中古マンション

リノベ済

2023/02/26 1278 Views

あざみ野のランドマークを誇る暮らし

田園都市エリア(あざみ野駅) 
89.16㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線「あざみ野」駅から徒歩13分。街路樹の並ぶ美しい街並みの中に、便利なショッピング環境の整う、田園都市を代表するエリアです。トップレベルの小中学校が徒歩5分内に立地するのもポイントです。

◎家族それぞれの個室に加え、広いワークスペースも確保できる、約90㎡の4LDK邸宅です。全体が南向きに設計されたLDKは光と開放感にあふれ、パントリーやウォークインクロゼットなど、各所に設計された豊富な収納もみどころです。

◎全13棟321世帯が約35,000㎡の敷地に暮らす、田園都市を代表するトップブランドマンションです。2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区あざみ野1

広さ89.16㎡+ワイドバルコニー11.96㎡

アクセス田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids/with Pets

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインを利用できる、「あざみ野」駅から徒歩13分。
「トウカエデ」の街路樹が続く美しい通り沿いに、さまざまな商業施設が揃う、便利な街並みが広がります。

住人に合わせているのか、買い物施設の質が高いのも特徴です。
目の前のショッピングセンター「あざみ野三規庭」は、スーパーやドラッグストアなど、生活品をカバーできる便利な場所。
人気のパン屋「もあ四季彩館」が近接し、焼きたてパンを覗きに顔を出すのがお決まりのパターンになりそうです。

散歩ついでにアクセスできる「あざみ野ガーデンズ」は、多くのショップやレストランが集まる人気の施設。
手ぶらでBBQを楽しめるスポットは、家族や友人との集まりに大活躍してくれるはず。
ゴルフやテニス、フットサルコートなどが併設されているため、親子で一緒にスポーツを楽しむこともできるでしょう。

高級住宅が並ぶだけあり、治安も良く、ハイレベルの教育環境が整います。
田園都市を代表する特別なエリアということができそうです。

メインエントランス&ホール

全13棟、総戸数321戸からなるビッグコミュニティにふさわしい、堂々とした雰囲気のメインエントランス。
植物に覆われたレンガ調のエントランスゲートが、中世ヨーロッパのような世界観を感じさせます。

広々としたエントランスホールは、まるでイタリアンレストランのよう。
ゆるやかな曲線を描くガラス張りの窓から光が差し込み、開放感あふれる空間が完成しています。

ロビーラウンジは共用施設として自由に使うことが可能で、住人同士のコミュニケーションの場所としても活躍してくれそうです。
キッズコーナーやホームシアタールームなどの施設も揃い、子育て家族には嬉しい環境といえるでしょう。
同年代の家族や子ども同士の交流にも期待できそうですね。

週7日勤務の管理人室、オートロックシステムや防犯カメラなど、セキュリティ体制も万全です。

約35,000㎡もの広さを誇る敷地には、13棟の建物が建ち並びます。

ブラウンのタイル張りの外観は、異国情緒あふれる佇まい。
すべて3階建ての低層構造のため、大規模マンションにありがちな圧迫感とも無縁で、居心地の良い、ゆったりとした空気感が漂います。
城壁都市をイメージしてつくられたランドスケープが美しく、電柱と電線を地下に埋設していることも特徴です。

2001年建築と築年数が浅いことも、これから永く暮らす上での安心材料となりそうです。

玄関

明るい色合いのフローリングに、ダークブラウンの建具を合わせたインテリア。
清潔感と重厚感を併せ持つ、落ち着いた雰囲気が魅力です。

長く続く廊下は、約90㎡の面積を保有する証ともいえそうです。
シューズボックスのほか、中ほどに大きな収納スペースも備え、邸宅の美しい暮らしをしっかりサポートしてくれるでしょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて17.2畳の広々としたリビングダイニング。
LDKのすべてが南向きの大きな窓に接し、その外に奥行きのあるバルコニーが続いているため、明るく、開放感のある空間が広がっています。

もちろん、窓ガラスは断熱性と遮音性に優れたペアガラス。
冷暖房に消費するエネルギーも少なく、エコで、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

長方形のリビングは、レイアウトが組みやすいこともメリットのひとつ。
これだけの広さがあれば、ダイニングとリビング、どちらも十分なスペースを確保できるでしょう。

木目の美しいフローリングには、白やグレー、ベージュなど、ニュートラルカラーのシンプルなインテリアが似合いそう。
「カールハンセン&サン」のダイニングテーブルや「ポリフォーム」のソファなど、憧れの海外ブランドを厳選して、美しく、ゆとりのある暮らしを演出したいですね。
上質なインテリアに囲まれることは、子どもの感性にも良い影響を与えてくれそうです。

日当たりの良いバルコニーや窓際には、「シマトネリコ」や「エバーフレッシュ」など、我が家のシンボルツリーを育てましょう。
前面の建物への視線もやわらかく遮ってくれるため、より快適な時間を過ごすことができそうです。

バルコニー

バルコニーは約12㎡の広々とした空間。
電柱と電線が視界の邪魔にならないため、空を近くに感じられると思います。

リビング前部分の手すりを格子にすることで、南面から、明るい光と快適な風が入ります。
三ヶ所の花台や外部シンクも備わり、”ガーデニング”にチャレンジするしかない環境ともいえるでしょう!
「アリッサム」や「モッコウバラ」など、ボリュームのあるヨーロッパらしい草花で、リビングからの景色を彩ってみるのはいかがですか。

奥行きがあるため、家族で“アウトドアリビング”も楽しめます。
コンパクトなテーブル&チェアを置き、床にウッドパネルを敷き詰めれば、花々に囲まれた癒しのガーデンテラスが完成します。
晴れた日の休日は、お気に入りのテーブルクロスを用意して、家族でブランチなど憧れますね!

キッチン

インテリアの一部のように佇む、落ち着いた雰囲気のシステムキッチン。
木質感のあるダークブラウンが、大人の洗練された印象をつくります。

対面式のオープンタイプのため、南面から陽射しの入る空間で、家族とコミュニケーションを取りながら、気持ち良く料理を楽しむことができるでしょう。
浄水器付き水栓や食洗機など、機能面も充実しています。

背面には大きなパントリーを設計。
生活感の出やすい冷蔵庫を収納し、リビングから見えにくく配置できるのは画期的です。
お気に入りのラックに調理家電を並べたり、ダストボックスを設置したり、整えられたスペースで、家事を効率的にこなすことができるでしょう。

パントリーの横には可動棚付きの収納棚も。
キッチン周りのすべてのモノを整理して収め、常に美しい生活を維持することができそうです。

リビング脇個室

リビングと接続する個室は6畳。
引き戸を開放してリビング一体の空間で利用することで、部屋全体が明るく、広々とした印象になるでしょう。

子供の成長や家族のライフスタイルに合わせて、使い方を変化できるマルチスペース。
大きなクローゼットには、子どものおもちゃやスポーツ用品など、レジャーグッズをまとめてしまうのも便利ですね。

個室

廊下には、7.3畳、5.5畳、5.2畳の3つの個室が備わります。
これだけの部屋数がありながら、それぞれに十分な広さが確保されているのは、90㎡邸宅のなせるワザですね!

7.3畳の広々とした個室は、夫婦の寝室設定でしょうか。
造り付けのカウンターにコンパクトなチェアを備えれば、ドレッサーやちょっとしたワークスペースとして活用することができるでしょう。

その奥には嬉しいウォークインクロゼットがお目見え!
衣類のほか、スーツケースやスポーツグッズなど、家族共用の荷物を仕舞っておくと良いですね。

(写真)7.3畳個室

5.5畳と5.2畳の個室は子ども部屋に十分な広さ。
リビングから離れているため、適度な距離感で、子どもの自立心を育むことができるかもしれません。

(写真下)5.2畳個室

サニタリー

家具のような雰囲気の、ダークブラウンが美しい洗面台。
上部吐水水栓が付属する最新式で、カウンターに飛び散った水もひと拭きで掃除ができる”家事楽アイテム”です。

背面には天井まで高さのあるリネン庫も設計されており、洗面グッズや化粧品、日用品、掃除道具など、可動棚を利用してさまざまなアイテムを収納できるでしょう。

木目パネルとブラックのカウンターが落ち着いた雰囲気の浴室。
ワイドミラーやゆったりと体を預けることのできるオーバル型浴槽がラグジュアリーな雰囲気で、1418サイズの広いスペースで、快適なバスタイムを過ごすことができそうです。

乾きやすい床や浴室乾燥機など、最新の機能も搭載されています。

共用部分

あざみ野のランドマークだけあって、共用部分に緑が多いのも特徴です。
敷地内を散歩するだけでも、季節の移り変わりを感じながら、情緒ある暮らしを楽しむことができるでしょう。

しっかりしたメンテナンスは、住人の暮らしを豊かに保つ心遣いが見え、常に守られているような安心感の中で、のびのびと子育てを楽しむことができそうです。

(写真)サブエントランスに降りる、エレベーターまでの美しい通路

【リノベーション内容】
・全室クロス、フローリング張替え  
・建具新規交換
・キッチン新規交換  
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換  
・トイレ新規交換等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「あざみ野」駅から徒歩13分。街路樹の並ぶ美しい街並みの中に、便利なショッピング環境の整う、田園都市を代表するエリアです。トップレベルの小中学校が徒歩5分内に立地するのもポイントです。
家族それぞれの個室に加え、広いワークスペースも確保できる、約90㎡の4LDK邸宅です。全体が南向きに設計されたLDKは光と開放感にあふれ、パントリーやウォークインクロゼットなど、各所に設計された豊富な収納もみどころです。
全13棟321世帯が約35,000㎡の敷地に暮らす、田園都市を代表するトップブランドマンションです。2001年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

田園都市のランドマークで、誇りある暮らしを送りたいご家族に。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区あざみ野1
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩13分
間取り 4LDK
広さ 89.16㎡
バルコニー 11.96㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付3階建2階部分
総戸数 321戸
築年月 2001年3月
改装年月 2022年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(日勤)
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 インターネット使用料:1,512円(月額)、自治会費:200円(月額)
取引態様 媒介
管理費 12,100円(月額)
修繕積立金 21,400円(月額)

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