中古マンション

リノベ済

2022/09/27 989 Views

庭と美インテリアのオシャレ暮らし

田園都市エリア(武蔵新城駅) 
76.46㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

南武線「武蔵新城」駅から徒歩8分溝の口や武蔵小杉など、人気駅に近く、利便性の高い立地が魅力です。少し足を伸ばした「等々力競技場」は「川崎フロンターレ」のホームグラウンド。サッカー好きの家族にはたまらない環境でもあります。

75㎡超のゆとりある3LDKで、多くの窓に囲まれた、風通しの良い角部屋です。専用庭付きの庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。床暖房やスムーズな家事動線が組み込まれた、美しいインテリアも必見です。

1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(武蔵新城駅)

金額 SOLD

住所川崎市中原区上小田中2

広さ76.46㎡+テラス+専用庭8.44㎡

アクセス南武線「武蔵新城」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

周辺

南武線「武蔵新城」駅から徒歩8分。
都心から近く、「溝の口」や「武蔵小杉」など、人気駅へのアクセスの良い、暮らしやすいエリアです。

特徴は、近隣住民に愛される商店街が3つも存在すること。
懐かしい雰囲気のアーケード内に多くの飲食店が立ち並び、行きつけの店を探すのも楽しみのひとつになりそうです。
もちろんスーパーやドラッグストア、銀行、病院まで、生活に必要な施設はすべて揃っています。

周辺には豊かな自然も広がります。
近隣には、野球場やテニスコート、プールなどのスポーツ施設に、アスレチックや釣池、博物館まで併設された「等々力緑地」が立地。
広大な敷地を全力で遊ぶことができるため、子どもと一緒に、大人も一日楽しめると思います。
陸上競技場は「川崎フロンターレ」のホームスタジアムでもあるため、サッカー好きの家族にとってはもっとも大切なポイントになるのかもしれません!

多摩川河川敷は、春には見事な桜が並ぶ、お花見スポットでもあります。
春以外の季節にも、お弁当持参でピクニックを楽しめば、川の水音や緑豊かな風景に癒されて、日常の疲れもリセットできるはず。

便利さと豊かさを併せ持ちながら、田園都市線沿いよりも価格がやや低くなる、穴場と言っても良いエリアだと思います。

(写真)広い敷地に豊かな緑があふれる「等々力緑地」

外観

戸建てと低層マンションが並ぶ、穏やかな雰囲気の住宅街。
ベージュとクリーム、2色のタイルがやわらかな印象を醸す、5階建ての低層マンションです。

1999年の建築で新耐震基準もクリアしていて、家族が永く、安心して暮らせる物件といえそうです。

メインエントランス

御影石調の大きな庇と、支える円柱が重厚感のあるメインエントランス。
周囲を覆う豊かな植栽が四季を演出して、行き交う住人をホッとさせてくれそうな雰囲気です。

アプローチに段差が存在せず、スーツケースやバギーでの出入りもスムーズです。
目の前の道路は車通りが少なく、小さな子どもがいる家族も安心して暮らすことができるでしょう。

床と壁一面に石が配された、高級感のあるエントランスホール。
管理室の前に、電気やガスなど、緊急の連絡先が案内されていて、住人の暮らしが考慮された、丁寧な管理体制がうかがえます。

もちろん、オートロック、防犯カメラ、モニター付インターフォンに宅配ボックスも完備しています。

玄関

シューズボックスの高さを抑えた、広々と、開放感のある玄関スペース。
足元灯やピクチャーレールが組み込まれ、細部まで考えられた設計であることが分かります。

嬉しいのは、採光と通風のできる引き違い窓。
湿気とにおいの籠もりがちな玄関をリフレッシュして、毎日を清々しい気持ちでスタートすることができそうです。

せっかく快適な環境のカウンターです。
やわらかい光でも育てられる「ポトス」や「ペペロミア」など、小さなグリーンで癒しのスペースをつくってあげましょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて15.7畳のリビングダイニング。

木目の美しいホワイトアッシュのフローリングに、グレージュのアクセントクロスが調和して、都会的で、洗練された雰囲気が漂います。
リビング扉やキッチン壁に配置されたブラックが空間を引き締め、まるで雑誌に出てくるような、センスの良いデザインが完成しているように思います。

ピクチャーレールやカーテンボックスなど、デザイン性を高め、美しく暮らすための細かい工夫も盛り込まれています。

インテリアは、ちょっと気取った“ニューヨークスタイル”などいかがでしょう。
ダークトーンをベースに、ファブリックやレザーなど、素材感のある家具、レトロデザインで味のある小物をチョイスするのがオススメです。

部屋の印象を大きく変える照明こそセンスの見せどころ。
「アクメファニチャー」や「トムディクソン」など、ユニークなデザインのブランドで、自慢の我が家に仕上げてしまいましょう。

キッチンカウンターは、忙しい朝のモーニングにはもちろん、夜にはバーのような雰囲気ある場所として活躍してくれそう。
たまには夫婦2人で大人の時間を楽しむのも素敵ですね。

窓の先にはテラスと専用庭が続きます。
大きなソファーにゆったりと身を預ければ、庭の豊かな緑に包まれ、二方向に抜ける風を受けながら、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

1階は地面から伝わる冷気が心配されますが、この部屋は床暖房完備なので安心です!
床からじんわりと温まる輻射熱で、冬でも快適に過ごすことができると思います。

庭スペース

南西の光がたっぷりと入る庭スペースは、周囲を緑に囲まれたプライベート空間。
テラス部分と専用庭部分が分けられ、“アウトドアリビング”も“ガーデニング”も、両方をバランス良く楽しめると思います。
階下に住戸がない分、室内と室外を行き来して子どもが遊べるのも嬉しいですね。

庇が覆うテラス部分にコンパクトなテーブルとチェアを並べて、カフェテラスのような空間に仕上げてみましょう。
晴れた日は朝のコーヒーを庭で楽しんだり、雨の日は庭を眺めてのんびりと考え事なども良さそうです。

リビングからの景色を美しくするためにも、専用庭部分では”ガーデニング”を楽しみましょう。

花壇をつくり、地植えにするのも良いですし、プールなどで遊ぶスペースが必要であれば、人工芝にプランターを並べてもOKです。
人気の「アナベル」や「ラベンダー」など、切り花やドライフラワーで室内にもアレンジしたり、子どもがいる家庭であれば、一緒に家庭菜園にチャレンジしてみるのもオススメです。

リビング脇個室

6畳のリビング脇個室は、二方向に窓が備わるため、日当たり、風通しともに良好です。

3枚の引き戸は床にレールのないバリアフリー設計で、開放して、リビングとフラットにつなげることが可能です。
リビングからも目が行き届くため、ラグを敷いて子どものお昼寝スペースにしたり、ちょっとした家事を済ませたり、家族のマルチスペースとして活用するのが良いのでしょう。

窓の外に広がる美しい緑景を眺めながら、幸せを感じられる時間が過ごせると思います。

キッチン

ダークブラウンの木目パネルにタイルを合わせた、海外のような雰囲気のキッチンスペース。

対面式ではありませんが、ダイニング方向にカウンターが造り付けられ、L型キッチンのように効率的な使い方ができそうです。
ホームパーティーの時など、カウンターに一品ずつ料理を並べておもてなしをすると、友人に羨ましがられる、“本格的”な雰囲気を演出することができるでしょう。

引き出しや吊り戸棚など、大容量のキャビネット収納に加え、床下に二連の収納庫まで備わります。
食器や調理器具に、備蓄品までストックできれば、いざという時にも安心ですね。

キッチン脇個室

キッチンの並びに設計された5.1畳の個室。
ダイニングスペースに設定すれば、調理から配膳、食事、片付けの動線が短くなり、効率の良い家事が可能に。
その分リビングを広々と使えるのも大きなメリットになるはずです。

入り口がリビングダイニングの中にあるため、子供部屋にして、家族のコミュニケーションを重視しても良いでしょう。
スポーツやアウトドアなど、趣味の多い家族ならば、思い切って納戸に使ってしまうのも一案です。

サニタリー

キッチンとお揃いのデザインで統一された、センス良いサニタリースペース。
ダークブラウンの木目が美しい洗面台には、天井まで高さのある収納が備わり、タオルなどの嵩張るアイテムも整理して収めることができるでしょう。

キッチンとそのままつながるため、お風呂上がりにアイスをつまみ食いするのがお決まりパターンにならないようお気をつけください 笑

キッチンや洗面台と揃った、木目の美しいバスルーム。
1418サイズの広いスペースで、子どもと一緒の入浴もゆっくりくつろぐことができるでしょう。

水はけのよい床や節水シャワーなど、最新の機能が備わるグレードの高い設備です。

個室

玄関脇の個室は7.1畳。
しっかりとした広さを確保し、リビングと離れたプライベート性があるため、夫婦の寝室利用が王道となるでしょう。

東側の窓から差し込むやわらかい光に包まれて、毎朝を気持ち良く目覚めることができそうです。
バルコニーはちょっとしたスペースですが、アウトドア道具など、外遊びグッズのストック場所にもなると思います。

【リノベーション内容】
・壁、天井クロス貼替
・フローリング貼替
・建具新規交換
・キッチン、洗面台、浴室、トイレ、ガス給湯器新規交換
・食器洗浄機新規
・全室照明付き
・エアコン1台設置
・ピクチャーレール設置等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

南武線「武蔵新城」駅から徒歩8分。溝の口や武蔵小杉など、人気駅に近く、利便性の高い立地が魅力です。
75㎡超のゆとりある3LDKで、多くの窓に囲まれた、風通しの良い角部屋です。専用庭付きの庭スペースでは、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫できるでしょう。床暖房やスムーズな家事動線が組み込まれた、美しいインテリアも必見です。
1999年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス付き。家族が永く、安心して暮らせる物件です。

美しいインテリアも庭のある暮らしも両方譲れない欲張りご家族、もちろん川崎フロンターレファンのご家族にはオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市中原区上小田中2
アクセス 南武線「武蔵新城」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 76.46㎡
バルコニー テラス、専用庭8.44㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建1階部分
総戸数 35戸
築年月 1999年7月
改装年月 2021年5月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社モリモトクオリティ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託(通勤)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 専用庭使用料:250円(月額)
取引態様 媒介
管理費 15,800円(月額)
修繕積立金 15,830円(月額)

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