中古マンション

リノベ済

2023/12/03 806 Views

木のぬくもりに癒される、マチナカの角部屋

田園都市エリア(溝の口駅) 
53.87㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

人気の「溝の口」駅から徒歩5分!便利な街の中心にありながら、身近に二ヶ領用水の自然を感じられる環境が魅力です。

二方向の窓から光と風を取り入れる、開放感ある東南の角部屋床や天井、設備にまで木目をあしらった、ウッディーなインテリアもみどころです。

1996年築の新耐震基準マンションリノベーションにアフターサービス保証付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区溝口3

広さ53.87㎡+バルコニー7.04㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩5分

スタイルガーデニング/with Kids

周辺

神奈川県下で最も古い人工用水路「二ヶ領用水」。
美しく舗装された歩道、レトロな街灯、しだれ桜の垂れた枝の姿がなんともいえない風情を醸します。

徒歩5分の「溝の口」駅前には、「マルイ」や「ドンキホーテ」など大型商業施設のほか、多くのスーパーやドラッグストアが立ち並び、買い物に困ることはありません。

周辺は飲食店が多く、都内から通う人もいる焼肉店やラーメン店も。
都内と比較して抜群にコストパフォーマンスが高いのも、このエリアを選ぶ理由のひとつになるのかもしれません。

(写真上)石畳や枝垂れ桜が良い雰囲気
(写真下)人気の焼肉店が至近距離に

外観&メインエントランス

マチナカということもあり、建物は総戸数14のコンパクトスケール。
そろそろ築30年を経過する頃ですが、外壁のタイルは美しく、良くメンテナンスされていることがうかがえます。

光沢のある石柱と庇が堂々とした雰囲気。
アプローチにスロープが併設され、住人の暮らしやすさにも配慮されているのが分かります。

小さいですが、両脇に用意された花壇が出迎えてくれるのも嬉しいですね。

玄関

室内は木目あふれるナチュラルな雰囲気。

ロータイプのシューズボックスがあることで、空間に広がりが生まれます。
カウンターの上に小物やグリーンを配置すれば、住むほどに、我が家への愛着も高まることでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて11.7畳のリビングダイニング。
南向きの掃き出し窓に加え、東向きに大きな出窓も備わり、明るく、開放的な空間です。

家具はやはり木素材がピッタリきます。
柔らかく、触り心地の良さそうなファブリックソファとラグが調和していて、ダクトレールに並ぶスポットライトもおしゃれです。

嬉しいのが販売に家具がセットされていること!
引越しのその日から、家族と一緒に素敵な時間を過ごせます。

リビング扉を囲む、飾り棚とマガジンラックも特徴的。
入った瞬間から、多くのお気に入りと美しいインテリアに囲まれることで、嫌なことを忘れ、いつもワクワクした気持ちで”おうち時間”を過ごせそうですね。

バルコニー

バルコニーは約7㎡のコンパクトなスペース。
角部屋のため、二方向への眺望が抜け、開放的な雰囲気に包まれます。

”アウトドアリビング”は難しそうですが、折りたたみのチェアで気持ちの良い時間を過ごせそう。
リビング前にシンボルツリーを置き、手すりにいくつかのプランターを吊るすことで、周囲からの目隠しにもなり、プライベート感のある、緑のスペースがつくれると思います。

ただし、近くを線路が通るため、静けさを求める方にはオススメできません。
気になる方は現地で確認してみてくださいね。

キッチン

キッチンは対面式のオープンタイプ。
二方向の窓から届く明るい光を感じ、家族と会話を楽しみながら、清々しい気持ちで調理することができるでしょう。

収納の少ないオープンタイプながら、大容量の引き出し型キャビネットに加え、キッチン脇には可動棚付きのパントリーを備えます。
食材から調味料まで、キッチン周りのアイテムを収納して、スッキリ美しい空間を維持することができそうです。

人大カウンター、食洗機、浄水器内蔵水栓など、最新の機能も搭載しています。

リビング脇個室

リビング脇個室は5畳。
南西向きの窓からしっかりと光を取り入れる、明るく、開放感ある空間です。

扉を閉めれば完全な個室となるため、寝室はもちろん、ワークスペースにも利用可能。
大型ウォーウインクローゼットには、衣類や書類を使い勝手良く収納することができるでしょう。

ファミリークロゼット

約50㎡ながら、廊下には大型の収納スペースを用意。
あらかじめ、L字型に棚とパイプ、引き出しまでを組み込んだ、本格的なウォークインクロゼットが完成しています。
これだけの大きさがあれば、スーツケースや季節の家電など、家族の大きな荷物も収めることもできそうです。

サニタリー

帰宅後の時間をリラックスさせてくれる、自然味あふれるサニタリー。
天井まで高さのあるリネン庫も設計され、タオル類など、かさばるものまでスッキリと収めることができるでしょう。

カウンターに小さなグリーンを置くことで木目のデザインが映え、一層気持ちの良い空間になりそうです。

木目調パネルが優しい雰囲気のバスルーム。
浴室乾燥機、ワイドなシャワーヘッド、乾きやすい床など、最新の快適機能が備えられています。

個室

最後は5.2畳の個室。
床まで開口部を確保したコの字型サッシから、しっかりと光を取り入れる空間です。

リビング脇個室、廊下以外に、この部屋にもウォークインクロゼットが用意されています。
マチナカ立地と豊富な収納スペースの組み合わせは、洋服好きの夫婦にとって、これ以上ない素敵な住まいになるのかもしれません。

【リノベーション内容】
・キッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング張替
・クロス張替
・ハウスクリーニングほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

人気の「溝の口」駅から徒歩6分。便利な街の中心にありながら、身近に二ヶ領用水の自然を感じられる環境が魅力です。
二方向の窓から光と風を取り入れる、開放感ある東南の角部屋。床や天井、設備にまで木目をあしらった、ウッディーなインテリアもみどころです。
1995年築の新耐震基準マンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

便利なノクチのマチナカを満喫したい、洋服好きのご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区溝口3
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩5分
間取り 2LDK
広さ 53.87㎡
バルコニー バルコニー7.04㎡
構造 鉄筋コンクリート
階層 5階建4階部分
総戸数 14戸
築年月 1996年2月
改装年月 2023年4月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 藤伸興業株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,500円(月額)
修繕積立金 17,500円(月額)

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