には、6畳と4.5畳のふたつの個室が設計されています。
6畳個室は大きな引き違いの窓、4.5畳個室には二方向の窓を備え、明るさと開放感を確保しています。

(写真)6畳の個室

子どもが小さく、個室が必要ない状況であれば、どちらかを家族共有のクロゼットにしてしまうのも一案です。
収納専用の大きなスペースがあれば、季節の家電やアウトドアグッズを備え、家族と趣味や遊びを満喫することもできるでしょう。

(写真)4.5畳個室

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・トイレ新規交換
・洗面台新規交換
・クロス張替
・フローリング張替
・配管更新
・ハウスクリーニングほか
※家具付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「梶が谷」駅から徒歩13分にある、緑豊かで、静かな環境に立地します。
バルコニーの目の前に神社境内の樹木が茂り、窓いっぱいに緑が広がるお部屋で、風にそよぐ葉音や鳥のさえずりをBGMに、のんびりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。
1988年建築の新耐震構造で、家族が永く、安心して暮らすことができる物件です。

周りに振り回されない穏やかな暮らしを望むご家族、緑に囲まれたスローな毎日を過ごしたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区上作延
アクセス 田園都市線「梶ヶ谷」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 68.81㎡
バルコニー 7.79㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建5階部分
総戸数 72戸
築年月 1988年6月
改装年月 2023年10月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 11,390円(月額)
修繕積立金 11,880円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×