中古マンション

リノベ済

2021/10/15 3791 Views

高台から緑景を望む100㎡テラス

田園都市エリア(藤が丘駅) 
104.76㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4199万円

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Point

物件のポイント

3つのバルコニーが付属する、100㎡超のテラスハウスです。2階ルーフバルコニーから緑豊かな景色を望み、プライベートリゾートのような”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。

◎田園都市線「藤が丘」駅から徒歩12分。公園や街路樹が多く存在し、緑豊かでのんびりとした雰囲気のエリアです。学校や病院も多く、安心して子育てができる環境が整います。

◎リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 4,199万円

住所横浜市青葉区千草台

広さ104.76㎡+バルコニー10.19㎡+ルーフバルコニー9.95㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

公園が点在し、イチョウの街路樹が四季のうつろいを感じさせてくれる、緑豊かな千草台エリア。
「藤が丘」駅より徒歩12分の場所にある今回の物件は、駅周辺とは異なり、ゆったりとした空気が流れています。

物件へのアプローチは「藤が丘」駅南口を利用すると便利です。
駅前には、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ATMなど、生活に必要な施設が揃い、大学病院や各種クリニック、学習塾に加え、子連れで気軽に利用しやすいファミレスなども多く、子育て世帯も安心できる環境です。
小学校、中学校が徒歩10分ほどの距離に集うほか、未就学児の保育に対する選択肢が豊富なことも、特に小さな子どもがいる家族にとって、大きなメリットがあるように思います。

「東名高速青葉インター」もほど近く、少し足を伸ばして、伊豆・箱根エリアへのアクセスも良好です。
ドライブがてらB級グルメで知られる「海老名インター」や、「御殿場アウトレット」へ立ち寄るのもよいでしょう。
家族の思い出となるレジャーや小旅行にたくさん出かけたいですね。

(写真上)桜が美しい物件最寄りの「千草台第二公園」
(写真下)2019年3月開園の「とちの実保育園」

アプローチ&外観

イチョウの街路樹から少し坂を上り、「千草台第二公園」脇を通って左へ進むと、物件の案内看板が見えてきます。

今回の物件は、マンションとは異なる形態の集合住宅「テラスハウス」です。
手前から奥に向かって、ずらりと並ぶ35戸の住宅は、高層マンションとはひとあじ違うスケールを感じさせます。

敷地内は清掃が行き届いていて、きれいに剪定された植栽が、気持ちの良い緑の風景をつくっています。
外壁だけでなく、手すりや雨桶、ガスメーター、ポストまでメンテナンスされていて、しっかりとした管理体制がうかがえます。

各住戸の前にそれぞれの駐車スペースが備わるため、車移動が多いアクティブファミリーは大助かりですね。

(写真上)広々とゆとりのある、敷地へのアプローチ
(写真下)しっかりメンテナンスの施された「テラスハウス」の外観

玄関

重厚感のあるブラウンのドアを開けると、白をベースとした軽やかな空間があらわれます。

玄関収納上部には、淡いグリーンのボタニカルデザインな壁紙が。
窓から入る明るい光がカウンターを照らすため、小さなグリーンを置いて、緑の空間をつくりあげましょう。

リビングダイニング

キッチンと合わせると18.9畳もの広さになるリビングダイニング。

キッチン、ダイニング、リビングがそれぞれ独立したような設計になりますが、高台の立地に加え、リビングに北東向きの掃き出し窓を備えるため、閉塞感はありません。
逆に、お互いを区切る壁や梁の存在が空間に”奥行き”を与えているようで、家具や小物にこだわることで、隠れ家のような、センスのある空間をつくりあげることができそうです。

縦に長い8.9畳のリビングスペースは、大型のソファーやリビングテーブルを置いてもゆとりの空間が残ります。
カウンターデスクなどを設置して、リビング内で勉強ができる、ファミリーライブラリーのようなスペースをつくっても良いかもしれません。

リビングで子どもが走りまわっても、階下への騒音を気にする必要がないのも大きなポイントです。
マンションと戸建てのよさを兼ね備えた「テラスハウス」ならではの、のびのびとした子育てを実現するでしょう。

バルコニー

この物件は、「1F北東向きのバルコニー」「2F北東向きのルーフバルコニー」「2F南西向きのバルコニー」の3つのバルコニーを備えます。

広々とした奥行きのある、「1Fバルコニー」と「2Fルーフバルコニー」は、周囲の視線が気にならないのが最大の魅力。
遮るものがない空の下、さまざまな植物を育てることで、緑に包まれた癒しの空間をつくりあげるのはいかがでしょうが。
子どもやペットと一緒に、デジタルから離れた時間を過ごすことで、心身ともにリラックスすることができそうです。

(写真)高台にせり出し、見晴らしのよい「1Fバルコニー」

約10㎡の「2Fルーフバルコニー」は、バカンス気分すら味わえそうな空間です。
ウッドパネルやパラソル、テーブルセットなどをあつらえて、本格的な”アウトドアリビング”を実現したいところです。
ミニテントでのお家キャンプやビニールプール遊びなど、子どもの成長を見届ける、家族の大切な場所になりそうですね。

(写真)手すり壁で覆われ、プライベート感のある「2Fルーフバルコニー」

「2F南西向きのバルコニー」は、個室をぐるりと囲むL字型の構造です。
こちらを洗濯物を干すスペースに仕立て、ほかを遊び専用の空間にしてしまっても良いかもしれません。
いくつかハンギングプランターを吊るすことで、敷地内の植栽とも美しく調和してくれそうです。

(写真)玄関上部で庇に役割も兼ねる「2FのL字型バルコニー」

キッチン

南面に大きな開口部を備え、あふれるほどの日差しが入り込む明るいキッチン。
ヴィンテージデザインのシステムキッチンに、背面に貼られたグレイッシュカラーのタイルが調和して、清潔感のある空間が完成しています。

5.2畳まるまるキッチンスペースなだけあって、システムキッチンはゆとりの2400サイズ。
広々とした調理スペースと、開口部両脇のパントリーを利用して、家族全員で一緒に料理を楽しむことができそうです。
6人掛けの大型ダイニングテーブルを設置して、ワイワイ食卓を囲むことが、もっとも大切な家族の時間になるのかもしれません。

システムキッチンは、吊戸収納や大理石のカウンタートップ、フラットレンジフード、食洗機、浄水器内蔵の水栓など、最新の機能を備えています。

(写真下)ゆったりとした4.8畳のダイニングスペース

サニタリー

モルタル調のフロアにシルバーグリーンの壁紙を組み合わせた、可愛らしい色合いの洗面室。
幅広で、使い勝手の良い洗面台が備わり、洗濯機置き場上部にシェルフが用意されているのも嬉しい配慮です。

浴室は1316サイズとややコンパクトですが、ブラウンの木目調パネルがやさしい印象です。
浴室乾燥換気には、乾燥や換気以外にも、暖房や涼風機能も備わるため、一年を通して快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

2階南西部分に位置する4.6畳の個室。
部屋を出るとそのままワークスペースとつながるため、続き間のような使い方が便利かもしれません。

ルーフバルコニーで遊ぶ子どもを見守りながら、自分のペースで仕事ができる、最高の仕事環境が完成しそうですね。

(写真下)個室の一部のようにも利用できるワークスペース

個室2

北東に位置する個室は、北と西の2面に窓が備わる、明るく、開放的な空間です。
掃き出し窓の外には大きなルーフバルコニーが広がるため、日中はカーテンを開け放して、緑あふれる美しい景色を堪能したいですね。

憧れの大容量ウォークインクローゼットも備わっています。

(写真上)ルーフバルコニーと大きな開口でつながる6.6畳個室
(写真下)大容量のウォークインクローゼット

個室3

玄関上部に位置する6.2畳の個室には、L字型のコーナーサッシが設計されています。
窓に沿った形でバルコニーが敷設されていて、窓際のコーナーに立つと、なんだか空中に浮遊したような感覚です。

こちらにも大容量のウォークインクローゼットが備わっています。

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換(洗浄暖房機能付)
・全室 壁、天井クロス張替
・CF張替(洗面室、トイレ)
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分にある、戸建てとマンションの良さを兼ね備えた「テラスハウス」です。
100㎡を超える専有面積は家族に”ゆとりある暮らし”を約束し、3つのバルコニーでは、存分に”庭のある暮らし”を味わえます。
リノベーションにアフターサービス保証が備わるため、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

家族との”今の時間”を大切にしたいご家族、おおらかにのびのびと子育てを楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区千草台
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 104.76㎡
バルコニー バルコニー10.19㎡、ルーフバルコニー9.95㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 2階建1-2階部分
総戸数 35戸
築年月 1979年5月
改装年月 2021年9月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 駐車場専用使用権8,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 5,150円(月額)
修繕積立金 21,660円(月額)

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