中古マンション

リノベ済

2020/07/21 2568 Views

桜並木の快適カントリーハウス

田園都市エリア(青葉台駅) 
69.46㎡

#ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

◎リビングからサニタリーまで、美しい木目が映える、センスの良いインテリアが完成しています。LDKが南面を向いているため、明るく、快適な暮らしを送ることが可能です。

◎桜並木やイチョウ並木など、美しい街路樹が街中を走る、緑豊かな環境です。バルコニーの目の前には大きな桜が存在し、春には窓一面に満開の花が咲き誇ります。

◎1996年建築の新耐震設計。ローン控除も利用可能で、リノベーション保証も付いた、安心のお部屋です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区桜台

広さ69.46㎡+ワイドバルコニー11.08㎡+サービスバルコニー9㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩13分

スタイルガーデニング

緑豊かな街

渋谷駅から急行で25分。
都心からやや離れることもあってか、田園都市の中では独立した文化圏を築いている印象がある「青葉台」。

美しい放射状に開発された街並みには、縦横に街路樹が立ち並び、どこを走っていても豊かな緑を感じます。
駅前の大型ショッピング施設だけではなく、イタリアンやペットショップなど、小さいながらもセンスの良い店舗が並ぶのも特徴です。
約50年前に開発されて以来、人気が衰えない、住み心地の良い街といえます。

(写真)9月に撮影した緑あふれる青葉台の風景

外観

総戸数17戸の小さなマンションながらも、東南の角地にどっかりと腰を据え、日の光をたっぷりと独占するマンションが今回の物件です。
築20年を経過していますが、外壁のタイルはとても美しい状態で、丁寧に刈り込まれた植栽とともに、感じの良い清潔な印象を与えてくれています。

エントランスには、建物への愛着を高めてくれる、小さなエンブレムが備わります。
大規模マンションの派手さはありませんが、違いが分かる人のための、大人向けのマンションのように思えます。

目の前の沿道には桜並木が長く続き、春には通りいっぱいに美しく桜が咲き誇るようです。

エントランスホール

きらびやかな石を散りばめた、この年代のマンションに良くある感じのエントランスホール。
ゴミはもちろん、汚れも一切なく、とても丁寧に管理されている状況が見て取れます。

管理室の脇には、おそらく後付けの宅配ボックスも完備されています。
小さなマンションだけに、住人の判断で新しい設備を導入しやすい環境なのかもしれません。
ライフスタイルが完成している大人のご夫婦にとっては、時間を邪魔されることのない、何よりも嬉しい設備になるはずです。

玄関

真っ白な壁や天井の中に、オーク調のフローリングが美しく浮かぶインテリア。
天井を織り上げて空間を広く見せる工夫も施されていて、ほかとは一味違う、素敵な空間が完成しています。

間取りは、右手にプライベートスペースである個室、左手にパブリックスペースのLDKを配した、プライバシーを守りやすい設計。
お客様を招きやすいだけではなく、仕事の時間と休憩の時間など、自分自身のオンオフも上手に切替ができそうです。

インテリア

リビングドアを開けた瞬間、その完成されたインテリアに圧倒されます。

印象的なのは、織り上げた天井に張られた美しい木目板。
床とともに、視界の大部分を木目の模様が占めているため、自然の温かみがある、カントリー調の空間に仕上がっています。

素材感のある家具や観葉植物、アクセントクロスの渋い色合いもとても良く調和していて、居るだけで気持ちが良くなるようなインテリアです。
ベランダの外に広がる大きな桜の木を眺めながら、ゆったりと時間を過ごすことができそうです。

LDK

LDKは14.5畳。
フルオープンのキッチンと引き戸を開放できる5.5畳の個室が接続するため、数字よりも広々とした空間に感じます。

世帯人数にもよりますが、個室はリビングに開放し、できれば半個室として利用したいところ。
南側の大きな開口部から入り込む日差しと窓一面に広がる美しい桜を、両部屋で共有できる空間づくりがオススメです。
書斎や仕事部屋など、ファミリーライブラリー的な使い方が良いように思います。

バルコニー

バルコニーは、奥行きのある11.08㎡。
広々というわけにはいきませんが、手すり部分や凹んだスペースをグッズ置き場などに利用して、ガーデニングを楽しむことができそうです。

植物は一面に咲き誇る桜を考慮し、色合いの合う植物をチョイスしたいところ。
羽衣ジャスミンや初雪カズラなど、少し赤みを帯びた、可愛らしい白い花などいかがでしょうか。
カントリー調のインテリアに合わせて、床にはウッドパネルを敷き、ポテトボックスなどの小物で全体をコーディネートすると良さそうです。

キッチン

ダイニングと空間が一体となるフルオープンタイプのキッチン。
天井に貼られた木目板とキッチンの面材が調和して、立つだけでウキウキするような美しいインテリアができあがっています。

コンロ脇に設けられた、開口可能な小窓も、調理をさらにウキウキさせてくれるポイントです。
キッチンを明るい空間にしてくれるだけではなく、通風により、夏の暑い時期でも快適に調理をすることが可能です。
調理中に窓の外を眺めるのも、良い気分転換になりますよ。

新規交換の最新設備のため、食洗機、浄水器付きの水栓など、快適な機能が搭載されています。

個室

北側に配置された2つの個室は5.1畳と6.8畳。
約1間のクローゼットが備わっているため、十分な収納が可能です。

扉を開けてすぐ先が玄関になっているため、着替えの姿見確認も楽勝です。

サービスバルコニー

北側には、両室をつなげる大きなサービスバルコニーが備わります。
直接の日当たりはありませんが、個室の居心地を快適にするためにも、日陰に強い植物を育ててみてはいかがでしょうか。

ベッドから眺める景色も美しく、起床の瞬間から気持ちの良い時間が過ごせると思います。

サニタリー

カントリー調の部屋とテイストを揃えた、美しい木目のあるサニタリー。
高級感があるだけではなく、温もりを感じる、優しい空間に仕上がっています。

洗面室には小さなリネン庫が備わります。
タオルなどかさばるものもきちんと収納できるため、常に美しい空間を維持することができそうです。
洗面台は幅の広いハイグレードタイプで、カウンターの上から吐水をする、最新型の水栓が備わっています。

浴室にも、浴室乾燥機や節水シャワーなど、最新の機能が備わっています。

共用部分

ちょうど良い大きさのためか、隅々まできちんとメンテナンスされている共用部分。
ゴミ捨て場の周囲や植栽など、手を抜きがちな場所も美しく、清潔な状態が維持されています。

家族が愛着を持って、永く、安心して暮らせそうな、オススメできる建物のように思います。

【リノベーション内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替え
・全室フローリング張替え
・全建具交換
・CF張替え
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・玄関人感センサー設置
・給排水管交換(一部除く)
※アフターサービス保証付

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

リビングからサニタリーまで、温もりのある木で統一された、モダン・カントリーの美しいインテリアが完成しています。
LDKに備わる窓の外には大きな桜の木が存在し、春には部屋のソファーに腰掛けながら、家族だけで満開の桜を楽しむことができます。
1996年築の新耐震設計で、リノベーション保証も付いているため、家族が永く、安心して暮らすことが可能です。

都心を卒業した大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区桜台
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩13分
間取り 3LDK
広さ 69.46㎡
バルコニー 11.08㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 4階建2階部分
総戸数 17戸
築年月 1996年3月
改装年月 2020年2月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育 不可
取引態様 媒介
管理費 12,900円(月額)
修繕積立金 13,730円(月額)

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