中古マンション

リノベ済

2022/11/20 831 Views

庭の緑が映える、白木の部屋

田園都市エリア(鷺沼駅) 
63.25㎡

#with Kids #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎南からの陽射しがたっぷりと降り注ぐ、約16.5㎡の専用庭付き物件。テーブルとチェアをセットして、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫しましょう。

◎近隣の「有馬さくら公園」は、春には桜が咲き乱れるお花見スポット。遊具や里山のような緑地もあり、子どもをのびのびと遊ばせることが可能です。徒歩圏の「たまプラーザ」で週末のショッピングも楽しめます。

◎キッチンや浴室など、すべての設備を一新したリノベーション物件です。新築同様の快適な暮らしを、美しいインテリアとともに楽しめます。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区有馬9

広さ63.25㎡+バルコニー5.50㎡+専用庭16.5㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Kids

外観

9階建の鉄骨鉄筋コンクリートづくり。
築40年を経過する建築物のため、外観はさすがに年季を感じるデザインです。
それでも陽の光を受けて輝く様には清潔感があり、丁寧にメンテナンスされている状態が想像できます。

駐車場は246側に配置されています。
「東名川崎インターチェンジ」もほど近く、休日の遠出が趣味のアクティブファミリーに便利な立地となりそうです。

メインエントランス

メインエントランスも246側。
赤みのあるレンガタイルが植栽のグリーンとセットになり、なんだか愛着の感じられる雰囲気です。

周辺にゴミもなく、清潔な状態が維持されています。

プレイロッド

建物の北側には、遊具とベンチが備わったプレイロットが設けられています。
小さな子どもがいる家庭にとっては、敷地内で気分転換のできる、ありがたい場所になってくれそうです。

玄関

白い壁と明るくオーソドックスな色合いのフローリングが爽やかな印象のインテリア。
廊下の突き当たりにリビング扉が配置され、大きなガラスから明るい光がこぼれています。

玄関収納隣には、高さのある収納庫が用意されています。
ゲスト用スリッパや掃除道具、子どもの外遊びグッズなど、さまざまなアイテムを収めるのに活躍してくれるでしょう。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて10.5畳。
家族構成にも依りますが、この空間をダイニングキッチンに設定し、南西側の個室をリビングとして利用するのがオススメです。
引き戸を開放することで、南向きの大きな窓から緑が覗き、明るい光が入り込む、気持ちの良いLDKが完成すると思います。

メイプル調の明るいフローリングは、幅広で質感もあり、それだけで美しいインテリアになっています。
天然木のダイニングテーブルにベージュ系のファブリックソファなど、全体をワントーンに揃えることで、清潔感のあるナチュラルな空間を演出することができるでしょう。

”ちょっとシンプル過ぎるかな”と感じたら、間接照明を楽しめるフロアランプや北欧テイストのファブリックボードなど、遊び心をプラスするのも良いかもしれません。

低めのソファに腰掛ければ、まるで緑に包まれているような、快適なリビングスペースができあがります。
窓辺にお気に入りのグリーンを置き、より自然と一体化できる、素敵な空間を完成させましょう。

バルコニー&専用庭

こちらの物件は約6㎡のバルコニーに加え、約16.5㎡の専用庭がついています。

バルコニーは奥行きがないため、基本的には洗濯物を干すスペースに。
コンパクトなチェアなら設置できるので、折りたためるものを用意して、のんびりと庭の緑を眺めるのも良さそうです。

地植えのできる専用庭部分は、とても日当たりの良い場所に位置します。
リビングからの景色を美しくするためにも、可愛らしい花や美しい緑など、存分に”ガーデニング”を楽しんでみてください。
子どもがいる家庭であれば、野菜や果樹など、一緒に家庭菜園にチャレンジしても良いですね。

四季を感じるガーデニング、オープンエアのランチタイム…。
誰もが憧れる”庭のある暮らし”を目一杯楽しんでみませんか。

キッチン

キッチンにはすっきりとした白を採用。
フローリングのメイプル色と調和して、清潔感のある、美しい空間に仕上がっています。

壁付きのため、吊り戸棚を備えた収納豊富な仕様になっており、引き出し型のキャビネットと合わせ、家族分の食器や調理器具もしっかり収納することができるでしょう。
浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなど、最新の機能も完備されています。

最近はLDK一体の間取りがほとんどですが、ダイニングキッチンとリビングを分けることで、調理〜片付けまでの効率が良くなったり、リビングを常に美しい空間に維持できたり、さまざまな恩恵も受けられます。
食事とくつろぎの時間をきっちり分けて過ごしたい家族にオススメなのかもしれません。

リビング脇個室

リビングから入る、もうひとつの個室は6畳。
窓から美しい緑が覗く、気持ちの良さそうな空間です。

扉を閉めれば、ワークスペースはもちろん、夫婦それぞれの寝室にも。
奥行きのあるクローゼットには、オフシーズンの寝具や衣類まで、整理して収納することができるでしょう。

洗面室

白で統一された、清潔感のある洗面室。

洗面台はコンパクトなサイズながら、上部吐水シャワー水栓の付いた、使い勝手の良い仕様です。
キャビネットと三面鏡裏を使い分けて、タオルや小物を上手に収納しましょう。

浴室

浴室も十分な大きさを確保しています。
木目調のパネルが優しい雰囲気で、1日の終わりに足を伸ばして湯船に浸かれば、心身の疲れがゆっくりとほぐれていきそうです。

乾きやすい床や高さ調節可能な節水シャワーヘッドなども備わる快適仕様。
雨の日や花粉の季節の洗濯に便利な浴室換気乾燥機も装備されています。

個室

玄関脇には3つ目の個室が用意されています。
大きなクローゼットと合わせやすいインテリアで、快適な時間を過ごすことができそうです。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ウォシュレットトイレ交換
・ユニットバス交換
・CF及びクロス張替え
・各部屋建具交換
・全居室照明器具設置
・エアコン新規設置
・防水パン新規設置
・ハウスクリーニング等

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

南からの陽射しが降り注ぐ、約16.5㎡の専用庭付き物件。“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫しましょう。
近隣の「有馬さくら公園」は、春には桜が咲き乱れるお花見スポット。徒歩圏の「たまプラーザ」で週末のショッピングも楽しめます。
キッチンや浴室など、すべての設備を一新したリノベーション物件で、快適な暮らしを、美しいインテリアとともに楽しめます。

庭付きの物件で存分にガーデニングを楽しみたいご夫婦、緑に囲まれた癒しの暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 川崎市宮前区有馬9
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 63.25㎡
バルコニー バルコニー5.50㎡、専用庭16.5㎡
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
階層 9階建2階部分
総戸数 40戸
築年月 1982年10月
改装年月 2022年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 グローシップ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権 ※プレイロッド部分に地上権設定あり(昭和57年9月1日から向う50年間)
ペット飼育 不可
その他 借地権地代:845円(月額)、専用庭使用料:880円(月額)
取引態様 媒介
管理費 11,010円(月額)
修繕積立金 17,250円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×