中古マンション

リノベ済

2021/01/16 2720 Views

東南を囲む最上階のアウトドアリビング

田園都市エリア(青葉台駅) 
72.79㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

4780万円

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Point

物件のポイント

◎田園都市線「青葉台」駅徒歩8分にある、利便性の高い物件です。駅ビルやスーパーなどの便利な商業施設と、街路樹や公園などの豊かな緑がバランス良く配置された、美しい街並みが魅力です。

◎お部屋の東南をぐるりと囲むバルコニーは合計30㎡超!大きな庇に覆われながらも、光と奥行きをしっかり確保した外空間では、最上階の眺望とともに、本格的な“アウトドアリビング”が楽しめます。

2001年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(青葉台駅)

金額 4,780万円

住所横浜市青葉区榎が丘

広さ72.79㎡+L型ルーフバルコニー33.34㎡

アクセス田園都市線「青葉台」駅徒歩8分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

田園都市線の急行停車駅である「青葉台」駅。
都心から少し離れた印象がありますが、「渋谷」駅へ26分で到着し、「大手町」駅にもダイレクトにアクセスする、都内への通勤にも便利な場所です。

多くの店舗が集合する駅ビル「青葉台東急スクエア」と街路樹の並ぶ美しい駅前通りを抜けると、戸建てが中心の閑静な住宅街が広がります。
駅から徒歩8分の便利な立地ながらも、近隣には自然豊かな「榎が丘公園」が存在し、子どもやペットと一緒にのんびりとした時が過ごせそうな、のどかな空気が流れます。
道路を挟んだ向かい側には「榎が丘小学校」も存在するため、安心して子どもを遊ばせることができるでしょう。

洗練された都市の利便性とのんびりと住みやすい雰囲気を併せ持つ「青葉台」。
開発から長い年月を経ても人気の衰えない理由が分かるような気がします。

(写真上)遊具と豊かな自然を備えた「榎が丘公園」
(写真下)自由でのびのびとした教育方針が評判の「榎が丘小学校」

外観

良くあるベージュ色のタイルで全体を覆いながらも、1〜2階と上階で異なるデザインが施された特徴のある建物。
横軸のボーダータイルと縦軸のマリオンが大きな門構えのように見え、どっしりと高級感のある外観を演出しています。

建物南側には幅の広い前面道路に加え、田園都市線の線路が走ります。
合計数十メートルの距離に建築物が存在しないため、あたたかい光と快適な風を独占する、気持ちの良い暮らしが約束されているように感じます。
ただし、ある程度の電車音は覚悟する必要がありそうです。

メインエントランス&ホール

かっちりとしたスクエアタイルが、ヨーロッパの城門のような印象を与えるメインエントランス。
アールの壁と木製ドアがやわらかい印象を演出し、バランスの取れた、安心感のあるデザインが完成しています。

エントランスホールを入ると、正面にガラス貼りのライトコートが設計され、青々とした元気なシンボルツリーが出迎えます。
大理石と御影石を組み合わせた格調高いインテリアが、帰宅するたびに、ここに住まう満足感を与えてくれそうです。

2000年以降の建築のため、オートロック、テレビモニター付きインターホン、防犯カメラが備わります。
各部屋のトランクルームも設計されているため、スポーツやアウトドアを趣味とするアクティブファミリーにとって、大変頼もしいスペースとなってくれるでしょう。

玄関

玄関の中は、ダークブラウンと純白の美しいモノトーンインテリアが広がります。
御影石の玄関タイルに、ゴールドの建具金物を合わせることで、格調高く、高級感のある雰囲気を演出しています。

ドアの脇には、靴のための収納スペースに加え、もうひとつ、高さのある収納スペースが設計されています。
入りきらない靴を収納することもできますが、コートや傘など、外出前にサッと取り出したい長物の収納場所に活躍してくれそうです。

リビングダイニング

約11畳のリビングダイニングには、南と東の2方向に設けられた開口部から、まばゆいほどの光が差し込みます。
小梁の出にくい「アンボンド工法」、柱の出にくい「アウトフレーム工法」を採用しているため、大きな下がり天井や柱も存在せず、空間全体がスッキリとしているのも特徴です。

もっとも日当たりの良い東南の角に位置するリビングは、周囲のほとんどが窓となる、開放感あふれる空間です。
ソファはやはり南向きに設定し、バルコニーの先に広がる大きな空を眺めながら、ゆったりとした時の流れを楽しみたいですね。

春から秋を気持ちの良い風の中で過ごし、寒い冬の日をあたたかい日差しと床暖房で暮らす。
身体に負担の少ない天然のエアコンを最大限活用し、健康的でサステナブルな暮らしを実現してみるのはいかがですか。

ルーフバルコニー

この部屋の最大の魅力が、30㎡を超える巨大なバルコニー。
日当たりの良い東南の方角をぐるりと囲み、最上階に浮かぶように設計されたバルコニーは、まるでどこかの商業施設にある展望台のよう。
ダイニング、リビング、2つの個室と接続し、室内への出入りも自在にできるため、使い勝手の良い”アウトドアリビング”として、気持ちの良い庭時間を楽しむことができるでしょう。

床がタイル貼りのため、このままでもデザイン的には十分成立していますが、たとえばちょっとしたラグを敷いてみるのもオススメです。
もちろんお約束のウッドパネルを全面に敷き詰めて、自然味のあふれるウッディーな空間をつくりあげるのも良いでしょう。

グリーンやアウトドア家具、ハンモックやテントなど、大きなスペースを存分に活用して、家族だけのプライベートリゾートを完成させてみるのはいかがでしょうか。
外出する必要のないほど充実したアウトドア空間で、家族の思い出となる、大切な場所が完成するように思います。

キッチン

艶のあるダークブラウンの面材に純白のキッチンパネルを組み合わせた、シャープな印象のシステムキッチン。
ワイドシンク、浄水器内蔵のシャワー水栓、食洗機、ガラストップコンロ、スライド収納など、ウキウキする機能が詰まった最新の設備です。

厳密にいえば「対面式キッチン」とはなりませんが、背面のカウンターでダイニングとつながります。
美しいペンダントライトの下、読書やお茶を楽しみながら、ダイニングテーブルに座る子どもの勉強を見てあげるのも良いですね。

少し視線を上げ、窓の外に広がる景色を眺めれば、暮らしそのものに感謝の気持ちを感じられる、素晴らしい日常を送れるように思います。

サニタリー

洗面室と浴室も、ダークカラーと純白を組み合わせた、シャープな空間に仕上げています。

広々とした洗面室には、三面鏡付の洗面台の隣に、椅子を置き、ゆっくりと身支度を整えられる、カウンター付きのドレッサーが並びます。
洗面台背面の大きなリネン庫のほか、脇にも高さのある可動棚を備えるため、収納に困ることはなさそうです。

浴室は1418の広々としたサイズ。
モノトーンの空間に大きな鏡が高級感を演出し、優雅な気持ちで、ゆっくりとしたバスタイムを楽しめそうです。
浴室乾燥機や乾きやすい床、シャワースライドバーなど、最新の機能も備えます。

個室

3つ設計された個室には、すべてにバルコニーと接続する、東向きの窓が設計されています。
共用廊下に接することのないプライバシー性の高い空間のため、騒音や防犯を心配することなく、自分だけの時間を存分に楽しむことができるでしょう。

東向きの窓から入る明るい朝日とともに、健康なライフスタイルを実現することができそうです。

(写真上)4.9畳の個室
(写真中)6.3畳の個室
(写真下)5.0畳の個室

【リノベーション内容】
インナーサッシ新設
キッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
ユニットバス新規交換
トイレ新規交換
フロア新規交換
全室クロス張替
防水パン新規交換 
照明器具交換

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「青葉台」駅徒歩8分にある物件です。
駅ビルやスーパーなどの便利な商業施設と、街路樹や公園などの豊かな緑がバランス良く配置された、美しい街並みが魅力です。
お部屋の東南をぐるりと囲むバルコニーは合計30㎡超!大きな庇に覆われながらも、光と奥行きをしっかり確保した外空間では、最上階の眺望とともに、本格的な“アウトドアリビング”が楽しめます。
2001年建築の新耐震ブランドマンションで、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

緑多くセンスの良い街並みでのびのびと子育てをしたいご夫婦、都心を卒業して落ち着いた暮らしを目指す大人のご夫婦にオススメです。

ぜひ一度、ご見学ください!

住所 横浜市青葉区榎が丘
アクセス 田園都市線「青葉台」駅徒歩8分
間取り 3LDK
広さ 72.79㎡
バルコニー 33.34㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 7階建7階部分
総戸数 31戸
築年月 2001年12月
改装年月 2020年11月
現況 空室
引渡 相談
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 ルーフバルコニー使用料:400円(月額)、町会費:3,600円(年額)
取引態様 媒介
管理費 14,430円(月額)
修繕積立金 14,120円(月額)

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