中古マンション

リノベ済

2019/12/23 1491 Views

犬蔵城の主

田園都市エリア(たまプラーザ駅) 
84.0㎡

#with Kids #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎たまプラーザを生活圏にしながら、隣接する美しの森公園の自然を日常に楽しめる物件です。東名川崎インターも近く、キャンプや釣りなど、休日の遠出にも便利な立地です。

◎あまり見ることのない”事務所利用可能”物件です。自宅を事務所に登記できるため、自営業者や将来起業を考えている人にオススメです。

◎1997年築の新耐震構造で、ローン控除も適用できる物件です。設備にも保証がついているため、家族が安心して住むことができるお部屋です。

物件概要

エリア田園都市エリア(たまプラーザ駅)

金額 SOLD

住所川崎市宮前区犬蔵2

広さ84.0㎡+バルコニー8.7m²

アクセス田園都市線 「たまプラーザ」駅徒歩15分

スタイルガーデニング/with Kids

犬蔵城

周囲の擁壁を乱形石のタイルで張り巡らし、まるで石垣の上にそびえ建つように見える今回の物件。
石垣は10メートル近くまで達していて、難攻不落の城のような存在感を示しています。

メインエントランス

エントランスは石垣をくり抜いてつくられた、秘密の抜け道のよう。
合言葉の代わりに、オートロックを解除して中に進入します。
無意識に周囲を確認し、忍び足に近い状態になってしまいそうです。

エントランスホール

入り口を抜けると、豪華な石貼りのホールがあらわれます。
室内には宅配ロッカーのほか、チラシ専用のゴミ箱なども用意されていました。
汚れや劣化もまったく見られず、とても清潔で、美しい状態が維持されているようです。

共有広場

エレベーターで2階に上がり、廊下を少し歩くと、ルームエントランス前に大きな広場があらわれます。

周囲を植栽で囲まれた中央部分には、植え付けを待っているように耕された花壇が見られ、そのほかの場所では、きゅうりやトマトなど、ネームプレートのつけられた家庭菜園スペースが存在します。
ところどころにベンチも置かれており、住人同士が自然を通して交流する仕組みができあがっているようです。

2階といいながらも、10メートル近い高台に位置しているため、隣接する公園の色づき始めた紅葉が視界に入ってきます。
天気が良く、温かい日には、とても気持ちが良さそうなスペースです。

玄関

室内は木目の強調された深い茶色のインテリア。
落ち着いた色合いに重厚感があり、大人の雰囲気を漂わせます。

玄関収納は天井まで高さがあり、その表面には鏡が取り付けられています。
姿見は意外と取り付けに苦労することが多いため、造り付けはありがたい設計です。

LDK

リビングに入って驚くのが、その特徴的な窓形状。
星型のような突起がバルコニー部分に飛び出しており、室内空間を広く見せるとともに、より多くの光を取り込む役割を果たしています。
大きな窓面からは、室内の奥まで陽射しが入り込んできています。

窓が突起している分、バルコニーはやや狭くなっていますが、両脇にある”はめ殺し窓”の周辺を利用することができそうです。
避難経路の邪魔にならないスペースですので、箱庭のようなイメージで、いくつかのプランターを並べてみてはいかがでしょうか。

バルコニー面よりも高い位置に地盤面が設定されているため、室内から見ると、外部の植栽とプランターが連続して気持ちの良い緑の景色ができあがりそうです。

LDK

LDKは21.8畳。
窓が外側に出て空間が広がっている分、数字よりも大きな空間のように感じられます。

部屋の特徴である、突起型の窓前を活用したいところです。
奥にある、ダイニング前の窓は開閉ができない設計のため、インドアグリーンを設置したら良さそうです。
また、壁面ではなく、斜めの窓面に合わせて家具のレイアウトをしても、面白い空間の使い方ができそうです。
自分だけのオリジナル空間ができあがれば、一層の愛着が湧いてきそうな空間です。

リビングスペースの続きには、3枚引きの建具で仕切られた、5.9畳の個室が設けられています。
この物件は、あまり見ることのない”事務所利用可能”という条件がついています。
集中する時には間仕切りを締め、開放して窓の外のグリーンを眺めて気分転換など、自宅で仕事をこなす”一国一城の主”にとっては、使い勝手のよいスペースになりそうです。

キッチン

キッチンは上部の吊戸収納を省いたフルオープンタイプで、スリムレンジフードと合わせて、リビングダイニング一体の広々とした空間を実現しています。

お手入れのしやすいガラストップコンロや食洗機、蛇口一体型の浄水器など、機能的にも満足できる設備が付属されています。
カウンター上部の照明をスポットライトにすることで、作業中の手元を直接照らすことができるのも嬉しい設計ですね。

サニタリー

洗面室、浴室も、木目を表出した高級感のある設備を設置しています。
室内を白と茶色の2色で統一しているため、全体がシンプルで、落ち着きのある空間に見えます。

浴室には浴室乾燥機のほか、魔法瓶浴槽やエアインシャワー、カラリ床など、最新の機能が搭載されています。

個室

北側の個室は5.6畳と6.1畳の2つ。
両部屋には1間分の大きな収納がついており、室内の梁も少ないため、快適な個室空間ができあがりそうですね。

周辺

この物件は、宮前美しの森公園という大きな公園に隣接しています。
公園内部には、井戸で地下から汲み上げた水を園内の池へと注ぐ清流があり、夏場はホタルが集まる場所としても知られているようです。
ほかにもアメンボやザリガニなど多くの生き物が生息するため、子どもを自然に触れさせて、のびのびと育てることができそうです。

周辺のマンションも緑化地の表示板を立てるなど、地域全体が緑のあふれるエリアとなっています。

公園の隣には近隣で人気のパン屋があり、子どもを連れた家族で賑わっています。
敷地内にパラソルを設けたアウトドアダイニングスペースを設けているため、公園で遊んだあと、汚れたままでも食事ができそうですよ。

また、目の前の焼肉屋も人気店です。
常に良い匂いが漂っているため、給料日前のお父さんは注意が必要かもしれませんね。

【リノベーション内容】
 ・キッチン交換
 ・浴室交換
 ・洗面交換
 ・トイレ交換
 ・照明器具
 ・建具
 ・フローリング張替(遮音等級LL45)
 ・フロアタイル張替
 ・クロス張替
 ・ハウスクリーニング
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

買い物に便利なたまプラーザを生活圏にしながら、公園の豊かな自然を日常に楽しめる立地です。東名川崎インターにも近く、アウトドア好きなアクティブファミリーにぴったりの環境といえそうです。
”事務所利用可能”の条件はかなり珍しいため、自営業者や将来起業を考えいてるご家族は、早めの検討をお願いします。

自然の中で子どもをのびのびと育てたいファミリーや将来の起業を考えている野心あふれるご家族に。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 川崎市宮前区犬蔵2
アクセス 田園都市線 「たまプラーザ」駅徒歩15分
間取り 3LDK
広さ 84.0㎡
バルコニー バルコニー8.7m²
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建2階部分
総戸数 56戸
築年月 1997年10月
改装年月 2019年9月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 株式会社エム・シー・サービス
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 12,600円(月額)
修繕積立金 7,560円(月額)

SHARE

この物件をシェアする

スタイルが近い物件SIMILAR PROPERTY

無料相談を
おこなっております!

物件を買いたい、物件を売りたい、
不動産について相談をしたい方は、
まずは無料相談へお問い合わせください。
コンサルタントがあなたのお話をお伺いさせていただきます。

画像一覧
×