中古マンション

リノベ済

2021/04/21 2546 Views

港北の緑に包まれた住まい

田園都市エリア(鷺沼駅) 
70.34㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎街路樹や公園、緑道など、周囲に緑があふれる環境です。大型商業施設の揃う港北の中心地「センター北」駅へも徒歩圏内で、買い物から散歩まで、充実した日常を暮らせる物件です。

◎70㎡を超える3LDKで、上質なインテリアと最新の設備が備わるリノベーション済みのお部屋です。周囲の豊かな緑に包まれたバルコニーでは、小さな“アウトドアリビング”で、ペットと癒しの時間も楽しめます。

1995年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(鷺沼駅)

金額 SOLD

住所横浜市都筑区牛久保3

広さ70.34㎡+ワイドバルコニー8.70㎡

アクセス田園都市線「鷺沼」駅徒歩20分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

”緑の環境を最大限に保存するまちづくり”などに取り組む「港北ニュータウン」。
緑道と公園や樹林などを連結させ、「グリーンマトリックシステム」と呼ばれる緑豊かなまちづくりを展開しています。

物件は、田園都市線「鷺沼」駅から徒歩20分程度の場所にありますが、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅も徒歩12分程度で利用可能です。
近隣にはいくつもの大きな公園が存在し、子どもやペットとの散歩はもちろん、ジョギングやピクニック、魚釣りや虫取りなど、自然あふれる環境を存分に享受することができそうです。

物件周辺にも、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニックなどが立地しますが、自転車があれば、「モザイクモール」や「ノースポートモール」など、複合商業施設のある「センター北」駅へも10分ほどで到着します。

子どものいる家庭にとっては、周辺に保育園や幼稚園、小中学校が徒歩圏に整っていることも魅力でしょう。
幼児教室や学習塾なども数多く存在し、教育に対する意識の高さも伺えます。

“ふるさとを感じさせるのどかな自然環境”と“利便性の高いショッピング環境”が共存する、バランスの取れたエリアで、のんびりと、自分らしい子育てにチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

(写真左上:大きな水場のある「牛久保西公園」内くさぶえの道)
(写真右上:公園と公園をつなぐ緑道その1)
(写真右下:大きな広場と遊具を備える「牛久保あやめ公園」)
(写真左下:公園と公園をつなぐ緑道その2)

外観&メインエントランス

物件は4車線の大きな街道沿い。
建物西側を駐車場、残りの三方向を広い道路に囲まれているため、開放的で、のびのびとした雰囲気です。
スクエア形状と総タイル張りの落ち着いた外観が、街並みにしっくりと馴染んでいるように感じます。

植栽に囲まれたエントランスドアを開けると、便利な宅配ロッカーと、安心のオートロックシステムが並びます。
エントランスホールは、ブラウン系のタイルでまとめたシックな空間で、ドーム状の天井に埋め込まれた間接照明が、住人の帰宅をあたたかく迎えてくれそうです。

(写真上)周囲に建物が存在せず、のびのびとした雰囲気の外観
(写真下)豊かな植栽に覆われた「メインエントランス」

玄関

室内は、ナチュラルカラーのフローリングに、ダークブラウンの建具を組み合わせた、洗練された雰囲気です。
建材に木の質感がしっかりと表現されていて、重みのある、上質な空間に仕上がっています。

廊下を短くすることで、居室部分の面積を有効に活用した設計です。
外出前に靴やバッグを含めた全身のコーディネートをチェックできる、大きな姿見が用意されているのも嬉しいポイントです。

リビングダイニング

キッチンを合わせて14.8畳のリビングダイニングは、南向きの掃き出し窓から光が入る、明るく、開放的な空間です。
前面に高い建物がないこともあり、港北の豊かな緑を窓から望む、気持ちの良い景色が広がっています。

建材の重厚な木質感に加え、天井や壁のくすんだ色合いがホテルライクな雰囲気を醸します。
ダウンライトの優しい光の下に、グリーンやアートを配置することで、洗練された、大人の空間を演出することができるでしょう。

家具は、どのようなデザインのものでも合わせられそうですが、ナチュラルな木肌のダイニングテーブルや、シンプルなグレージュ系のソファを選ぶと、飽きのこないインテリアにまとまります。
掛け時計やフロアランプなど、サッシ枠に合わせたブラックのアイテムを選ぶことで、よりスタイリッシュな雰囲気に仕上げることができそうです。

バルコニー

南西向きで約9㎡のバルコニーは、リビングと個室に面したワイドタイプ。
前面に大きな建物がない上、ガラス手すりから光がしっかり入る、明るい空間となっています。

お気に入りのテーブルとチェアを用意して、リビングとの段差をウッドパネルで埋めれば、小さな”アウトドアリビング”が完成します。
プランターの緑に囲まれながら、子どもやペットと日向ぼっこをしたり、リクライニングチェアを利用した昼寝や読書も心地が良さそうです。

暖かい季節は、夜空を眺めながら、夫婦だけの時間をつくるのもオススメです。
夕暮れ時に、開放感たっぷりのパノラマを眺めながら、ハッピーアワーを楽しむのも憧れますね。

光や風を感じ、緑に囲まれて過ごす、自分だけのリゾート空間をぜひ味わってみてください。

キッチン

キッチンは、リビングの窓からやわらかな光が届く、フルオープンタイプの対面式です。
シンクの前から室内の家族を見渡すことができるため、コミュニケーションを取りながら食事の支度ができますね。

木目柄が引き立つウォールナット色で、室内の建具と美しく調和するシステムキッチンは、食洗機や浄水器内蔵の水栓、スリムレンジフードなどの最新機能を搭載しています。
背面のスペースには、ウォールナットで揃えたシェルフを造り付けて、見せる収納を楽しむのはいかがでしょうか。

リビング脇個室

リビング脇にある6.1畳の個室には、大きな掃き出し窓が備わり、光や風とともに、緑の景色を楽しめます。

リビングと1枚の開き戸で接続するため、個室の利用が向いているでしょうか。
大型のウォークインクローゼットを書庫のように使い、集中できるワークスペースにしてしまっても良さそうですね。
仕事に行き詰まった時、バルコニーで気持ちの良い光や風を感じれば、気分もすっきりとリセットできそうです。

優しいグレージュのデザインクロスをベースに、ベージュやオフホワイトなど、ニュアンスカラーのインテリアにまとめると、映像映えのする、美しい空間が完成することでしょう。

サニタリー

清潔感のあるホワイトの壁面に、ウォールナット色の三面化粧台が映える洗面室。
大きめの収納キャビネットには、タオル類や洗剤類、スキンケア用品などを、すっきりと収めることができそうです。

洗面室同様に、ホワイトとウォールナット色でまとめられた浴室は、重厚感のある落ち着いた印象です。
手すり付きの低床型ユニットバスは、小さい子どもや高齢の方も利用しやすい設計で、家族全員が快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

廊下には、5畳と6.1畳の2つの個室が備わります。
両部屋とも、ホワイトと木目のシンプルなインテリアで、自分好みのテイストを美しく引き立ててくれそうです。

子ども部屋なら、ポップでカラフルなカーテンを選択し、明るく、楽しいインテリアにするのも良いでしょう。
大きなスペースではないため、圧迫感のない、低い本棚や収納ボックスを設置して、”お片付け”の習慣を身につけてもらうのも良いですね。

6.1畳の個室には、クロスまで趣向の凝らされた、大きなウォークインクロゼットが用意されています。
開ける度にハッピーな気持ちになれそうな、嬉しい心遣いですね。

(写真上)6.1畳の個室
(写真下)ストライプのクロスが可愛らしいウォークインクロゼット

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換 
・下足入れ交換
・ユニットバス交換 
・洗濯水栓器具交換
・洗面台交換 
・防水パン交換
・トイレ交換 
・スイッチパネル設置
・全室クロス張替 
・ダウンライト設置
・全フローリング張替 
・照明器具設置
・全建具交換 
・玄関人感センサー設置
・フロアタイル張替
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「鷺沼」駅徒歩20分、横浜市営地下鉄ブルーライン「中川」駅より徒歩12分。
”緑豊かな自然環境”と”大型商業施設が身近にある利便性”が共存する、港北ニュータウンの物件です。
リノベーション済みのお部屋は、70㎡を超える3LDKで、上質なインテリアと最新の設備が整います。豊かな緑を望むバルコニーでは、子どもやペットと一緒に、のんびりとした癒しの時間を過ごすことができるでしょう。
1995年建築の新耐震設計で、リノベーションにアフターサービス保証が付いた、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

自然豊かな環境でのびのびとした子育てを実現したいご家族、ペットと一緒に四季の感じられる暮らしを送りたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市都筑区牛久保3
アクセス 田園都市線「鷺沼」駅徒歩23分、横浜市営地下鉄「中川」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 70.34㎡
バルコニー 8.70㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 6階建5階部分
総戸数 50戸
築年月 1995年3月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 -
取引態様 媒介
管理費 12,140円(月額)
修繕積立金 17,290円(月額)

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