中古マンション

リノベ済

2021/10/19 1850 Views

2つの専用庭を満喫する家

田園都市エリア(あざみ野駅) 
70.80㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティです。

南東向き33㎡と北西向き19㎡の2つの専用庭が備わり、テーブル&チェアの”アウトドアリビング”や地植えの”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を思う存分満喫できるお部屋です。

◎トップブランドが分譲した、耐震適合証明取得実績のある建物で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(あざみ野駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区荏田町

広さ70.80㎡+2面専用庭52.30㎡

アクセス田園都市線「江田」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能な「あざみ野」駅から徒歩16分。
駅から少し距離がありますが、そのぶん緑あふれる贅沢な環境が特徴です。

「あざみ野」駅はスーパーなどの買い物施設のほか、図書館やスポーツ施設も立地する、生活しやすいエリアです。
評判の良い飲食店も揃い、家族や友人とたまの外食など、暮らしに潤いを与えてくれる気分転換も可能でしょう。
たとえば、近所のイタリアンレストラン「オステリアパーチェ」。
隠れ家風のおしゃれな店内で、記念日のお祝いや、ママ友との優雅なランチを楽しむことができそうです。

(写真)入り口のシンボルツリーが印象的な「オステリアパーチェ」

外観&アプローチ

大きなモニュメントを備えるアプローチの奥に、12階建ての堂々とした建物が控えます。
10,000㎡を超える敷地には、さまざまな共用部分がゆとりをもって配置されていて、住人のおおらかな暮らしぶりを想像させます。
緑がとても多いのも特徴で、季節の移り変わりを感じながら、情緒ある暮らしを楽しむことができそうです。

アプローチ右手には、砂場や滑り台を備える「荏田宿公園」が立地します。
子どもの遊び場はもちろん、ペットの散歩にも利用しやすく、自邸の庭のように、日常利用する場所になりそうです。

257戸のビッグコミュニティですので、同年代の家族や子どもとの交流も期待できそうですね。

(写真上)リゾートホテルのようにゆったりとしたアプローチ
(写真下)自邸の庭のように利用できる「荏田宿公園」

駐車場&車路

緑があふれる歩道と広々とした車路が一直線に伸びる、ゆとりのある共用スペース。
歩道の途中には、ところどころにベンチが備えられていて、広大な敷地ゆえの贅沢な空間が完成しています。

車道と歩道がきちんと分離されていることも、子どもがいる家族にとっては、安心できるポイントになりそうです。

メインエントランス

半円のガラス窓が印象的な、堂々としたメインエントランス。
田園都市ライフを象徴するような、ゆとりある贅沢な空間が完成しています。

これだけ大きな敷地の中でも、ゴミや目立った汚れは存在せず、良く手入れのされた、美しい状態が維持されています。
ビッグコミュニティならではの、信頼できる管理体制が構築されているように感じます。

玄関

玄関を入ると、右手にリビングなどのパブリックスペース、左手にプライベートスペースの個室が配置された、使いやすい間取りが広がっています。

土間のような仕上げの玄関脇には、あえて背の低い玄関収納を配置。
スペースを圧迫することなく、広々と、開放的な空間を演出します。
カウンター上部に、季節ごとに異なるディスプレイを施せば、帰るたびにワクワクするような、愛着のある我が家に仕上げることができそうです。

リビングダイニング

リビングダイニングは合計10.8畳。
それぞれに東南向きの大きな窓が設計されていて、明るく、開放的な雰囲気です。

木目のあるフローリングが採用されているため、木質感を活かした、ナチュラルな北欧インテリアが合いそうです。
肌触りの良いラグやクッションを追加して、庭を眺めながら、まったりと”ヒュッゲ時間”を楽しんではいかがでしょうか。

ソファーに腰を掛ければ、窓一面に、空と緑の景色がパノラマのように広がります。
南北に良く通る風の中で、気持ちの良い時間を過ごすことができるでしょう。

南側専用庭

リビングの外に広がるのは、33㎡もの専用庭。
南東向きでたっぷりとした日差しを確保し、なんとも気持ちの良さそうな庭スペースができあがっています。

階下にエントランスや駐車場などの共用部分が入るため、2階レベルの高台に位置しているのも魅力です。
眼下に広がる「荏田宿公園」の豊かな緑を望み、通行人の視線を気にすることなく、のびのびとした時間を楽しむことができるでしょう。

これだけのスペースがあれば、アウトドア専用の家具を設置した”アウトドアリビング”も、地植えによる本格的な”ガーデニング”も、憧れていた”庭のある暮らし”を満喫できます。
ビニールプールやテントを出して、子どもとの家時間を楽しんだり、ウッドパネルや人工芝を敷き、ペットが日向ぼっこできる場所をつくったり。
家族の思い出となる、大切な場所になってくれることと思います。

テラスには、プランターが設置できる、楕円型の花台も用意されています。
季節の花を飾って、室内から見える景色もより美しく仕上げたいですね。

リビング脇個室

リビングに接続する6畳の個室は、引き戸を開放して、リビング一体の大空間として利用することも可能です。
子どもが小さい内は、家族共有の「セカンドリビング」として、おもちゃを広げられるようにしておくのも良いでしょう。

もちろん今の時期、大きめのデスクやシェルフを組み合わせて、「ワークスペース」に仕上げる方も多いと思います。
庭の花をデスクに飾ることで、映像映えのするインテリアを演出できそうです。

キッチン

フローリングと色や素材を揃えることで、家具のようにインテリアと馴染んだシステムキッチン。
セミオープンタイプのため、南東の開口部から光が差し込み、明るく、開放感のある空間になっています。

やはりもっとも嬉しいのは、庭全景を眺めながら作業ができることでしょう。
たまに手を止めて、ちょっと視線を上げるだけで、幸せな気持ちが沸き上がってきそうな風景が広がります。

引き出し収納や吊り戸棚に加え、2連の床下収納庫が備わるのもポイントです。
食器や調理器具のほか、乾物や備蓄品など、いざという時にも頼れるスペースになってくれるでしょう。

食洗機や浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなど、最新の機能もしっかり備わっています。


納戸

廊下には1畳ほどの納戸が設計されています。

やや変形しているものの、棚とパイプハンガーの備わる左手に、コートや帽子など衣類を収納しおくと便利そう。
残りのスペースは、手持ちのキャビネットを置いたり、棚を造り付けたり、上手に空間を仕切って、掃除用具や季節の家電のほか、ブーツなどを収納しても良さそうですね。

サニタリー

サニタリーは、明るい木目をベースにした、清潔感のある空間です。

洗面台は、上部吐水水栓が備わる、お掃除がしやすい最新タイプ。
キャビネットや三面鏡裏に十分な収納スペースが備わりますが、洗濯機置き場の上部を利用して、嵩張るタオルもしっかり整理できると良いですね。

ユニットバスはややコンパクトなサイズ。
それでも足を伸ばせる保温浴槽のほか、乾きやすい床など、機能性の高い設備を採用しています。
備え付けの浴室乾燥機は、洗濯物を乾かす乾燥機能以外に、換気機能を利用してカビの発生を抑えることも可能です。

個室

北側には、クロゼット付きの個室が2つ設計されています。
両個室とも、窓の外に庭の緑が広がり、まるで森の中の別荘にいるような、特別感のある空間に仕上がっています。

(写真)6.1畳個室

北側専用庭へは、6.1畳の個室から出入りします。
大きな掃き出し窓を出ると、庇のかかったテラスが設計され、その先には1畳強ほどの専用倉庫まで用意されています。
2つの庭を存分に楽しむためのアウトドアグッズや園芸用品はもちろん、スキーやゴルフなどのスポーツ用具や冬タイヤまで、置く場所に困る、ほとんどのものが収納できそうなスペースです。

専用庭は、午後になると南西方面から日差しが入ります。
たとえば南側を人工芝仕様で遊ぶ庭に仕上げ、北側をガーデニングで眺める庭に仕上げるなど、用途を分けて使うのもオススメです。

(写真下)コンクリート仕様の専用倉庫

【リノベーション内容】
・システムキッチン(食洗機、浄水器付)
・ユニットバス(浴 室 乾 燥 機 付 )
・ウォシュレット付 トイレ
・三 面 鏡 洗 面 化 粧 台
・玄 関 収 納
・洗 濯 パン
・モニター付 インターホン
・クロス張り替え
・フロアタイル施 工
・建 具 交 換
・照 明 器 具 設 置
・エアコン3基 設 置

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が利用できる「あざみ野」駅から徒歩16分。緑あふれる贅沢な共用部分が特徴の、田園都市ライフを体現する257戸のビッグコミュニティーです。
南東向き33㎡と北西向き19㎡の2つの専用庭が備わり、テーブル&チェアの”アウトドアリビング”や地植えの”ガーデニング”など、”庭のある暮らし”を思う存分満喫できるお部屋です。
トップブランドによる分譲で、リノベーションにアフターサービス保証もついているため、家族が永く、安心して暮らせるでしょう。

ゆとりのある環境でのびのびと子育てをしたいご家族、緑に囲まれた環境で季節を感じながら日常を楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区荏田町
アクセス 田園都市線「あざみ野」駅徒歩16分
間取り 3LDK
広さ 70.80㎡
バルコニー 2面専用庭52.3㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下3階付12階建1階部分
総戸数 257戸
築年月 1986年4月
改装年月 2021年10月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 そのほか費用:2,365円(月額)
取引態様 媒介
管理費 14,100円(月額)
修繕積立金 10,900円(月額)

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