中古マンション

リノベ済

2023/08/09 2309 Views

ペットとテラスで過ごす、ゆったりサイズの家

田園都市エリア(宮崎台駅) 
78.35㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分美しい街路樹の中に、買い物施設をはじめ、学校や公園、クリニックが揃う、子育てのしやすいエリアです。

「駅8分」「78㎡のゆとり」「2000年以降建築」「床暖房」「家事動線」など、快適に暮らすための条件が整った、オールマイティーな物件です。20㎡超の専用庭では、ペットとともに、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”を楽しめます。

2003年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(宮崎台駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区宮前平3

広さ78.35㎡+テラス9.03㎡+専用庭11.99㎡

アクセス田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線「宮崎台」駅から徒歩8分。
街路樹が続き、公園が点在する、豊かな緑に包まれたエリアで、落ち着いた日常を過ごせる環境です。

近接の「宮前平第3公園」は、ちょっとした散歩やリフレッシュにちょうど良い距離。
自転車で少し足を伸ばせば、「神奈川県立東高根森林公園」や「生田緑地」などの広大な緑地が広がるため、休日のピクニックやアウトドアの場として利用することもできるでしょう。

駅前ではなく、駅から少し離れた道路沿いに、スーパーマーケットや飲食店、区役所から図書館まで揃うのもこのエリアの特徴です。
学区の「宮前平小・中学校」は、なんと両方が前面道路沿いの徒歩5分以内。
教育方針の評判も高いようで、子育て家族も安心できると思います。

自然と商業施設のバランスが取れた、”オールマイティ”なこのエリア。
新しい生活を始める家族にとって、理想とも言える場所なのかもしれません。

(写真左上)あらゆる施設が揃う、街路樹が美しいメイン道路
(写真右上)遊具も備わる、緑豊かな「宮前平第3公園」
(写真下)物件から徒歩5分内にある「宮前平小・中学校」

アプローチ&外観

街路樹の続く、美しいメインストリートを少し入ると、白とブラウンのタイルで構成された、可愛らしい外観があらわれます。

総戸数33戸の小さなコミュニティー。
住人同士が程よくコミュニケーションできる、暮らしやすい規模感とも言えそうです。

オレンジのテラコッタ調タイルで囲まれたメインエントランス。
階段脇にスロープがあるため、バギーやスーツケースをともなう移動にも便利です。

2003年に建築された建物だけあって、清潔感があり、美しい状態を維持できているように感じます。

エントランスホール

エントランスホールは高級感の漂う石造り。
磨かれた壁や床を見れば、掃除や手入れがゆき届き、しっかりと管理されていることが分かります。

宅配ボックスやモニター付きインターフォンなど、便利な暮らしをサポートする設備も備えています。

玄関

木のテクスチャーとやわらかい色合いが空間を包むインテリア。
正面に配置された間接照明が、家族の帰りをやさしく出迎えてくれることでしょう。

シューズボックスはたっぷり容量のトールタイプ。
”クランクイン玄関”のため、室内が丸見えにならないのも嬉しいポイントになりそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて14.2畳。
数字だけみるとややコンパクトな印象ですが、リビング脇にある5.5畳の個室を開放し、窓の先に広がる約21㎡の庭空間を”アウトドアリビング”に設定すれば、合計なんと30畳超の大空間に変身します。

キッチンからリビングダイニング全体を見渡せるつくりは、料理をしながら家族の様子を見守ることができるため、子育て家族に理想的な設計です。

リビングの隅にある、棚板付きのオープンスペースも忘れずに。
小さなデスクを置いて、ちょっとしたワークスペースにしても良いですし、シェルフを造り付けて、お気に入りの小物やグリーンを並べるのも素敵です。

リビングダイニングは全面床暖房付き。
お気に入りのインテリアの中で、庭のグリーンを眺めながら、ゆったりと、快適な時間を送ることができるでしょう。

1階のため階下に住戸が存在しないのも、子育て家族には大きなメリット。
戸建て以上に広い空間で、ウチとソトを自由に行き来し、家族でたくさんの思い出がつくれると良いですね。

テラス+専用庭

テラスと専用庭は合計約21㎡。
テラス上部は大きな庇が覆っているため、大きめのテーブル&チェアをコーディネートして、リビングダイニング続きの”アウトドアリビング”をつくりあげてください。

南から入る、たっぷりとした日差しも◎。
フェンスがあるため、周囲の視線も気にならず、夏はビニールプールやテントで子どもたちの秘密基地ができあがりそう。

子どもが遊び、ペットが駆け、オープンエアーの食卓を囲む。
この場所なら、夢に描いた”庭のある暮らし”が実現するのかもしれません。

キッチン

光沢あるベージュカラーが品の良いシステムキッチン。
背後のカウンターでリビングダイニングとつながるため、調理中、家族とのコミュニケーションも可能です。

全面の吊り戸棚収納は壁付きタイプならでは。
脇に可動棚、床に収納庫も備え、あらゆるキッチングッズもしっかりと分類して収納することができるでしょう。

浄水器内蔵の水栓や食洗機、スリムレンジフードなどの最新機能が、日々の家事を強力にサポートします。

家事コーナー

面白いのが、キッチン奥にある、2畳ほどのスペース。
窓に囲まれた、明るく、開放感あふれる場所のため、洗濯物を畳んだり、PCを持ち込んだり、ちょっとした家事コーナーに向いているのかもしれません。

ワンちゃん専用の居場所として、ゲージや小物をすべて収めてしまうのも一案ですね。

リビング脇個室

リビング脇の個室は、使い勝手の良いスペースです。

引き戸を開放することでリビングと続き間になるため、子どもが小さいうちは遊び場やお昼寝スペースに活用できそうです。
奥行きのある大容量収納も備わり、かさばりやすいベビー用品やおもちゃも、余裕をもって保管することができるでしょう。

家族構成や環境の変化に合わせて、定期的に模様替えをするのも楽しそうですね。

サニタリー

サニタリーは白がベースの清潔感ある空間です。
洗面台の大きなキャビネットに加え、二箇所の可動棚が用意されていて、家族全員分のランドリーグッズを使いやすく収納できそうです。

キッチンから洗面室、浴室までがつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけたり、効率の良い家事を実現することができるでしょう。

アイボリーの石目がやわらかい雰囲気のバスルーム。
子どもと一緒にゆったりと入浴できる1620サイズのため、大切なコミュニケーションの場所にもなってくれるでしょう。

乾きやすい床や浴室乾燥機など、清潔で、快適な環境を維持する機能も整っています。

個室

玄関脇の個室は7畳と5畳の2室。
リビングダイニング同様、木質感あるフローリングで、美しいインテリアに仕上げられています。

7畳個室の収納は、壁一面の大容量。
衣類のほか、スーツケースやスポーツグッズなど、家族共用の大きな荷物を仕舞っておくこともできそうです。

(写真)7畳の個室

5畳個室にも、十分な収納が用意されています。
ベッドにデスクを組み合わせて、自分らしい部屋の演出を楽しめそうですね。

(写真)5畳の個室

【リノベーション内容】
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換
・クロス貼替
・ハウスクリー ニングほか
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分。美しい街路樹の中に、買い物施設をはじめ、学校や公園、クリニックが揃う、子育てのしやすいエリアです。
「駅8分」「約80㎡」「2000年以降建築」「家事動線」など、快適に暮らすための条件が整った、オールマイティーな物件です。20㎡超の専用庭では、ペットとともに、”アウトドアリビング”や”ガーデニング”を楽しめます。
2003年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

快適な環境で、子どもとペットと、安心・安全な新生活を始めたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区宮前平3
アクセス 田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 78.35㎡
バルコニー 21.02㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建2階部分
総戸数 33戸
築年月 2003年3月
改装年月 2023年7月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:400円(月額)
取引態様 媒介
管理費 17,900円(月額)
修繕積立金 23,510円(月額)

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