中古マンション

リノベ済

2021/03/01 5549 Views

駅1分の美しい角部屋

田園都市エリア(市が尾駅) 
77.42㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

駅徒歩1分の大変利便性の高い立地です。駅ビルをメインに、スーパーやクリニック、郵便局や公園など、あらゆる施設が物件の周りを囲む、滅多にない環境です。

◎77㎡のゆったりとした3LDKで、南、西、北の三方に開口部が備わる、明るく、開放的な角部屋です。奥行きのあるバルコニーからは、遠くに富士山も望み、家族やペットとともに、のんびりとした時間を過ごすことができそうです。

1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属します。既存住宅売買瑕疵保険も付保予定で、家族が永く、安心して住める物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(市が尾駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区市ヶ尾町

広さ77.42㎡+ワイドバルコニー11.20㎡

アクセス田園都市線「市ヶ尾」駅徒歩1分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

今回の物件は「市ヶ尾」駅徒歩1分の超駅近立地です。
春から初夏にかけて、美しく、華やかに街並みを彩る、ハナミズキの街路樹沿いに建築されたマンションです。

駅ビルを中心に、スーパーやドラッグストア、クリニックや塾など、さまざまな施設が集う便利な環境で、公園や街路樹など、緑もしっかり配置されたバランスの良さもポイントです。
徒歩圏内に区役所が存在しているのも、いざという時の安心感につながるように思います。

駅1分の文句ない利便性とのんびりとした住みやすさの両者を併せ持ち、共働きの子育て夫婦にとっては、とても有難い環境となるのではないでしょうか。

(写真上)駅ビルを中心に、さまざまな施設が街路樹沿いに並ぶ「市が尾駅前」
(写真下)物件目の前にある、広場と遊具を備えた広い「市ヶ尾第四公園」

外観

レンガ調の外壁タイルとガラス素材のバルコニーがモダンな印象を与える外観。
総戸数32戸と大きなマンションではありませんが、東と南を広々とした道路で囲まれているせいか、悠々とした貫禄を感じます。

二方向への接道を活かし、メインエントランスを東側に、駐輪場と駐車場を南側に分けて配置することで、住人の安全性にも配慮しています。
小さな子どもや高齢者のいる家族にも安心ですね。

建物を囲む植栽もしっかりと手入れされていて、丁寧に管理されていることが分かります。
もちろんオートロック、防犯カメラ、テレビ付きドアホンも装備されています。

玄関

廊下の突き当たりに位置し、ポーチ部分に専用の門扉を備えた角部屋。
戸建てのようなプライバシー性があり、我が家への愛着が湧きやすい設計です。

玄関の中は白と木のツートンで構成され、質感のあるフローリングにグリーンがよく映える、ナチュラルなインテリアです。
あえて背丈の低い玄関収納とし、引き違いの開口部から明るい光を取り入れることで、広々とした、気持ちの良い空間を演出しています。

リビングダイニング

リビングダイニングは、キッチンを合わせて約14.4畳の大きさです。
周囲がすべて白で統一されているためか、節のあるフローリングの質感が印象的で、品のある、美しい空間が完成しています。

南側のほぼ全面を大きな開口部が占めるため、明るい光が部屋の中までしっかりと入り込むのもポイントです。
リビング脇個室にある西側の窓からも光が入り、角部屋ならではの、開放感と明るさのあふれる室内になっています。

4人掛けのダイニングテーブルと大きめのソファーを設置しても、ある程度ゆとりのスペースが残るため、少し大きめの観葉植物で癒しの空間を演出してはいかがでしょう。
たまにバルコニーに出し、日光浴させてあげることで、家族と一緒に、のびのびと育ってくれると思います。

駅1分にあるとは思えない快適な場所で、時間的にも、空間的にも、のんびりとした暮らしを送ることができそうです。

バルコニー

バルコニーは11.20㎡の大きさ。
ガラスの手すりを採用しているため、光がたっぷり入る、明るい空間となっています。

大きなスペースではないため、レイアウトに工夫が必要ですが、個室前の奥行きを利用して、小さな”アウトドアリビング”をつくることができそうです。
外壁のレンガ調タイルと調和するように、アイアンや古材を使った家具を選択し、センスの良いブルックリンスタイルを目指すのはいかがでしょうか。
床は黒やダークブラウンなど、濃いめのウッドパネルが雰囲気に合いそうです。

周囲に高い建物が存在しないため、南に市が尾の街並みを広く見下ろし、西にははるか遠方の富士山を望みます。
家事の合間の休憩だけではなく、たまには夫婦でのんびりと語らう場所にするのも良いですね。

リビング脇個室

リビング脇の個室は約6畳。
南面に加えて、西面にカウンター付きの出窓が備わるため、素晴らしい明るさと開放感を伴います。

この気持ちよさを部屋全体で味わうためにも、仕切りを開放し、リビング一体の大空間で利用するのが良さそうです。
レールのない吊り下げ式引き戸のため、フラットに、広々と空間を活用できるでしょう。

キッチン

チョコレートのようなダークブラウンが、落ち着いた空間を演出するシステムキッチン。
吊戸のないフルオープンタイプですが、袖壁を高く設定しているため、シンクの中が丸見えにならない配慮もなされています。

収納は大容量のスライド式。
共働きの夫婦に嬉しい食洗機も装備されているため、食後をゆっくりとした家族の時間にまわすこともできるでしょう。

浄水器と一体となった省スペースの水栓、メンテナンスのしやすいキッチンパネルや人工大理石のワークトップなど、見た目も美しく、快適に使用できる最新の装備が導入されています。

サニタリー

グレーベージュの落ち着いた色合いで統一した洗面室は、まるでホテルのような雰囲気です。
幅が広く、グレードの高い洗面台はぴったりと壁に納まり、天井まで高さのある大きなリネン庫も設計された、文句のつけようがない空間です。

浴室は木調パネルを採用することで、落ち着いた高級感を演出します。
浴室乾燥機を筆頭に、節水シャワー、乾きやすい床、お湯の冷めにくい浴槽など、最新の機能が盛り込まれています。

個室

北側には6.5畳と5.5畳の2つの個室が備わります。

6.5畳の個室は、西向きのカウンター付き出窓に加え、北向きにもバルコニーへの大きな開口部が備わります。
基本的にはエアコンの室外機を設置する場所となりますが、吹き抜けから明るい光も入るため、小さなグリーンでミニガーデンを演出するのも楽しそうです。
3畳ほどの大きなウォークインクロゼットは、77㎡のゆとりならではの嬉しい空間です。

5.5畳の個室にも、西と北、二方向への開口が確保されています。
すべての部屋に、快適に暮らすちょっとした秘密が備わっていて、家にいることが楽しくなりそうな素敵な物件ということができそうです。

(写真上)6.5畳の個室と大きなウォークインクロゼット
(写真下)5.5畳の個室

【リノベーション内容】
・フローリング新規貼替
・給湯管新規交換(専有部)
・建具・玄関収納新規交換
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・クリナップ製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
・壁、天井クロス新規貼替
・給湯器新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン一基新規設置
※アフターサービス保証
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

駅徒歩1分の大変利便性の高い立地です。駅ビルをメインに、スーパーやクリニック、郵便局や公園など、あらゆる施設が物件の周りを囲む、滅多にない環境です。
77㎡のゆったりとした3LDKで、南、西、北の三方に開口部が備わる、明るく、開放的な角部屋です。奥行きのあるバルコニーからは、富士山も望み、家族やペットとともに、のんびりとした時間を過ごすことができそうです。
1997年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付属します。既存住宅売買瑕疵保険も付保予定で、家族が永く、安心して住める物件です。

バリバリ働きながら子育ても手を抜かないしっかり者のご夫婦、とにかく駅近にこだわる資産価値重視のご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区市ヶ尾町
アクセス 田園都市線「市ヶ尾」駅徒歩1分
間取り 3LDK
広さ 77.42㎡
バルコニー 11.20㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付7階建6階部分
総戸数 32戸
築年月 1997年12月
改装年月 2020年12月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 18,400円(月額)
修繕積立金 16,540円(月額)

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