中古マンション

リノベ済

2021/04/04 2164 Views

庭と大収納がある100㎡テラス

田園都市エリア(藤が丘駅) 
104.76㎡

#with Kids #with Pets #アウトドアリビング #ガーデニング 

SOLD

Point

物件のポイント

3つのバルコニーが付属する、100㎡超のテラスハウスです。キッチン脇の巨大パントリーと土間収納、各個室の大型ウォークインクロゼットに加え、階段下収納まで用意された大収納プランです。

◎田園都市線「藤が丘」駅から徒歩12分。公園や街路樹が多く存在し、緑豊かでのんびりとした雰囲気のエリアです。学校や病院も多く、安心して子育てができる環境が整います。

◎リノベーションにアフターサービス保証が付き、家族が永く、安心して暮らせる物件です。

物件概要

エリア田園都市エリア(藤が丘駅)

金額 SOLD

住所横浜市青葉区千草台

広さ104.76㎡+バルコニー10.19㎡+ルーフバルコニー9.95㎡

アクセス田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分

スタイルアウトドアリビング/ガーデニング/with Pets/with Kids

周辺

公園が点在し、イチョウの街路樹が四季のうつろいを感じさせてくれる、緑豊かな千草台エリア。
「藤が丘」駅より徒歩12分の場所にある今回の物件は、駅周辺とは異なり、ゆったりとした空気が流れています。

物件へのアプローチは「藤が丘」駅南口を利用すると便利です。
駅前には、スーパーやドラッグストア、コンビニ、ATMなど、生活に必要な施設が揃い、大学病院や各種クリニック、学習塾に加え、子連れで気軽に利用しやすいファミレスなども多く、子育て世帯も安心できる環境です。
小学校、中学校が徒歩10分ほどの距離に集うほか、未就学児の保育に対する選択肢が豊富なことも、特に小さな子どもがいる家族にとって、大きなメリットがあるように思います。

「東名高速青葉インター」もほど近く、少し足を伸ばして、伊豆・箱根エリアへのアクセスも良好です。
ドライブがてらB級グルメで知られる「海老名インター」や、「御殿場アウトレット」へ立ち寄るのもよいでしょう。
家族の思い出となるレジャーや小旅行にたくさん出かけたいですね。

(写真上)桜が美しい物件最寄りの「千草台第二公園」
(写真下)2019年3月開園の「とちの実保育園」

アプローチ&外観

イチョウの街路樹から少し坂を上り、「千草台第二公園」脇を通って左へ進むと、物件の案内看板が見えてきます。

今回の物件は、マンションとは異なる形態の集合住宅「テラスハウス」です。
手前から奥に向かって、ずらりと並ぶ35戸の住宅は、高層マンションとはひとあじ違うスケールを感じさせます。

敷地内は清掃が行き届いていて、きれいに剪定された植栽が、気持ちの良い緑の風景をつくっています。
外壁だけでなく、手すりや雨桶、ガスメーター、ポストまでメンテナンスされていて、しっかりとした管理体制がうかがえます。

各住戸の前にそれぞれの駐車スペースが備わるため、車移動が多いアクティブファミリーは大助かりですね。

(写真上)広々とゆとりのある、敷地へのアプローチ
(写真下)しっかりメンテナンスの施された「テラスハウス」の外観

玄関

重厚感のあるブラウンの玄関ドアを開けると、対比するように、白をベースとした軽やかな空間があらわれます。
強い木目のフローリングとリビング扉がナチュラルな雰囲気ですが、マットなブラックの金具を採用することで、全体を洗練されたデザインに仕上げています。

リビングダイニング

キッチンと合わせると18.5畳もの広さになるリビングダイニング。

リビングとダイニングの間に、構造を支える壁が存在しますが、高台の立地に加え、リビングダイニングそれぞれに南向きの掃き出し窓を備えるため、閉塞感はありません。
逆に、壁の存在が空間に”奥行き”を与えているようで、遊び心のあるペンダントライトやクッションなどの小物をアクセントにすることで、隠れ家のような、センスのある空間をつくりあげることができそうです。
アートやタペストリーを飾っても素敵ですね。

6畳のダイニングスペースは、4人掛けのダイニングテーブルを置いてもゆとりのある大きさです。
ブルーグレーのクロスに合わせて、同系色のチェアを選ぶと美しい空間にまとまります。
縦に長い8畳のリビングスペースは、大型のソファーやリビングテーブルを置いても、ゆとりの空間が残ります。
カウンターデスクなどを設置して、リビング内で勉強ができる、ファミリーライブラリーのようなスペースをつくっても良いかもしれません。

リビングで子どもが走りまわっても、階下への騒音を気にすることはありません。
マンションと戸建てのよさを兼ね備えた「テラスハウス」ならではの、のびのびとした子育てを実現することができるでしょう。

バルコニー

この物件は、「1F南向きのバルコニー」「2F東南向きのルーフバルコニー」「2F北向きのバルコニー」の3つのバルコニーを備えます。

広々とした奥行きのある、「1Fバルコニー」と「2Fルーフバルコニー」は、周囲の視線が気にならないのが最大の魅力。
遮るものがない空の下、さまざまな植物を育てることで、緑に包まれた癒しの空間をつくりあげるのはいかがでしょうが。
子どもやペットと一緒に、デジタルから離れた時間を過ごすことで、心身ともにリラックスすることができそうです。

約10㎡の「ルーフバルコニー」は、バカンス気分すら味わえそうな空間です。
ウッドパネルやパラソル、テーブルセットなどをあつらえて、本格的な”アウトドアリビング”を実現したいところです。
ミニテントでのお家キャンプやビニールプール遊びなど、子どもの成長を見届ける、家族の大切な場所になりそうですね。

「2F北向きのバルコニー」は、個室をぐるりと囲むL字型の構造です。
こちらを洗濯物を干すスペースに仕立て、ほかを遊び専用の空間にしてしまっても良いかもしれません。
いくつかハンギングプランターを吊るすことで、敷地内の植栽とも美しく調和してくれそうです。

(写真上)高台にせり出し、見晴らしのよい「1Fバルコニー」
(写真中)手すり壁で覆われ、プライベート感のある「2Fルーフバルコニー」
(写真下)玄関上部で庇に役割も兼ねる「2FのL字型バルコニー」

キッチン

清潔感のあるオフホワイトのシステムキッチンは、マットブラックの取っ手が洗練された印象です。
シンク上部に、ルーフバルコニーとつながる天窓が設計されているため、籠もる熱を上空へと逃がし、夏場でも気持ち良く調理することができそうです。

吊戸収納や大理石のカウンタートップ、フラットレンジフード、食洗機、浄水器内蔵の水栓など、最新の機能を備えています。

キッチン脇収納

キッチン脇には、大型のパントリーと土間収納が用意されています。

オープンタイプのパントリーは、湿気やカビの心配が少なく、どこに何を収納しているかひとめで分かるため、買い置き食品の使い忘れも防げそう。
棚の高さも調節できるので、保存食や調味料はもちろん、普段使いの食器、ペーパー類など、種類に応じて、さまざまなアイテムをたっぷりと収納できると思います。
バスケットやプラスチックカゴなどを使って仕分けすると、さらに使い勝手がよくなりそうですね。

パントリーの奥には、引き戸で仕切られた、土間収納スペースが備わります。
玄関脇に位置するため、出し入れもしやすく、アウトドアグッズやスポーツ用具の保管庫として、またはペットフードやトイレ用具の置き場にも活躍してくれそうです。

(写真左)たっぷりと可動棚を備えた収納力抜群のパントリー
(写真右)アウトドアやペットグッズの収納に嬉しい土間収納

サニタリー

白で統一された、清潔感のあるサニタリー。

洗面室はレンガとヘリンボーンを組み合わせた可愛らしい空間で、コンパクトながらも使い勝手の良い洗面台が備わります。
洗濯機置き場上部に収納庫が用意されているのも嬉しい配慮です。

浴室もややコンパクトですが、ワイドな鏡がちょっとリッチな印象です。
浴室乾燥換気には、乾燥や換気以外にも、暖房や涼風機能も備わるため、一年を通して快適なバスタイムを過ごすことができるでしょう。

個室

2階の北東部分に位置する7.6畳の個室は、南北両面に窓が設計された、明るく、風通しのよい空間です。

縦長の形状を活かし、掃き出し窓の手前には、ライブラリースペースとクローゼットが設けられています。
造り付けのデスクは奥行きが確保されているため、PCを置くにも不便はなく、上部に備わる小さな飾り棚も利用して、快適なワークスペースをつくりあげることができるでしょう。

ルーフバルコニーで遊ぶ子どもを見守りながら、自分のペースで仕事ができる、最高の仕事環境が完成しそうです。

個室2

南西に位置する個室は、東と南の2面に窓が備わる、明るく、開放的な空間です。
掃き出し窓の外には大きなルーフバルコニーが広がるため、日中はカーテンを開け放して、緑あふれる美しい景色を堪能したいですね。

憧れの大容量ウォークインクローゼットも備わっています。

(写真上)ルーフバルコニーと大きな開口でつながる「8.1畳個室」
(写真下)大容量の「ウォークインクローゼット」

個室3

玄関上部に位置する6.4畳の個室には、L字型のコーナーサッシが設計されています。
窓に沿った形でバルコニーが敷設されていて、窓際のコーナーに立つと、なんだか空中に浮遊したような感覚です。

こちらにも大容量のウォークインクローゼットが備わっています。

【リノベーション内容】
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換(洗浄暖房機能付)
・全室 壁、天井クロス張替
・CF張替(洗面室、トイレ)
・給湯器交換
・ハウスクリーニング等
※アフターサービス保証付き

【スタッフのひとこと】
こちらの物件はいかがでしたか?

田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分にある、戸建てとマンションの良さを兼ね備えた「テラスハウス」です。
100㎡を超える専有面積は家族に”ゆとりある暮らし”を約束し、3つのバルコニーでは、存分に”庭のある暮らし”を味わえます。
パントリーやウォークインクロゼットなど、各所に備わる大容量収納も、家族全員に”おおらかな気持ち”を提供してくれそうです。
リノベーションにアフターサービス保証が備わるため、家族が永く、安心して暮らすことができるでしょう。

家族との”今の時間”を大切にしたいご家族、おおらかにのびのびと子育てを楽しみたいご家族にオススメです。

ぜひ、一度ご見学ください!

住所 横浜市青葉区千草台
アクセス 田園都市線「藤が丘」駅徒歩12分
間取り 3LDK
広さ 104.76㎡
バルコニー バルコニー10.19㎡、ルーフバルコニー9.95㎡
構造 鉄筋コンクリート造
階層 2階建1-2階部分
総戸数 35戸
築年月 1979年5月
改装年月 2021年3月
現況 空室
引渡し可能年月 相談
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態及び管理員の勤務形態 全部委託
土地権利 所有権
ペット飼育
その他 駐車場専用使用権8,000円(月額)
取引態様 媒介
管理費 5,150円(月額)
修繕積立金 21,660円(月額)

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