中古マンション

リノベ済

2023/06/25 2667 Views

ひな壇の天空プライベートガーデン

田園都市エリア(溝の口駅) 
75.03㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

2駅3路線利用の「溝の口」駅から徒歩12分。「二ヶ領用水」沿いに広がる豊かな自然を身近に、都市と自然の両方を楽しめる環境です。

広々とした南向きの庭を、プライベートリゾートのように過ごせる物件です。75㎡超のゆとりある3LDKで、木目あふれる美しいインテリアとハイグレード設備のリノベーションもみどころです。

1998年建築の新耐震設計で、住設あんしんサポート加入予定。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(溝の口駅)

金額 SOLD

住所川崎市高津区久地1

広さ75.03㎡+テラス11.40㎡+専用庭約15㎡

アクセス田園都市線「溝の口」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

外観

2駅3路線が利用できる、便利な「溝の口」駅から徒歩12分。
さまざまな商業施設が並ぶ、賑やかな駅前から少し歩いただけで、自然豊かで、落ち着きのあるエリアが広がります。

今回の物件は12階建てのひな壇形状。
斜面に沿って建築された建物は、それぞれのフロアに日当たりと風通しが約束されています。
遠くまで緑がつながっていく景色や、斜めに動いていくエレベーターなど、通常のマンションとは異なる設計が自慢のネタになるでしょう。

このゴージャスな佇まいで、1998年建築であることも魅力です。
家族が永く、快適に暮らすことができる物件といえるでしょう。

アプローチ&メインエントランス

レンガづくりのアプローチは、両脇を「クレマチス」や「ローズマリー」など、美しい植栽が囲みます。
草花はしっかりと手入れされていて、全体が清潔な雰囲気にあふれ、しっかりした管理体制が維持できているようです。
ゆるやかなスロープのため、キャリーケースやバギーでもスムーズに移動ができるのも嬉しいですね。

ガラスに覆われたエントランスホールは、明るく、開放的。
吹き抜けの天井からも陽射しが入り、まるでリゾートホテルのような特別な雰囲気が演出されています。

オートロックやテレビ付きインターフォンのほか、宅配ボックスやトランクルームなど、暮らしをサポートしてくれる嬉しい最新設備も整います。

プレイロット

2Fと3Fのプレイロットは、擁壁と緑に囲まれたプライベートゾーン。
道路より高い位置にあるため、通行人の視線を気にすることもなく、のびのびと過ごすことができるでしょう。

ベンチに腰をかけて子どもの遊ぶ姿を眺めたり、ちょっとした日向ぼっこや気分転換に立ち寄るにも便利ですね。

玄関

木目の美しい、アッシュブラウンの玄関スペース。
グレーのアクセントクロスとも相性良く、洗練された大人のインテリアが完成しています。
シューズボックスのディスプレイスペースに、お気に入りのルームフレグランスを置いてみるのも良いですね。

玄関の外には、約4㎡の広々としたポーチが設計されています。
戸建てのように自由に使えるスペースは、ベビーカーや外用のおもちゃ置き場が必要な子育て家族に嬉しいポイントになりそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて16.2畳。
南に面した大きな窓から陽射しが入る、明るく、開放的な空間です。

やはり目を引くのは、洗練されたインテリア。
フローリングやアクセントクロスなど、木目のあふれる空間に美しく映えるライン照明が、この物件のグレードの高さを物語っているように感じます。

この物件は家具付きの販売です。
テーブルやソファなど、大型家具が用意されているため、照明やラグにお金をかけてみるのもオススメです。

木目のぬくもりを感じる空間には、やはり“スカンジナビアンテイスト”がピッタリです。
「ルイス・ポールセン」のフロアランプや「リニエデザイン」のラグなど、憧れのブランドに挑戦してみるのも良いですね。
ジュートやラッシュなど、天然素材のバスケットに小物を収納すれば、スッキリとした、心癒される場所が完成すると思います。

LDKすべての場所から、バルコニーと専用庭を眺められるのも特徴です。
休日の昼下がりに、お気に入りの家具を揃えたインテリアの中で、庭で遊ぶ子どもたちを眺めつつ、ゆっくりと読書を楽しむのはいかがでしょうか。
絵に描いたような幸せな時間に、思わず気恥ずかしささえ感じてしまうかもしれません 笑。

庭スペース

広いバルコニーと専用庭こそ、この物件の主役。
ひな壇の8階に位置するため、視界を遮るものがなく、空中に浮かぶような開放感を味わうことができるでしょう。

奥行きあるバルコニーには、テーブルとチェアを設置して、家族でオープンエアの食事を楽しみましょう!
窓を開放すれば、リビング続きの大きな”アウトドアリビング”に。
大きな庇が上部を覆うため、雨の中でもしっとりとした時間を過ごすことができるでしょう。

階段の上は、周囲の視線を気にすることのない、家族だけの特別なスペースです。
レンガの小径に沿うように、色とりどりの草花を植えれば、童話に出てきそうな素敵な空中庭園が完成するでしょう。

天気の良い日は、中央にパラソル付きのガーデンテーブルを用意して、菜園で育てたハーブ料理を味わいましょう。
外部水栓も備わるため、夏場のプール遊びが子どもの良い思い出になってくれると思います。

キッチン

美しい木目が印象的なシステムキッチンはタカラスタンダード製。
食洗機やスリムレンジフードなど、いつもの最新設備に加え、シルバーのコンロやグースネック水栓など、グレードの高いアイテムが装備されています。

ダイニングと空間をつなげながらも、袖壁でシンク内を見えにくくした設計で、掃除の苦手な家族も安心できると思います。

リビング脇個室

リビングと接続するのは5畳の個室。
窓のない個室のため、普段は引き戸を開放して、リビング続きで利用するのがオススメです。

廊下からも直接出入りができるため、夫婦の寝室やワークスペースなど、家族構成に合わせてフレキシブルに利用することができるでしょう。

サニタリー

石と木目の高級感あるサニタリー。
洗面台はキッチンとデザインを揃えたタカラスタンダード製で、周囲がタイル貼りとなり、ホテルのような洗練された雰囲気が漂います。

可動式の収納棚がふたつ用意されているため、タオルなど、収納を心配する必要もありません。
これだけのスペースがあれば、生活感を感じさせない美しい空間を維持することができるでしょう。

浴室はブラウンの木目パネルが落ち着いた雰囲気。
1418サイズの広々としたスペースに、ゆったりと体を預けることのできる浴槽が備わり、子どもと一緒のバスタイムも快適に過ごすことができるでしょう。

もちろん、水はけのよい床や節水できるシャワーヘッド、浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

個室

廊下側には7.1畳と6.1畳のふたつの個室が備わります。

木目の美しいフローリングに、グレージュのアクセントクロスがノルディックな雰囲気です。
両部屋とも十分な広さを確保しているため、ベッドだけではなく、デスクやシェルフで、自分好みのインテリアが楽しめると良いですね。

(写真)7.1畳個室

【リノベーション内容】
・フローリング張替
・クロス張替
・システムキッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・下足入交換
・建具交換ほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

2駅3路線利用の「溝の口」駅から徒歩12分。「二ヶ領用水」沿いに広がる豊かな自然を身近に、都市と自然の両方を楽しめる環境です。
広々とした南向きの庭を、プライベートリゾートのように過ごせる物件です。75㎡超のゆとりある3LDKで、木目あふれる美しいインテリアとハイグレード設備のリノベーションもみどころです。
1998年建築の新耐震設計で、住設あんしんサポート加入予定。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

視線を気にせず”庭のある暮らし”を満喫したいご家族、利便性と快適な住環境の両方を求めるご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市高津区久地1
アクセス 田園都市線「溝の口」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 75.03㎡
バルコニー テラス11.40㎡、専用庭約15㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 12階建8階部分
総戸数 32戸
築年月 1998年10月
改装年月 2022年11月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 ホームライフ管理株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:1,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 20,730円(月額)
修繕積立金 20,130円(月額)

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