中古マンション

リノベ済

2020/09/19 348 Views

窓いっぱいの緑に癒される家

田園都市エリア(高津駅) 
69.26㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4399万円

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Point

物件のポイント

◎「高津」駅から徒歩8分。二ヶ領用水と二子坂戸緑道に挟まれた緑豊かな環境です。商業施設の揃う「溝の口」駅も徒歩13分で利用できるため、平日も、休日も、家族一緒の暮らしを楽しめる立地です。

◎南面の大きな窓いっぱいに、緑道の美しい緑が広がるお部屋です。ディスポーザーや食洗機、床暖房など、快適な暮らしを約束するアメニティーが随所に盛り込まれているのも魅力です。

◎2003年築の新耐震設計。来客用駐車場や洗車スペースなど、共用部分にもゆとりのある暮らしやすい物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(高津駅)

金額 4,399万円

住所川崎市高津区二子6

広さ69.26㎡+花台付きバルコニー11.14㎡

アクセス田園都市線「高津」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

「高津」と「溝の口」の間を、ゆるやかに流れる「二ヶ領用水」。
長い距離のある沿道には、「サクラ」や「ツツジ」など、さまざまな緑が並んでいて、活気のある駅前とは別世界のような、のんびりとした時間が流れています。

「高津」駅から5分ほど歩くと、長さ500メートルほどの「二子坂戸緑道」があらわれます。
「二ヶ領用水」を改修した時に暗渠化された緑道で、くねくねと曲がりながら続く道の両脇を豊かな緑が囲む、癒しの空間が広がっています。

今回の物件は前面を「二ヶ領用水」、裏側を「二子坂戸緑道」に挟まれた立地です。
どちらを向いてもゆったりとした雰囲気で、都市にいることを忘れるような、不思議な気持ちにさせられます。

(写真上)マンション前面道路と「二ヶ領用水」
(写真下)マンション裏側の「二子坂戸緑道」

外観

周囲に高い建築物もなく、あたりの空間を独占しているようなのびのびとした佇まいです。

建物全体を覆う薄茶のタイルと、ところどころに配された濃茶の塗装、エントランスのレンガタイルが調和して、落ち着きのある上品な外観を演出しています。

メインエントランス&ホール

レンガタイルがあしらわれた重厚感のあるメインエントランスには、品の良い、大きな木製ドアが構えます。
花壇の中にシンプルな外灯がそっと並んでいて、帰宅する住人を控えめに迎えてくれそうな、優しい雰囲気を感じます。

エントランスホールは、テラコッタタイルやロートアイアンを取り入れた、イタリア風のつくりです。
外に広がるテラスにもゆとりがあり、気持ちの良い空間に仕上がっています。

玄関

室内は、ホワイトをベースにした、明るく、清潔感のあるインテリア。
建具やフローリングにうっすらと木目が入ることで、スタイリッシュな空間に、温かみが加わっています。

間取りはオーソドックスな2SLDKで、両脇に2つの個室、トイレ、サニタリーへの入り口が続き、正面にスリット入りのリビング扉が配置されています。

リビングダイニング

リビング扉を開けると、大きな窓全面に美しい緑の風景が広がります。
窓の緑は室内の木目とぴったり調和していて、まるで森の中にいるような、穏やかな空気に包まれます。

リビングダイニングは12.9畳と大きくはないのですが、外に広がるバルコニーが一体となることで、広々とした開放的な空間に感じます。
膨張色である白を採用したことも、空間を広く感じる効果につながっているようです。

これだけ自然を感じられる空間のため、木のあしらわれた家具をチョイスした、ナチュラルなインテリアがオススメです。
ソファーに温かみのあるファブリックを採用し、ふんわりとしたラグを設置することで、居るだけでリラックスできる、癒しの空間が完成するでしょう。
できればシーリングライトをペンダントライトに変更し、いくつかのフロアライトを加えることで、さらに居心地の良い空間に仕上げていきたいですね。

バルコニー

南向きの日当たり良いバルコニーは、約11㎡の広さです。

マンションの植栽と緑道の緑が周囲を包み込む様は、本当に森の中の山小屋に来た感覚です。
土に匂いや鳥のさえずりに囲まれたこの環境が、「溝の口」徒歩圏に存在することがイマイチ信じられません。

せっかくのこの環境を最大限楽しむために、ぜひ”アウトドアリビング”を作り上げましょう!
床にウッドパネルを敷き詰めて、コンパクトなテーブル&チェアを設置するだけで、何時間でもくつろいでいられそうな、癒しの自分空間が完成します。
体を温める日向ぼっこの場所として、ペットも大喜びしてくれそうです。

バルコニー手すりの中ほどには、プランターを設置できる段差が設けられています。
幅が広く、植物をずらりと並べて楽しむことができるため、さまざまな種類のある多肉植物などを、コレクション的に陳列するのも楽しそうですね。

リビング脇個室

リビングには、4.5畳の個室が続きます。
コンパクトなスペースのため、リビング側の引き戸を開放して、広々とした一体空間での利用が良さそうです。

せっかくの美しいインテリアを活用し、リモートワーク用のホームオフィスにしてはいかがでしょうか。
こだわりのデスクやシェルフを設置して、背景に観葉植物のグリーンを覗かせれば、会社の同僚も羨む、センスの良いワークスペースが完成しそうです。

キッチン

キッチンにも木目をあしらい、部屋全体を統一感のあるインテリアに仕上げています。
最近は上部吊戸棚のないフルオープンタイプが人気ですが、セミオープンにして、収納と空間の両方を確保するのも良いチョイスのように思います。

大理石のカウンタートップや食洗機、フラットレンジフードなど、機能性とデザイン性の高いシステムキッチンが採用されています。

サニタリー

部屋とテイストを揃えた、美しい木目のあるサニタリー。
高級感があるだけではなく、温もりを感じる、優しい空間に仕上がっています。

洗面室には、天井まで高さのある大きなリネン庫が備わります。
タオルなど、かさばるものもしっかりと収納できるため、常に美しい空間を維持することができそうです。
洗面台は幅の広いハイグレードタイプで、カウンターの上から吐水をする、最新型の水栓を備えています。

浴室にも、浴室乾燥機や節水シャワー、乾きやすい床など、最新の機能が備わっています。

個室

玄関脇には、6.3畳と5畳の個室が備わります。

ホワイトベースのシンプルなインテリアは、さまざまなテイストを受け容れやすいため、主寝室としても、子ども部屋としても、快適な空間をつくることができそうです。
家族全員が気持ち良く暮らすことができそうですね。

(写真)6.3畳の個室

【リノベーション内容】
・フローリング張替え
・全室クロス張替え
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・各室照明設置
・室内クリーニング

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

「高津」駅徒歩8分の好立地ながら、二ヶ領用水と二子坂戸緑道に挟まれた緑豊かな環境がポイントです。商業施設の揃う「溝の口」駅も徒歩13分で利用できるため、日常の暮らしを、家族一緒に楽しむことができるでしょう。
南面の大きな窓いっぱいに、緑道の美しい緑が広がるお部屋です。ディスポーザーや食洗機、床暖房など、快適な暮らしを約束するアメニティーが、随所に盛り込まれているのも魅力です。
2003年築の新耐震設計で、来客用駐車場や洗車スペースなど、共用部分にもゆとりをもたせた、暮らしやすい物件です。

自然に囲まれた環境で常に緑を感じていたいグリーン好きのご家族、自然と街と両方を楽しんで暮らしたいバランス派のご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市高津区二子6
アクセス 田園都市線「高津」駅徒歩8分
間取り 2SLDK
広さ 69.26㎡
バルコニー 11.14㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建1階部分
総戸数 70戸
築年月 2003年8月
改装年月 2020年4月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 ナイス株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 13,020円(月額)
修繕積立金 14,890円(月額)

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