中古マンション

リノベ済

2022/08/23 3174 Views

130㎡空間の庭付き邸宅

港北エリア(北山田駅) 
85.25㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

街路樹や公園、緑道など、周囲に緑があふれる環境です。大規模ホームセンターとスーパーが近接し、港北の中心地「センター北」駅へも徒歩圏内。買い物からペットの散歩まで、充実した日常を暮らせる物件です。

85㎡超のゆとりある3LDK物件。南向き約50㎡の専用庭は高台に位置し、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。階下に部屋が存在せず、のびのびとした子育ても実現します。

2015年建築の築浅大規模ブランドマンション!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア港北エリア(北山田駅)

金額 SOLD

住所横浜市都筑区北山田5

広さ85.25㎡+テラス25.74㎡+専用庭24.19㎡

アクセス横浜市営地下鉄「北山田」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

”緑の環境を最大限に保存するまちづくり”に取り組む「港北ニュータウン」。
緑道と公園や樹林などを連結させ、「グリーンマトリックシステム」と呼ばれる緑豊かなまちづくりを展開しています。

物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「北山田」駅から徒歩12分程度。
近隣にいくつもの大きな公園が存在し、子どもとの散歩はもちろん、ジョギングやピクニック、魚釣りや虫取りなど、自然あふれる環境を存分に享受することができそうです。

駅周辺にもスーパーやドラッグストア、クリニックなどが立地しますが、自転車があれば、「モザイクモール」や「ノースポートモール」など、複合商業施設のある「センター北」駅へも5分ほど。
保育園や幼稚園、小中学校に加え、多くの学習塾が整っていることも、子育て世帯にとっては大きな魅力となるでしょう。

“ふるさとを感じさせるのどかな自然環境”と“利便性の高いショッピング環境”が共存するバランスの取れたエリアで、のんびりと、自分らしい子育てにチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

(写真上)遊具や広場を備える「すみれが丘公園」
(写真下)周囲を豊かな緑で彩られた「北山田小学校」

外観

広大な敷地の中に、221の家族が住まいを構える大規模マンション。
品の良いグレーのタイルやラウンドを描くファサードは、通常とは異なる邸宅の雰囲気を漂わせます。

2015年建築の築浅物件ということもあり、新築のような美しさが保たれています。
資産価値も維持しやすく、家族が永く、安心して暮らすことのできるマンションといえそうです。

メインエントランス

堂々と、建物の正面に設計されたメインエントランス。
大きなガラス張りの扉、吹き抜けの高い天井、質の良い天然石の床など、すべてがシンプルで格調高く、これから始まるハイグレードな暮らしを期待させてくれます。

段差のないアプローチは、バギーや車椅子での出入りもスムーズです。
美しさに加え、暮らしやすさにも配慮がなされた、完成度の高いマンションのように思います。

共用部分

積極的に緑を取り入れているのも、物件の特徴のひとつ。
“緑のつながり”を意識した共用スペース「であいの広場」には、伸びやかに芽吹く植物たちが視界いっぱいに広がります。

シンボルツリーは世代を越えて愛される「ケヤキ」と「モミ」。
季節の移り変わりを感じながら、心豊かにのびのびとした毎日を過ごすことができそうです。

(写真)駐輪場の屋根まで緑化された敷地内共用部分

エントランスホール

一面のガラスサッシから光が降り注ぐ、開放的なエントランスホール。
木目の美しいルーバー天井や巨大な大理石の柱など、ホテルのロビーを思わせるゴージャスな雰囲気にすっかり圧倒されてしまいます。

奥にはライブラリーやキッチンスペースなどの共用部分が用意され、住人同士のコミュニケーションの場に利用することも可能です。
ゆったりとしたソファや窓際のチェアに腰掛ければ、朝のバスを待つ時間もちょっぴりセレブの気分を味わえそう。
もちろんオートロック、防犯カメラ、TVモニタ付インターホンも備わり、防犯面も安心です。

玄関

ダークブラウンと白のツートンカラーがシックな印象のインテリア。
正面の空いたスペースをニッチカウンターに仕上げるなど、暮らしへの心遣いを感じます。
庭の草花を飾ることで、季節感を演出できると良いですね。

部屋全体が扇状になっていることもありますが、室内が直接見えないように設計され、プライバシーもしっかり確保できています。

左手には憧れのシューズクロゼットが用意されています。

仕事用、お出かけ用、アウトドア用と、靴の種類が増える子育て世帯には嬉しいスペース。
おもちゃやペット用品など、ちょっとした外用グッズを仕舞っておくこともできるでしょう。

帰宅するたびに空間をリセットして、スッキリとした暮らしを実現させましょう。

リビングダイニング

キッチンを合わせて21.9畳のリビングダイニングは、明るく、開放的な空間です。
壁一面がカーブを描く、通常では見ることのできない設計が、毎日の暮らしを特別なものに感じさせてくれそうです。

連続して設けられた南向きの窓は、たっぷりとした日差しとともに庭の緑景も取り入れます。
室内からの見え方も意識して、美しい庭を完成できると良いですね。

木目が美しく映えるシンプルなデザインには、ヨーロッパモダンのインテリアが相性良くまとまりそう。
グレーやホワイト、ブラックなど、モノトーンカラーを選び、洗練された雰囲気に仕上げると良いと思います。

たとえば「ジェルバゾーニ」のファブリックソファに「モルテーニ」のガラステーブルなど、ワンランク上の家具で、ホテルライクなラグジュアリー空間を演出するのはいかがでしょうか。
デザイン性の高いガラス花器やシルバーのフロアランプなど、大ぶりなアイテムでアクセントをつくるのもオススメです。

大きなソファにゆったりと身を委ね、お気に入りの家具と庭のグリーンに囲まれる毎日。
この部屋であれば、理想の自分に近づけそうな予感がします。

キッチン

美しい木目と御影石調のワークトップが高級感のあるシステムキッチン。
コの字型に配列された特別な仕様は、収納量を増やしつつ、調理中の移動距離を抑えて家事の負担を減らします。

フルオープンでリビングダイニングと空間が一体化するため、家族との会話を楽しみながら、気持ちよく料理することができるでしょう。
カウンターにスツールを並べれば、おしゃれなバーのような雰囲気に。
親しい家族を招いてホームパーティーを開くのが、毎週末の楽しみになりそうです。

全面に大容量の引き出し収納も備わり、スリムレンジフードや食洗機など、暮らしに嬉しい最新設備も搭載されています。

リビング脇個室

リビングには4.9畳の個室が接続します。
床にレールがないため、引き戸を開放して、フラットにつながる大空間として利用しましょう。

子どもが小さいうちは、プレイルームや昼寝のためのスペースに。
階下に住戸が存在しないため、神経質になりすぎることなく、子どもたちをのびのびと遊ばせることができそうです。
キッチンやリビングからも目が届くため、友人が遊びに来た時も便利に使えそうですね。

テラス&専用庭

リビング内の扉を開けると、いよいよ約50㎡を誇るテラス&専用庭がお目見えします!

庇が覆うテラススペースは、奥行きをしっかり確保した約25㎡の空間です。
テーブルとチェアを設置して、家族の”アウトドアリビング”を完成させれば、晴れた日はもちろん、雨音を聴きながら癒しの時間を過ごすこともできるでしょう。
ウッドパネルとプランターで美しく仕上げるのもお忘れなく。

南からたっぷりとした日差しが入る、高台の専用庭。
フェンスと植栽で覆われているため、周囲の視線も気にならず、ハンモックやパラソルでリゾートのような演出をしても良さそうです。
夏はビニールプールやテントを出し、子どもたちの秘密基地をつくってあげても良いですね。

地植えができるスペースでガーデニングに挑戦するのも、専用庭付き物件の醍醐味です。
テラス内に外部水栓が備わり、水やりもスムーズなので、家族で菜園にチャレンジするのもオススメです。

子どもが遊び、ペットが駆け回り、収穫した野菜でオープンエアーの食卓を囲む。
夢に描いたような”庭のある暮らし”を実現する、家族の大切な場所になってくれるでしょう。

洗面室

ダークブラウンの木目が美しい、ゆったりとした幅のある洗面台。
ミドルパネルにタイルを採用することで、高級で、品のある雰囲気をまとっています。

洗面台脇に、収納スペースが用意されているのもポイントです。
洗面台に備わるキャビネットや三面鏡と合わせて、生活感の出やすいアイテムを上手に収納してしまいましょう。

浴室

周囲を囲む木目調パネルと大きなミラーが高級感のあるバスルーム。
楕円形の浴槽が身体をゆったりと包みこみ、仕事を終えた一日の疲れをしっかりと癒してくれるでしょう。

開閉のできる小窓が備わり、常に清潔な状態を保てるのも嬉しいポイント。
追い焚き機能や浴室暖房乾燥機、乾きやすい床や節水シャワーなど、機能面も充実しています。

個室

廊下には、5.1畳と7畳の個室が並びます。

7畳の個室は、大きな窓でテラスとつながるため、明るく、開放感あふれる空間です。
寝室に利用すれば、やわらかい光と庭の美しい緑景で、気持ちの良い朝を迎えることができるでしょう。
寝る前にテラスに出て、少しの間、ひとりでゆっくりと時間を過ごすのも良いリフレッシュになりそうですね。

(写真上)7畳個室
(写真下)5.1畳個室

【リノベーション内容】
キッチンガスコンロ、水栓器具交換
浴室鏡、水栓器具、シャワーヘッド・ホース交換
洗面台水栓器具交換
全室クロス張替え
フローリング一部張替え
CF一部張替えほか

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

街路樹や公園、緑道など、周囲に緑があふれる環境です。大規模ホームセンターとスーパーが近接し、港北の中心地「センター北」駅へも徒歩圏内。買い物からペットの散歩まで、充実した日常を暮らせる物件です。
85㎡超のゆとりある3LDK物件。南向き約50㎡の専用庭は高台に位置し、“アウトドアリビング”や“ガーデニング”など、家族で“庭のある暮らし”を満喫することが可能です。階下に部屋が存在せず、のびのびとした子育ても実現します。
2015年建築の築浅大規模ブランドマンション!家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然豊かな環境でのびのびとした子育てを実現したいご家族、ペットと一緒に四季の感じられる暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市都筑区北山田5
アクセス 横浜市営地下鉄「北山田」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 85.25㎡
バルコニー テラス25.74㎡、専用庭24.19㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 8階建2階部分
総戸数 221戸
築年月 2015年6月
改装年月 2022年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 専用庭使用料:730円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,600円(月額)
修繕積立金 14,660円(月額)

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