中古マンション

リノベ済

2020/06/02 1189 Views

鷺沼コージーキャッスル

田園都市エリア(鷺沼駅) 
67.02㎡

#アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎鷺沼駅から徒歩11分。美しく整えられた区画にけやき並木が続く、田園都市らしいエリアに立地するマンションです。

◎17.16㎡の大きなテラスはダイニング・リビングと大きな開口で接続しています。ガーデニングはもちろん、友人とのパーティーや夏場のプールなど、アウトドアリビングとしても大活躍しそうです。

◎1996年築の新耐震基準設計。フラット35Sの適合証明も取得した、安心の構造です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区土橋4

広さ67.02㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング

周辺

鷺沼駅から続くけやき並木を徒歩11分。
緑が多く、美しく整理された区画の中に、こじんまりと佇むのがこのマンション。
全面道路には多くのマンションが整列し、地域の子どものために、遊具の揃った公園も備えられています。
快適な暮らしを送ることが約束された、住居のための地域です。

メインエントランス

全面タイル貼りのしっかりとした外観に、オートロックとセキュリティシステムを兼ね備え、スロープ対応も施されています。
こじんまりと可愛らしい風貌ながら、抑えるべきところはきちんと抑えている印象です。

グリーンのメインエントランスの向こうには、可愛らしいハロウィンの飾り付けが。
総戸数も少なく、住人同士がしっかりと協力して維持管理している様子が分かります。

ルームエントランス

ルームエントランス周辺はかなり広々としたつくりです。
吹き抜けから入る陽の光が、その日を良い一日にしてくれそうですね。

トランクルーム

玄関ドアを出てすぐ右手には、共用部分の駐輪場とトランクルームがあります。

押入れ半分ほどのトランクルームが各住戸に付設しており、サーフボードやスキーなど、大きなアウトドアグッズを収納している方もいます。
1階に共用のトランクルームがあるのは珍しい設計ですが、大きなものやアウトドアグッズの出し入れに重宝しそうです。

玄関

玄関を入ると、正面には立派なステンドグラスの入った、リビングへの扉が。
両脇の建具には光沢があり、なんだか昔ながらの喫茶店に入ったような、レトロな雰囲気を感じます。

LDK

16.2畳のLDKは、1階ながら部屋の中まで光が入り込む、とても気持ちの良さそうな空間です。

目を引くのは3畳のタタミルーム。
周囲すべての襖を開放できる設計のため、約20畳が日常の生活空間となります。

タタミルームで寝転がりながらテレビを見て、時には窓の外のグリーンを眺める。
冬にはこたつを出すスペースとしても活躍してくれそうです。
のんびりと、リラックスした生活が目に浮かんでくるようです。

テラス

LDKをさらに気持ちの良い空間にしてくれるのが、約17㎡の大きなテラス。
ダイニング・リビングとは、2間半の大きな開口でつながっているため、アウトドアリビングとして活躍しそうな空間です。

テラスは南向きで、奥には水栓がついているので、ガーデニングにも最適です。
一段下がったタイル部分に人工芝を敷き詰め、その上に好きな植物を並べれば、一面が緑の空間に。
晴れた日にも、雨の日にも、タタミルームからのんびりと植物を眺める時間を過ごせそうです。

隣のテラスからの視線がちょっと気になるので、フェンス脇には大きめの樹木を置くと良いですね。

キッチン

キッチンは吊戸収納のついたセミオープンタイプ。
袖壁をシンクより高く設定した、中が見えにくい設計で、人造大理石のカウンタートップ、食洗機など、嬉しい機能も備わっています。

タタミルームがキッチンの並びに位置しているので、”準備を終えた鍋をそのままこたつでつつく”など、使い勝手も良さそうです。

サニタリー

洗面台は、ホースが伸びるシャワー水栓付き。
水栓が壁部分に取り付けられているため、水栓まわりに汚れがたまりにくく、お手入れが簡単な最新の設備です。

浴室は新規交換ではないため多少の使用感がありますが、浴室乾燥機など十分な機能がついています。

個室

最後は5.9畳の個室です。
個室には二重サッシが取り付けられ、遮音性や断熱性を高めています。
北側に集中しやすい結露による劣化も防げる工夫です。

【リノベーション内容】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・二重サッシ取り付け 等

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

大規模マンションではありませんが、気持ちの良いエリアに、気持ちの良い住人が集う、おすすめできる物件です。
ダイニング・リビングとつながる大きなテラスでは、戸建と変わらないほどの庭活用ができそうですよ。

植物を眺めてのんびりと暮らしたい大人の夫婦、テラスをフル活用したいアウトドア好きのファミリーにおすすめです。
ぜひ、見学されてみてください!

住所 川崎市宮前区土橋4
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩12分
間取り 2SLDK
広さ 67.02㎡
バルコニー テラス17.16㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建1階部分
総戸数 15戸
築年月 1996年6月
改装年月 2018年6月
現況 空室
引渡し可能年月 即時
管理会社 株式会社エム・シー・サービス
管理形態及び管理員の勤務形態 一部委託(巡回)
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
その他 CATV200円(月額)/テラス使用料1,000円(月額)/トランクルーム使用料1,000円(月額)/セキュリティ使用料3,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 17,500円(月額)
修繕積立金 10,050円(月額)

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