中古マンション

リノベ済

2022/11/17 1619 Views

公園の隣で暮らす、港北の家

港北エリア(センター北駅) 
80.04㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎生活に必要な施設がすべて揃う「センター北」駅から徒歩9分。子どもやペットとの散歩、ジョギングやピクニックなど、隣地の「牛久保公園」が暮らしのベースとなる環境です。

80㎡超のゆとりある角住戸東南の角に位置するリビングダイニングは光と風のある快適な空間で、広いバルコニーでは”アウトドアリビング”や”ガーデニング”も楽しめます。

2001年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア港北エリア(センター北駅)

金額 SOLD

住所横浜市都筑区牛久保東1

広さ80.04㎡+ワイドバルコニー14.16㎡

アクセス横浜市営地下鉄「センター北」駅徒歩9分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

今回紹介する物件は、横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅徒歩9分。
大規模ショッピングモールをはじめ、スーパーや飲食店、クリニックなど、生活に必要な施設がすべて揃う、利便性の高い立地です。

子どものいる家庭にとっては、保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏にあることも魅力でしょう。
幼児教室や学習塾なども数多く存在し、教育に対する意識の高さも伺えます。

(写真)大規模モールなど、あるゆる施設が揃う「センター北」駅

最大の特徴は、物件の隣に緑豊かな大型公園「牛久保公園」が存在すること。
子どもやペットとの散歩はもちろん、ジョギングやピクニックなど、自然あふれる環境を存分に享受することができるでしょう。

“ふるさとを感じさせるのどかな自然環境”と“利便性の高いショッピング環境”が共存するバランスの取れたエリアで、のんびりと、自分らしい子育てにチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

(写真)建物隣に立地する緑豊かな「牛久保公園」

外観

スクエアファサードにアウトフレームバルコニーを組み合わせた、端正な顔立ちの低層マンション。
2001年の建築だけあって、全体に貼られたタイルは美しく、分厚いコンクリート壁がどっしりと堅牢な印象です。

メインエントランス

歩道の備えられた前面道路が広々として、辺りはゆったりとした雰囲気です。

街路樹の「アラカシ」と「ツツジ」の緑に、刈り込まれた「レッドロビン」の赤が良く映えています。
管理もしっかりとおこなわれているようですね。

エントランスホール

エントランスホールはヨーロッパを思わせる上品な雰囲気。
淡い色合いの乱形石やゴールドのスポットライトが、毎日の暮らしを少しだけ特別な気分にさせてくれそうです。

玄関

ホワイトのフローリングにダークブラウンの建具を合わせた、スタイリッシュなインテリア。
木目がナチュラルな雰囲気を加え、冷たすぎない、心地の良い空間をつくりあげているようです。

室内が丸見えにならないよう、アルコーブを設けてドアの向きを変えているのも安心して暮らせるポイントです。

リビングダイニング

リビングダイニングはキッチンを合わせて18.8畳。
南向きの巨大な開口部に広いバルコニーが接続する、明るく、開放的な空間です。

開口部は一箇所だけではなく、リビング東側に出窓、キッチン脇にも掃き出し窓を備えます。
午前中から明るい光が室内に入り、二方向へと風が抜け、東南角部屋の贅沢な条件を存分に味わえる設計です。

キッチン脇スペースの使い方によって、リビングダイニングでの過ごし方が大きく変わります。
たとえばカウンター付きの大きなシステム収納を壁に並べ、パントリーを兼ねたワークスペースをつくってしまう案。
バルコニーへの出入りも可能のため、浴室まで動線が一直線につながり、すべての家事をコントロールする司令室のような場所になりそうです。

もうひとつはダイニングテーブルを設置して、巨大リビングを設定する案。
10畳超のスペースをリビングだけに利用するため、大型のL字ソファやロータイプのセンターテーブルを組み合わせて、雑誌に出てくるような美しい空間に仕上げることもできるでしょう。
バルコニーをさまざまな緑で飾れば、巨大なサッシ枠が額縁のように空とグリーンを囲み、絵画を眺めるように優雅な時間を過ごすことができそうです。

バルコニー

南向きのバルコニーは14㎡超。
ある程度の奥行きがあるため、小さなテーブル&チェアで”アウトドアリビング”を楽しむことができそうです。

台形のため工夫が必要ですが、室内と空間が一体となる、ウッドパネルは必須アイテムです。
ハンギングをいくつか吊るし、大きめのプランターを要所に設置して、緑に囲まれた癒しの空間を完成させましょう。
南からしっかりとした光が入るため、室内で食事を終えた後、外でコーヒーを楽しむのが習慣になりそうです。

キッチン前のスペースは、屋外用のシェルフでストックヤードに。
ただし避難経路の邪魔にならないよう注意が必要です。

キッチン

リビングダイニングと一体となる、対面式のフルオープンキッチン。
コンロ前に壁を設けず、ガラスのオイルガードを設置することで、より明るく、開放的な空間が実現しています。

キッチン脇の掃き出し窓から風が通り、快適に調理をおこなうことができるはず。
「ローズマリー」や「バジル」など、料理に使えるハーブでキッチン菜園をつくってみるのも素敵です。

システムキッチンはシンクが広く、ワークトップには汚れや傷に強い素材を採用。
食洗機や浄水器内蔵の水栓など、最新の機能も備わります。

洗面室

真っ白の清潔感ある洗面台は、上から吐水する水栓の付いた最新仕様。
三面鏡裏の収納棚に大型キャビネットが備わり、洗面グッズや化粧品など、アイテムに応じた使い分けもできるでしょう。

キッチンから洗面室、浴室がつながっている、スマートな動線もポイントです。
洗面室から廊下への出入りも可能で、キッチンに立ちながら洗濯機を気にかけたり、効率良く家事をこなすことができそうです。

浴室

浴室は、木目調のベージュが優しい雰囲気のインテリア。
浴室乾燥機はもちろん、ワイドなシャワーヘッド、乾きやすい床など、最新の機能が備えられています。

個室

廊下に並ぶように設計された個室は3つ。
それぞれ6.1畳、6畳、5畳を確保し、80㎡超のゆとりある面積を感じさせます。

6畳と5畳の個室は二方向への開口部付き。
東向きの窓から光も入り、気持ちの良い風も抜け、一年を通して快適に過ごすことができそうです。
バルコニーは室外機置き場が主目的となりますが、室内で緑を感じられるよう、ちょっとしたグリーンを設置できると良いと思います。

(写真上)6畳の個室
(写真下)5畳の個室

6.1畳の個室は大型ウォークインクロゼット付き。
夫婦の衣類だけではなく、季節の家電やスーツケースなど、家族共有の収納スペースとしても活用することができるでしょう。

(写真上)6.1畳の個室
(写真下)大型ウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・シャワートイレ設置
・システムキッチン交換(浄水器・食器洗浄機付)
・フローリング貼替
・クロス、フロアタイル張替
・建具交換
・洗濯水栓・防水パン交換
・シューズボックス設置
・玄関人感センサー設置

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

生活に必要な施設がすべて揃う「センター北」駅から徒歩9分。
子どもやペットとの散歩など、隣地の「牛久保公園」が暮らしのベースとなる、自然豊かな環境です。
80㎡超のゆとりある3LDKで、東南の角に位置するリビングダイニングは、二方向から光と風が入る居心地の良い空間です。広いバルコニーではちょっとした”アウトドアリビング”や”ガーデニング”も楽しめるでしょう。
2001年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然に身近な環境でのびのびとした子育てを実現したいご家族、ペットと一緒に四季の感じられる暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市都筑区牛久保東1
アクセス 横浜市営地下鉄「センター北」駅徒歩9分
間取り 3LDK
広さ 80.04㎡
バルコニー 14.16㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 5階建3階部分
総戸数 35戸
築年月 2001年9月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 そのほか費用:1,665円(月額) ※駐車場一台利用義務有
取引態様 媒介
管理費 13,830円(月額)
修繕積立金 35,070円(月額)

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