中古マンション

リノベ済

2020/12/23 665 Views

青葉台に浮かぶアウトドアリビング

田園都市エリア(青葉台駅) 
86.00㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4599万円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「青葉台」駅から徒歩18分。美しい街路樹と恩田川流域の豊かな自然に囲まれた、日常に緑があふれる環境です。

◎光と風があふれる、86㎡4LDKの三方角部屋です。素晴らしい眺望を望む南向きバルコニーでは、子どもやペットとともに、快適な”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。

2003年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 4,599万円

住所横浜市青葉区しらとり台

広さ86.00㎡+三方バルコニー21.71㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩18分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

緑多く、子育てに優しい街「青葉台」

街の中を縦横に街路樹が並ぶ、緑多い街「青葉台」。
駅から徒歩17分とやや距離がありますが、天気の良い日や時間にゆとりのある日は、緑の下をゆっくりと歩きたくなる街並みです。

徒歩3分にある「青葉台営業所前」停から、便数の多いバスも利用できるため、雨の日を苦に感じることもなさそうです。
横浜線「十日市場」にも徒歩10分で到着するため、休日は横浜方面に足を伸ばしてみるのも良いでしょう。

道の途中にあらわれる「青葉台南商店街」は、スーパーなどの新しい店舗と喫茶店などの歴史ある店舗が融合した、味わい深い雰囲気です。
緑や黄色に色付くイチョウを眺めながら、季節を感じる、スローなライフスタイルを送ることができるでしょう。

子育て環境もしっかりと整います。
「しらとり台保育園」「田園都市幼稚園」などの幼児施設のほか、「さつきが丘小学校」や「谷本中学校」など、通学区となる学校が近接します。
「しらとり台第2公園」や「十日市場公園」も近く、子どもやペットの遊び場に困ることもなさそうです。

(写真)緑多い青葉台の街並み

周辺

現地周辺には、駅前からは想像できないような、自然あふれる景色が広がります。

昔ながらの美しい田園風景が残る「寺谷ふるさと村」、いかだで遊べる湖やサイクリングコースを備える「こどもの国」、約43ヘクタールの敷地に自然が広がる「四季の森公園」、日本最大級の動物園「ズーラシア」がそれぞれ車で10分程度に位置するのも特徴です。

この環境であれば、毎週末が家族の思い出となる、貴重な時間を過ごすことができそうです。

(写真)恩田川流域に広がるのどかな田畑

外観

物件は、南側に眺望が開けた緩やかな丘の上に立地します。
空の中で太陽の光を存分に取り入れる姿が、中に住まう人の快適な暮らしを予感させてくれます。

建物は、基壇部に格調のあるグレータイル、中間部に重厚感のあるレンガ調タイル、上層部にプレミア感を演出するホワイトタイルを配置した、3層のデザインで構成されています。
エントランスを2フロア吹き抜けの設計にすることで、邸宅にふさわしい空間を演出し、両サイドに配置されたシンボルツリーが、建物の一部として美しく調和しています。

玄関

アルコーブ形状の玄関は、共用廊下から中が見えにくく、プライバシー性の高い設計です。
廊下に面した窓もないため、外部の通行人や騒音を気にすることなく、安心して住まうことができそうです。

玄関の中は、美しいグレージュのタイルに、幅の広いダークブラウンのフローリングを合わせた、上品で、高級感のある空間です。
ミラー付きの玄関収納やコートを掛けられるハンガーフックなど、外出が楽しくなりそうな、快適な仕掛けも提案されています。

廊下入り口の、ちょっとしたカウンターも嬉しい設計です。
ハンコや鍵など、家族共有の小物置き場として、大変重宝することでしょう。

リビングダイニング

降り注ぐ太陽の光を、室内にたっぷりと取り込んだリビングダイニング。
周囲をバルコニーで囲まれた角部屋だけあって、あらゆる場所に大きな窓が設計され、青葉台に広がる空と豊かな自然を見渡します。

キッチンと対面になるダイニングスペースは、西と南の大きな開口部に挟まれた、まるで空中に浮遊するような空間です。
上階に部屋の存在しない、最上階のような環境で、心置きなくのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。

リビングスペースは、南の個室と北の和室に挟まれた、フレキシブルな空間です。
LDK、バルコニー、すべての個室を開放した40畳近い大空間を味わいながら、おもちゃ部屋、書斎、コタツ部屋など、季節や状況に応じたさまざまな使い方ができるでしょう。

美しいインテリアと気持ちの良い開放感の中で、夢のようなマイホーム時間をお過ごしください。

バルコニー

十分な奥行きを確保した、正形のバルコニー。
全体が大きな庇で覆われているため、雨の日でも居心地の良い、素晴らしい”アウトドアリビング”が完成しそうです。

大きすぎず、小さすぎず、ちょうど良い大きさのスペースは、ウッドパネルやいくつかのシェルフとプランターを設置することで、意外と楽に、理想の庭空間ができあがります。
それでもこれだけの大きさがあれば、ビニールプールやハンモックなど、通常のバルコニーでは味わえない、ダイナミックな外遊びも実現できるでしょう。

開放的な風景の中でコーヒーを味わったり、オープンエアでランチを楽しんだり、プランターで家庭菜園にチャレンジしたり、ペットと日向ぼっこの時間を過ごしたり、子どもと星空を眺めたり、、
ここだけで、生きる幸せをすべて体験できそうな、そんな想像がふくらむ空間です。

サイドバルコニー

西側にもバルコニーが敷設します。

残念ながら奥行きはありませんが、キッチンの勝手口と接続するため、コンテナを用意して、匂いの気になるゴミ置き場にしたり、または土やスコップなど、邪魔になりがちなガーデニンググッズ置き場にしたり、さまざまな用途で利用することができそうです。

南西方面の日当たりを確保しているため、ハンギングプランターによる小さな菜園もできそうです。

光と緑のワークスペース

リビングの南側には、この部屋でもっとも光の降り注ぐ、5.1畳の個室が存在します。

奥行きのあるカウンターやシェルフに収納庫も用意されていて、既に使い勝手の良さそうなワークスペースが完成しています。
普段はオープンなスペースで気持ち良く作業して、会議や集中したい時間だけ、引き戸を閉めて個室にするのが良いように思います。

素晴らしい日当たりが望めるため、いろいろな場所にグリーンを設置して、緑あふれるワークスペースに仕上げるのはいかがでしょう。
光と緑のあふれる美しい空間は、同僚から羨望の眼差しで見られるに違いありません。

和室

書斎の反対側には、もうひとつのフレキシブルスペースとなる、和室が設計されています。

普段はオープンな空間として、食後に寝転がって寛いだり、小さな子どもを寝かしつけたり、あるいは洗濯物を畳んだり、さまざまな用途で活用することができそうです。

布団を収納できる奥行のある収納も備わるため、引き戸を閉めることで、両親や友人を泊める場所としても活躍してくれるでしょう。

キッチン

キッチンはダイニングと空間を共有する、対面式のオープンタイプ。
シンク前に立ってみると、日当たりのよいダイニングとその先の大きなバルコニー、さらにその先に広がる大きな空と緑を見渡せる、とても気持ちの良い場所だと分かります。

新規に交換された美しいシステムキッチンは、食洗器やガラストップコンロ、人造大理石のカウンタートップなど、快適な調理時間をサポートする、最新の設備が備わります。
袖壁をワークトップより少しだけ高めに設計することで、シンク内や手元を隠してくれる配慮も嬉しいポイントです。

サニタリー

木の風合いを感じさせる、ナチュラルなデザインの洗面室。
洗面台にセットされた大きなリネン庫に加え、入り口付近と洗濯機置き場上部にも収納が設計された、ゆとりのある空間となっています。

浴室には開閉可能な窓が備わります。
湿気のこもりやすいマンションでは、浴室のカビに悩まされることが多いのですが、これなら常に清潔な状態で、気持ちの良いバスタイムを過ごすことができそうです。

個室

リビングとつながる2つの個室に加え、廊下には、さらに2つの個室が設計されています。

玄関正面の7畳の個室には、専用のバルコニー、2面採光、出窓カウンター、ウォークインクローゼットと、人が憧れるすべての要素が詰まっています。

角部屋のため、廊下にも面していないプライベート性の高い空間で、夫婦2人の時間を心ゆくまで楽しむことができそうです。

(写真)7畳の個室

【リノベーション内容】
・全室クロス貼替
・フローリング貼替
・ユニットバス交換
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・洗浄便座交換
・防水パン交換
・給湯器交換
・網戸交換
・建具交換
・ハウスクリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「青葉台」駅から徒歩18分。美しい街路樹と恩田川流域の豊かな自然に囲まれた、日常に緑があふれる環境です。
光と風があふれる、86㎡4LDKの三方角部屋です。素晴らしい眺望を望む南向きバルコニーでは、子どもやペットとともに、快適な”アウトドアリビング”を楽しむことができるでしょう。
2003年建築の新耐震設計で、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑の多い環境でのびのびと子育てをしたいご夫婦、都心を卒業した大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区しらとり台
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩18分
間取り 4LDK
広さ 86.00㎡
バルコニー 21.71㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 地下1階付9階建8階部分
総戸数 58戸
築年月 2003年10月
改装年月 2020年
現況 空室
引渡 相談
管理会社 株式会社カシワバラ・デイズ
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 10.700円(月額)
修繕積立金 23,850円(月額)

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